Кіру
ДүкендерКартадаЖақын маңдаІздеймінСілтеме бойынша тексеруVINНарықтық бағаларВалютаЕсепЖаңалықтарФорум
Prayk

Prayk — Әзірбайжандағы хабарландырулар маркетплейсі. Тауарларды сатып алыңыз және сатыңыз, жақын маңдағы дүкендерді табыңыз, сатушылардан ұсыныстар алыңыз.

Қосымшаны жүктеу
App StoreGoogle PlayAppGallery
Бөлімдер
  • Көліктер
  • Жылжымайтын мүлік
  • Тауарлар
  • Смартфондар
  • Қызметтер
  • Шеберлер
  • Жұмыс
  • Жануарлар
  • Дүкендер
Шолу
  • Reels
  • Аудандар
  • Метро картасы
  • Іздеймін
  • Айырбас
  • Нарықтан арзан
  • Арзандағандар
  • Бағаны тап (ойын)
Бағалар мен калькуляторлар
  • Нарықтық бағалар
  • Брендтер бағасын салыстыру
  • Бюджет бойынша
  • Үйді бағалау
  • Ипотека калькуляторы
  • Көлікті бағалау
  • Тіркеу алымы
  • Кеден калькуляторы
  • Prayk индексі
  • Көліктердің арзандауы
Пайдалы
  • VIN бойынша тексеру
  • Нөмір кодтары
  • Валюта
  • Валюта конвертері
  • Криптовалюта
  • eSIM
  • Жаңалықтар
  • Форум
  • Сайт картасы
Prayk туралы
  • Біз туралы
  • Prayk қалай жұмыс істейді
  • Статистика
  • Нақты уақыттағы есеп
  • Зерттеушілерге
  • Бизнес үшін
  • Тарифтер
  • Жиі қойылатын сұрақтар
Құқықтық ақпарат
  • Жария оферта
  • Пайдаланушы келісімі
  • Құпиялық саясаты
  • PraykBot — біздің веб-робот
Байланыс
  • Өтініш жазу
  • Форумда талқылау
  • Менің шағымым бар
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Барлық құқықтар қорғалған.
Нарықтық бағалар / Аудандар / Bakı

Bakı — жылжымайтын мүліктің нарықтық бағалары

Пәтер сату — медиана
220 000 AZN
м² медиана бағасы
2 759 AZN/м²
Пәтер жалға — медиана (айлық)
800 AZN
Жалпы жылдық табыстылық
4,4%
Өзін-өзі ақтау мерзімі
~22,7 жыл
Сату мерзімі — Prayk хабарландырулары
5 күн

Хабарландыруларды қарау: Bakı →

Сату бағасының динамикасы — пәтерлер

47 күнде +31,0%
23.08.2026 · 168 000 AZN09.10.2026 · 220 000 AZN

Жалдау бағасының динамикасы — пәтерлер

47 күнде +77,8%
23.08.2026 · 450 AZN09.10.2026 · 800 AZN

Мәміле және мүлік түрі бойынша бағалар

ТопМедиана (AZN)AZN/м²Диапазон (AZN)ХабарландыруларСату (күн)
Сату — Пәтерлер220 0002 759160 775–298 000656877
Жалға — Пәтерлер80011600–1 100307635
Сату — Аулалы үйлер мен виллалар150 0001 11490 000–260 000153169
Сату — Жер телімдері144 000—52 000–300 000587910
Жалға — Коммерциялық жылжымайтын мүлік1 50017

Бөлме саны бойынша бағалар

ТопМедиана (AZN)AZN/м²Диапазон (AZN)ХабарландыруларСату (күн)30 күн
Сату — Пәтерлер · 3 бөлме258 0002 694195 000–340 000285777-0,8%
Сату — Пәтерлер · 2 бөлме175 0002 899140 000–225 000256627-1,1%
Жалға — Пәтерлер · 2 бөлме75011600–9501580750,0%
Жалға — Пәтерлер · 3 бөлме1 00010799–1 4001120650,0%

Жиі қойылатын сұрақтар

Bakı ауданында пәтер қанша тұрады?
Соңғы 90 күндегі 65687 хабарландыру бойынша Bakı ауданында пәтер сатудың сұралатын бағасының медианасы — 220 000 AZN; м² медианасы — 2 759 AZN.
Bakı ауданында пәтерді жалға беру қанша табыс әкеледі?
Айлық жалдаудың медианасы 800 AZN және сату бағасының медианасы 220 000 AZN шамамен 4,4% жалпы жылдық табыстылық береді. Көрсеткіш сұралатын бағаларға негізделген; шығындар ескерілмеген.
Bakı ауданында жалға берілетін пәтер неше жылда өзін ақтайды?
Жалпы жылдық табыстылық 4,4% болғанда, пәтер шамамен 22,7 жылда өзін ақтайды (айлық жалдаудың медианасы × 12 ÷ сату бағасының медианасы; салықтар, бос тұру және жөндеу ескерілмеген).
Бұл сандар қайдан алынады?
Prayk-тың нарықты бақылау жүйесі соңғы 90 күнде жарияланған хабарландырулардың бағаларын жинап, әр түн сайын статистикалық өңдейді: медианалар мен квартильдер есептеледі, шеткі мәндер алынып тасталады.

Сандар — нақты мәміле бағалары емес, хабарландырулардағы сұралатын бағалар. Шеткі мәндер статистикадан алынып тасталады; тек кемінде 8 хабарландыруы бар топтар көрсетіледі. «Сату мерзімі» — хабарландырудың нарықтан кеткенге дейінгі медиана өмір сүру уақыты. Табыстылық — жалпы көрсеткіш: салықтар, жөндеу, коммуналдық төлемдер және бос тұру ескерілмейді.

767–2 800
4836
6
Сату — Коммерциялық жылжымайтын мүлік395 0003 064175 000–820 00032779
Жалға — Аулалы үйлер мен виллалар4506300–80029177
Тәуліктік жалға — Аулалы үйлер мен виллалар1801150–2507469
Тәуліктік жалға — Пәтерлер60150–8070713
Сату — Гараждар32 750—20 875–50 7501429
Жалға — Гараждар170—150–240696
Жалға — Жер телімдері1 050—525–1 72518—
Жалға — Otaqlar240—200–25017—
Тәуліктік жалға — Коммерциялық жылжымайтын мүлік22110–3501316
Сату — Пәтерлер · 4 бөлме390 0002 633260 000–560 00081568-3,1%
Сату — Аулалы үйлер мен виллалар · 5 бөлме309 0001 192175 000–535 00054569-9,1%
Сату — Аулалы үйлер мен виллалар · 4 бөлме170 0001 271120 000–250 00054189-5,6%
Сату — Аулалы үйлер мен виллалар · 3 бөлме85 00095066 000–110 00035497+0,1%
Сату — Пәтерлер · 1 бөлме127 0003 167105 000–158 00030256-2,3%
Жалға — Пәтерлер · 1 бөлме50013350–60020214+11,1%
Жалға — Пәтерлер · 4 бөлме1 3009900–1 80018246-7,1%
Сату — Пәтерлер · 5 бөлме433 0002 319250 000–800 00017459-18,3%
Сату — Аулалы үйлер мен виллалар · 2 бөлме52 00090839 000–64 0008626+2,0%
Жалға — Аулалы үйлер мен виллалар · 2 бөлме3807300–4507864+8,6%
Жалға — Аулалы үйлер мен виллалар · 5 бөлме2 00061 200–4 0007599-23,8%
Жалға — Аулалы үйлер мен виллалар · 3 бөлме4505400–5995616-7,2%
Жалға — Аулалы үйлер мен виллалар · 4 бөлме1 0005600–1 5005159-16,7%
Жалға — Коммерциялық жылжымайтын мүлік · 1 бөлме60020450–1 00051460,0%
Жалға — Аулалы үйлер мен виллалар · 1 бөлме2709200–3504756+8,0%
Жалға — Пәтерлер · 5 бөлме1 5008850–2 50043760,0%
Жалға — Коммерциялық жылжымайтын мүлік · 5 бөлме3 200132 300–5 0004219-8,6%
Тәуліктік жалға — Пәтерлер · 2 бөлме53149–7036612-4,5%
Жалға — Коммерциялық жылжымайтын мүлік · 3 бөлме1 500161 200–2 00036570,0%
Жалға — Коммерциялық жылжымайтын мүлік · 2 бөлме99917700–1 4003196-0,1%
Тәуліктік жалға — Аулалы үйлер мен виллалар · 4 бөлме1801150–2293028-10,0%
Жалға — Коммерциялық жылжымайтын мүлік · 4 бөлме2 000141 500–2 7002426-9,1%
Тәуліктік жалға — Аулалы үйлер мен виллалар · 5 бөлме2001170–25023812-13,0%
Тәуліктік жалға — Пәтерлер · 3 бөлме60150–80197140,0%
Сату — Аулалы үйлер мен виллалар · 1 бөлме39 5001 16731 000–60 0001619-12,2%
Тәуліктік жалға — Аулалы үйлер мен виллалар · 3 бөлме1501150–18015560,0%
Сату — Коммерциялық жылжымайтын мүлік · 5 бөлме905 0002 697585 000–1 900 0001259+20,7%
Сату — Коммерциялық жылжымайтын мүлік · 1 бөлме207 5003 01479 000–460 000983-21,3%
Тәуліктік жалға — Пәтерлер · 1 бөлме50140–10086140,0%
Сату — Коммерциялық жылжымайтын мүлік · 2 бөлме180 0003 176122 000–290 000856-9,8%
Сату — Коммерциялық жылжымайтын мүлік · 3 бөлме311 5002 641181 750–500 0006212+0,5%
Сату — Коммерциялық жылжымайтын мүлік · 4 бөлме500 0002 500267 500–850 000593-8,3%
Сату — Жер телімдері · 1 бөлме43 500—20 000–111 2505210+24,3%
Тәуліктік жалға — Пәтерлер · 4 бөлме80070–1004890,0%
Сату — Жер телімдері · 5 бөлме240 000—104 250–585 00036—-9,4%
Тәуліктік жалға — Аулалы үйлер мен виллалар · 2 бөлме1502120–19324120,0%
Сату — Жер телімдері · 2 бөлме57 000—53 000–392 50011——
Тәуліктік жалға — Пәтерлер · 5 бөлме150147–2001010+85,2%
Сату — Жер телімдері · 3 бөлме65 000—30 750–68 00010——