Баалар кантип эсептелет
Prayk'тагы ар бир базар баасы, «Пайдалуу бүтүм» белгиси, Deal Score жана баалоо куралдары бир эле ачык методология менен иштейт. Бул жерде — булактар, эрежелер жана түз өлчөнгөн тактык.
Маалымат булактары
Баалар Азербайжандын жарнак сайттарынан чогултулган чыныгы сунушталган баалуу жарнактарга жана Prayk'тын өз каталогуна негизделет. Ар бир жарнак — бир байкоо: баа, параметрлер, жайгашкан жер, качан пайда болгону жана качан жоголгону.
- Байкоолор, акыркы 90 күн
- 267 170
- Баа себеттери
- 70 470
- Көрсөтүлүүчү себеттер (N ≥ 8)
- 24 651
- Акыркы жаңыртуу
- 2026-ж., 9-октябрь
Баа кантип эсептелет
- 1Байкоолор деңгээлдүү себеттерге бөлүнөт: унаалар — марка → модель → жыл (±1) → кузов → кыймылдаткыч/берүү кутусу/жүрүшү; кыймылсыз мүлк — бүтүм → түрү → район → бөлмөлөр → аянт диапазону → имараттын түрү.
- 2Ар бир себетте четтеген маанилер алынып салынат (IQR × 1,5), андан кийин медиана жана P25–P75 диапазону эсептелет. Орточо эмес, медиана: бир нече көтөрүңкү баадагы жарнак натыйжаны бурмалай албайт.
- 3Окуу эң так себеттен башталат жана кеминде 8 жарнагы бар биринчи себетте токтойт. Себеттер эч качан кошулбайт — ар дайым бир гана себет окулат.
- 4Координаттары бар кыймылсыз мүлк жарнагы үчүн 500 м радиустагы кошуналардан гео-себет түзүлөт — бул райондук статистикадан тагыраак.
- 5Себеттер ар түнү кайра түзүлөт; жарнак карточкасындагы базардан айырма (%) ар 6 саат сайын жаңыртылат.
AI'нын ролу
Баа чат-моделден (ChatGPT сыяктуу) алынбайт — ал чыныгы жарнактарга негизделген статистикалык себеттер, ал эми баалоо куралдарында гедоникалык модель аркылуу эсептелет. AI жарнактын текстин жана сүрөттөрүн гана текшерет, тобокелдиктерди түшүндүрөт жана эсептелген натыйжаны жөнөкөй тилге которот; ал санды эч качан өзгөртпөйт.
Ак ниеттүүлүк эрежелери
- N < 8 болгон себет эч качан көрсөтүлбөйт — бир ууч үлгүдөн алынган «базар баасы» адаштырат.
- Эң үстүртөн (категория же марка гана) себетте упай берилбейт: кичинекей түзмөк бүтүн категориясы менен салыштырылбайт.
- Башка сайттардан импорттолгон жарнактарга «жаңы сатуучу» айыбы берилбейт — эсепке бот аны биринчи көргөн убакыт алынат, сатуучунун аккаунтунун жашы эмес.
- Базардан 45 % же андан көп арзан баа «эң сонун» эмес, ал ТОБОКЕЛ сигналы — азгыруучу баалар упайдын жогорку чеги менен чектелет.
- Бардык баалар — базардагы СУНУШТАЛГАН баалар, чыныгы бүтүм баалары эмес.
- Эгер ошол эле имараттагы/комплекстеги (150 м) кеминде 3 окшош жарнак аймак боюнча чечимге каршы келсе, арзан/кымбат дебейбиз — аймактын медианасы премиум жана кадимки имараттарды аралаштырат.
Тактык (бэктест)
Баалоо модели ар жумада ал көрө элек жарнактарда текшерилет: абсолюттук пайыздык катанын медианасы (MdAPE) жана ±10 % / ±20 % чегиндеги болжолдордун үлүшү.
| Сегмент | Ишенимдүүлүк | N | Камтуу | MdAPE | ±10 % | ±20 % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Бардык сегменттер | Баары | 2 024 | 96,2 % | 12,4 % | 41,7 % | 69,6 % |
| Бардык сегменттер | Жогору | 1 529 | 100,0 % | 11,0 % | 46,3 % | 75,2 % |
| Бардык сегменттер | Төмөн | 135 | 42,2 % | 27,5 % | 21,1 % | 36,8 % |
| Бардык сегменттер | Орто | 360 | 100,0 % | 19,2 % | 25,6 % | 51,4 % |
| auto · * | Баары | 2 068 | 94,7 % | 9,9 % | 50,1 % | 75,5 % |
| auto · * | Жогору | 1 858 | 100,0 % | 9,7 % | 51,3 % | 76,6 % |
| auto · * | Төмөн | 111 | 0,9 % | 12,1 % | 0,0 % | 100,0 % |
| auto · * | Орто | 99 | 100,0 % | 17,6 % | 29,3 % | 53,5 % |
Бэктест датасы: 2026-10-05
Жаңыртуу мезгили
Себеттер ар түнү кайра түзүлөт; карточкадагы айырмалар — ар 6 саат сайын; баалоо коэффициенттери — ар түнү; бэктест — ар жумада.
Бул барак методология өзгөргөн сайын жаңыртылат. Сандар түз базадан алынат жана маалымат үчүн гана берилет.