Кіру
ДүкендерКартадаЖақын маңдаІздеймінСілтеме бойынша тексеруVINНарықтық бағаларВалютаЕсепЖаңалықтарФорум
Prayk

Prayk — Әзірбайжандағы хабарландырулар маркетплейсі. Тауарларды сатып алыңыз және сатыңыз, жақын маңдағы дүкендерді табыңыз, сатушылардан ұсыныстар алыңыз.

Қосымшаны жүктеу
App StoreGoogle PlayAppGallery
Бөлімдер
  • Көліктер
  • Жылжымайтын мүлік
  • Тауарлар
  • Смартфондар
  • Қызметтер
  • Шеберлер
  • Жұмыс
  • Жануарлар
  • Дүкендер
Шолу
  • Reels
  • Аудандар
  • Метро картасы
  • Іздеймін
  • Айырбас
  • Нарықтан арзан
  • Арзандағандар
  • Бағаны тап (ойын)
Бағалар мен калькуляторлар
  • Нарықтық бағалар
  • Брендтер бағасын салыстыру
  • Бюджет бойынша
  • Үйді бағалау
  • Ипотека калькуляторы
  • Көлікті бағалау
  • Тіркеу алымы
  • Кеден калькуляторы
  • Prayk индексі
  • Көліктердің арзандауы
Пайдалы
  • VIN бойынша тексеру
  • Нөмір кодтары
  • Валюта
  • Валюта конвертері
  • Криптовалюта
  • eSIM
  • Жаңалықтар
  • Форум
  • Сайт картасы
Prayk туралы
  • Біз туралы
  • Prayk қалай жұмыс істейді
  • Статистика
  • Нақты уақыттағы есеп
  • Зерттеушілерге
  • Бизнес үшін
  • Тарифтер
  • Жиі қойылатын сұрақтар
Құқықтық ақпарат
  • Жария оферта
  • Пайдаланушы келісімі
  • Құпиялық саясаты
  • PraykBot — біздің веб-робот
Байланыс
  • Өтініш жазу
  • Форумда талқылау
  • Менің шағымым бар
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Барлық құқықтар қорғалған.
Нарықтық бағалар / Аудандар / Gəncə

Gəncə — жылжымайтын мүліктің нарықтық бағалары

Пәтер сату — медиана
85 000 AZN
м² медиана бағасы
1 474 AZN/м²
Бакумен салыстырғанда
Бакудан 46,6% төмен
Пәтер жалға — медиана (айлық)
330 AZN
Жалпы жылдық табыстылық
4,7%
Өзін-өзі ақтау мерзімі
~21,3 жыл

Хабарландыруларды қарау: Gəncə →

Сату бағасының динамикасы — пәтерлер

47 күнде -10,5%
23.08.2026 · 95 000 AZN09.10.2026 · 85 000 AZN

Жалдау бағасының динамикасы — пәтерлер

47 күнде -5,7%
23.08.2026 · 350 AZN09.10.2026 · 330 AZN

Мәміле және мүлік түрі бойынша бағалар

ТопМедиана (AZN)AZN/м²Диапазон (AZN)ХабарландыруларСату (күн)
Жалға — Пәтерлер3306220–4004483
Сату — Аулалы үйлер мен виллалар83 00067055 000–125 0003353
Сату — Пәтерлер85 0001 47475 000–115 0003066
Жалға — Аулалы үйлер мен виллалар1402105–3001113
Сату — Жер телімдері15 500—13 000–24 500953
Сату — Коммерциялық жылжымайтын мүлік170 0002 43296 000–272 500432
Жалға — Коммерциялық жылжымайтын мүлік57510300–1 200321
Тәуліктік жалға — Пәтерлер55150–70182
Тәуліктік жалға — Аулалы үйлер мен виллалар55050–6410—
Жалға — Otaqlar250—238–2508—

Бөлме саны бойынша бағалар

ТопМедиана (AZN)AZN/м²Диапазон (AZN)ХабарландыруларСату (күн)30 күн
Жалға — Пәтерлер · 2 бөлме3007250–40016830,0%
Жалға — Пәтерлер · 3 бөлме4005285–5001633+5,3%
Сату — Пәтерлер · 3 бөлме95 0001 42682 000–125 0001176+2,2%
Сату — Аулалы үйлер мен виллалар · 4 бөлме110 00074875 000–140 0001163-8,3%
Сату — Аулалы үйлер мен виллалар · 3 бөлме70 00074546 500–81 0001073+18,6%
Сату — Пәтерлер · 2 бөлме76 0001 57571 750–86 000846-8,4%
Сату — Аулалы үйлер мен виллалар · 5 бөлме135 00057387 000–180 000814+8,0%
Жалға — Пәтерлер · 1 бөлме3008250–3006060,0%
Жалға — Аулалы үйлер мен виллалар · 2 бөлме1202100–1504330,0%
Сату — Пәтерлер · 1 бөлме61 0001 88358 125–65 000363-1,6%
Жалға — Аулалы үйлер мен виллалар · 3 бөлме2252120–350327+28,6%
Жалға — Пәтерлер · 4 бөлме3504140–450317+55,6%
Сату — Пәтерлер · 4 бөлме118 0001 21398 000–140 000298+1,3%
Сату — Пәтерлер · 5 бөлме125 0001 136105 000–140 000257-13,8%
Сату — Аулалы үйлер мен виллалар · 2 бөлме48 00073035 000–51 50023—+11,6%
Жалға — Аулалы үйлер мен виллалар · 4 бөлме1301110–40016——
Жалға — Аулалы үйлер мен виллалар · 1 бөлме1203115–17511—0,0%
Тәуліктік жалға — Пәтерлер · 3 бөлме60150–7010——
Жалға — Аулалы үйлер мен виллалар · 5 бөлме8004800–1 0009—0,0%
Сату — Аулалы үйлер мен виллалар · 1 бөлме40 500—29 608–73 0008——

Жиі қойылатын сұрақтар

Gəncə ауданында пәтер қанша тұрады?
Соңғы 90 күндегі 306 хабарландыру бойынша Gəncə ауданында пәтер сатудың сұралатын бағасының медианасы — 85 000 AZN; м² медианасы — 1 474 AZN.
Gəncə ауданында пәтерді жалға беру қанша табыс әкеледі?
Айлық жалдаудың медианасы 330 AZN және сату бағасының медианасы 85 000 AZN шамамен 4,7% жалпы жылдық табыстылық береді. Көрсеткіш сұралатын бағаларға негізделген; шығындар ескерілмеген.
Gəncə Бакудың орташа деңгейінен қымбат па?
Gəncə ауданында пәтер сатудың м² медиана бағасы — 1 474 AZN, ал Бакуда — 2 759 AZN: Бакудан 46,6% төмен. Сандар соңғы 90 күндегі сұралатын бағалы хабарландырулардан есептелген.
Gəncə ауданында жалға берілетін пәтер неше жылда өзін ақтайды?
Жалпы жылдық табыстылық 4,7% болғанда, пәтер шамамен 21,3 жылда өзін ақтайды (айлық жалдаудың медианасы × 12 ÷ сату бағасының медианасы; салықтар, бос тұру және жөндеу ескерілмеген).
Бұл сандар қайдан алынады?
Prayk-тың нарықты бақылау жүйесі соңғы 90 күнде жарияланған хабарландырулардың бағаларын жинап, әр түн сайын статистикалық өңдейді: медианалар мен квартильдер есептеледі, шеткі мәндер алынып тасталады.

Сандар — нақты мәміле бағалары емес, хабарландырулардағы сұралатын бағалар. Шеткі мәндер статистикадан алынып тасталады; тек кемінде 8 хабарландыруы бар топтар көрсетіледі. «Сату мерзімі» — хабарландырудың нарықтан кеткенге дейінгі медиана өмір сүру уақыты. Табыстылық — жалпы көрсеткіш: салықтар, жөндеу, коммуналдық төлемдер және бос тұру ескерілмейді.