Abşeron rayonu, Maştağa qəsəbəsində 7 hektar ərazidə kənd təsərrüfatı kateqoriyasında torpaq sahəsi satılır. Kupça sənəddir, sənədləri qaydasındadır. Alan şəxs təsərrüfat üçün, zavod üçün, istənilən yaşayış obyekti üçün istifadə edə bilər. Bütün sənədləri qaydasındadır. Qiyməti 2 800 000 manat.
Təqdim olunan elan mətnində hüquqi və kommersiya nöqteyi-nəzərindən ciddi ziddiyyətlər və mühüm nüanslar mövcuddur.
Əsas Ziddiyyətlər və Hüquqi Məqamlar
Ərazi Vahidinin Səhvi: Maştağa qəsəbəsi Abşeron rayonuna daxil deyil; Sabunçu rayonunun inzibati ərazisidir.
Təyinat Məhdudiyyəti: Torpağın kənd təsərrüfatı kateqoriyasında olduğu bildirilir. Azərbaycan Respublikasının Torpaq Məcəlləsinə əsasən, kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqda xüsusi icazə və təyinat dəyişdirilmədən (xüsusilə yaşayış obyektləri və ya zavod/sənaye müəssisələri üçün) tikinti aparmaq qanunsuz sayılır.
Təyinatın Dəyişdirilməsi Çətinliyi: Kənd təsərrüfatı torpağının sənaye və ya yaşayış/tikinti təyinatına keçirilməsi Nazirlər Kabinetinin sərəncamı və müvafiq dövlət qurumlarının rəyi ilə həyata keçirilir. Bu proses əlavə xərc və vaxt tələb edir.
Bazar Qiyməti Metrikaları (1 Hektar = 100 Sot)
Ümumi sahə: 7 hektar (700 sot)
Ümumi qiymət: 2,800,000 AZN
1 hektarın qiyməti: 400,000 AZN
1 sotun qiyməti: ~4,000 AZN
Alıcı və ya Satıcı Üçün Tövsiyə Olunan Növbəti Addımlar
Çıxarışın (Kupçanın) Yoxlanılması: Əmlakın dövlət reyestr çıxarışında torpağın dəqiq kateqoriyasını və yerləşdiyi inzibati ərazini (Sabunçu vs Abşeron) dəqiqləşdirin.
Məhdudiyyət və İpoteka Sorğusu: Torpaq üzərində hər hansı həbs, ipoteka və ya üçüncü şəxslərin öhdəliklərinin olub-olmadığını e-gov vasitəsilə yoxlayın.
Tikinti İcazəsi və Texniki Şərtlər: Əgər zavod və ya yaşayış obyekti tikilməsi planlaşdırılırsa, Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsi və FHN ilə öncədən təyinat dəyişikliyi imkanlarını dəqiqləşdirin.
Onu bina açılış üçün elan hazırla.
Maştağa Qəsəbəsində Böyük İnvestisiya İmkanı – 7 Hektar Torpaq Sahəsi Satılır!
Sabunçu rayonu, Maştağa qəsəbəsində sənədləri tam qaydasında olan, genişmiqyaslı layihələr üçün yararlı 7 hektar (700 sot) torpaq sahəsi satışa çıxarılır.
Əsas Göstəricilər:
Ümumi sahə: 7 hektar (700 sot)
Sənəd: Çıxarış (Kupça) – Tam mülkiyyət
Mövcud kateqoriya: Kənd təsərrüfatı təyinatlı
Yerləşmə: Əlverişli nəqliyyat infrastrukturu olan ərazi
Qiymət: 2 800 000 AZN (1 sot ~ 4 000 AZN)
İstifadə Potensialı:
Geniş əraziyə malik bu torpaq sahəsi aqro-parklar, fermer təsərrüfatları, istixana kompleksləri və digər kənd təsərrüfatı yönümlü layihələr üçün ideal seçimdir. Müvafiq dövlət qurumları ilə təyinat dəyişikliyi (kateqoriya keçidi) olunduqdan sonra sənaye obyekti, zavod, anbar kompleksləri və ya yaşayış massivi/şəhərcik salınması üçün də böyük perspektivə malikdir.
Ciddi alıcılar üçün sənədlərlə tanışlıq və yerində baxış keçirmək mümkündür.
