Kiralık — Ticari gayrimenkul fiyatı — medyan 1.450 AZN
- Medyan talep fiyatı
- 1.450 AZN
- Orta aralık (P25–P75)
- 650–2.500 AZN
- Medyan m² fiyatı
- 16 AZN/m²
- 90 günde 5504 ilan
- Medyan satış süresi: 6 gün
Fiyat dinamiği
45 günde +190,0%23.08.2026 · 500 AZN07.10.2026 · 1.450 AZN
İlçe ve şehirlere göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı | Satış (gün) |
|---|---|---|---|---|---|
| Bakı | 1.500 | 16 | 799–2.800 | 4637 | 6 |
| Bak? | 650 | 17 | 450–1.500 | 186 | — |
| Xırdalan | 600 | 11 | 150–1.900 | 103 | 6 |
| Sumqayıt | 600 | 8 | 300–1.150 | 59 | 2 |
| Nəsimi | 765 | 23 | 480–2.500 | 50 | 6 |
| Xətai | 750 | 20 | 600–2.400 | 47 | 6 |
| Masazır | 500 | 14 | 200–1.363 | 44 | 1 |
| Digah | 400 | 6 | 45–925 | 43 | 1 |
| Gəncə | 750 | 10 | 300–1.350 | 31 | 1 |
| Nərimanov | 2.600 | 15 | 600–3.600 | 28 | 3 |
| Yasamal | 800 | 13 | 450–1.500 | 25 | 8 |
| Abşeron | 1.850 | 6 | 825–3.000 | 22 | — |
| Binəqədi | 400 | 5 | 192–1.500 | 20 | 7 |
| Nizami | 430 | 13 | 150–650 | 17 | 1 |
| Səbail | 700 | 12 | 450–1.200 | 17 | 2 |
| Nərimanov Rayonu | 720 | 17 | 500–1.750 | 15 | — |
| Nəsimi Rayonu | 1.500 | 16 | 750–1.700 | 12 | — |
| Xətai Rayonu | 700 | 20 | 503–1.050 | 12 | — |
| Lənkəran | 3.800 | 5 | 400–4.000 | 11 | 3 |
| Sabunçu | 500 | 10 | 150–588 | 10 | — |
| Quba | 1.399 | — | 420–1.400 | 9 | — |
| Mehdiabad | 400 | — | 263–550 | 8 | — |
Oda sayısına göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı | Satış (gün) |
|---|---|---|---|---|---|
| Bakı · 1 oda | 600 | 20 | 450–1.100 | 490 | 6 |
| Bakı · 5 oda | 3.200 | 13 | 2.300–5.000 | 405 | 8 |
| Bakı · 3 oda | 1.500 | 16 | 1.200–2.000 | 348 | 5 |
| Bakı · 2 oda | 980 | 17 | 700–1.400 | 304 | 6 |
| Bakı · 4 oda | 2.000 | 14 | 1.500–2.700 | 229 | 6 |
| Bak? · 1 oda | 500 | 18 | 400–700 | 83 | — |
| Bak? · 2 oda | 800 | 14 | 500–1.150 | 26 | — |
| Bak? · 3 oda | 1.500 | 14 | 1.000–2.038 | 18 | — |
| Abşeron · 1 oda | 1.250 | 5 | 670–1.975 | 10 | — |
| Bak? · 4 oda | 1.400 | 11 | 1.225–1.575 | 10 | — |
Sıkça sorulan sorular
- Kiralık — Ticari gayrimenkul ne kadar?
- 90 günde 5504 ilan üzerinden medyan piyasa talep fiyatı 1.450 AZN'dir; ilanların yarısı 650–2.500 AZN aralığındadır.
- Kiralık — Ticari gayrimenkul ne kadar sürede satılır?
- Piyasadan çıkan ilanların medyan yaşam süresi 6 gündür.
- Bu rakamlar nereden geliyor?
- Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.
Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir.