Piyasa fiyatları
Prayk Endeksi — aylara göre fiyatlar
Dairenin 1 m² fiyatı, kira bedeli ve otomobil markalarının fiyatı her ay nasıl değişiyor. Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarının medyanıdır ve her ay aynı kuralla hesaplanır.
Son güncelleme: 4 Ekim 2026
Gayrimenkul
Ülke geneli. Satışta 1 m² fiyatı, kiralıkta aylık veya günlük bedel.
| Gösterge | Ekim 2026geçici | Eylül 2026 |
|---|---|---|
| Satılık — Daireler | 2.550 ₼/m² 71.839 ilan | 2.572 ₼/m² 40.332 ilan |
| Kiralık — Daireler | 700 ₼/ay 33.728 ilan | 697 ₼/ay 18.483 ilan |
| Satılık — Müstakil evler ve villalar | 952 ₼/m² 24.512 ilan | 997 ₼/m² 12.738 ilan |
| Kiralık — Müstakil evler ve villalar | 350 ₼/ay 4.816 ilan | 328 ₼/ay 2.943 ilan |
| Kiralık — Ticari gayrimenkul | 1.413 ₼/ay 4.741 ilan | 1.493 ₼/ay 2.514 ilan |
| Satılık — Ticari gayrimenkul | 2.827 ₼/m² 3.435 ilan | 2.967 ₼/m² 1.962 ilan |
| Günlük kiralık — Müstakil evler ve villalar | 150 ₼/gün 2.211 ilan | 151 ₼/gün 1.510 ilan |
| Günlük kiralık — Daireler | 59,8 ₼/gün 899 ilan | 60 ₼/gün 607 ilan |
Daire satışı — şehir ve ilçelere göre 1 m²
Tam bir ayda ortalama en az 500 ilanı olan şehir ve ilçeler.
Otomobil markaları
Tam bir ayda ortalama en az 100 ilanı olan markalar. Markanın tüm model ve yılları birlikte — medyan ilan fiyatı.
| Gösterge | Ekim 2026geçici | Eylül 2026 |
|---|---|---|
| Mercedes-Benz | 11.225 ₼ 5.887 ilan | 11.147 ₼ 3.350 ilan |
| VAZ (LADA) | 5.000 ₼ 5.744 ilan | 4.900 ₼ 3.321 ilan |
| Hyundai | 19.923 ₼ 4.933 ilan | 19.798 ₼ 2.782 ilan |
| Kia | 21.500 ₼ 3.581 ilan | 20.766 ₼ 2.005 ilan |
| Toyota | 18.363 ₼ 3.047 ilan | 18.084 ₼ 1.731 ilan |
| Chevrolet | 15.575 ₼ 2.896 ilan | 15.409 ₼ 1.660 ilan |
| BMW | 22.875 ₼ 2.322 ilan | 22.757 ₼ 1.307 ilan |
| Opel | 8.000 ₼ 2.217 ilan | 7.938 ₼ 1.262 ilan |
| Ford | 16.800 ₼ 1.602 ilan | 16.816 ₼ 871 ilan |
| Nissan | 12.800 ₼ 1.349 ilan | 12.935 ₼ 786 ilan |
| Changan | 32.420 ₼ 1.223 ilan | 32.347 ₼ 680 ilan |
| Volkswagen | 9.000 ₼ 762 ilan | 8.783 ₼ 424 ilan |
| Land Rover | 51.538 ₼ 696 ilan | 52.623 ₼ 397 ilan |
| Mitsubishi | 10.875 ₼ 592 ilan | 10.048 ₼ 350 ilan |
| Lexus | 34.875 ₼ 368 ilan | 32.992 ₼ 218 ilan |
| BYD | 24.013 ₼ 344 ilan | 23.892 ₼ 174 ilan |
| Honda | 13.375 ₼ 339 ilan | 13.311 ₼ 193 ilan |
| Daewoo | 5.500 ₼ 322 ilan | 5.292 ₼ 191 ilan |
| Renault | 7.375 ₼ 299 ilan | 7.120 ₼ 171 ilan |
| GAZ | 4.800 ₼ 259 ilan | 4.753 ₼ 141 ilan |
| Audi | 19.900 ₼ 223 ilan | 20.994 ₼ 130 ilan |
| Khazar | 9.050 ₼ 213 ilan | 9.139 ₼ 116 ilan |
| Tofas | 5.000 ₼ 206 ilan | 4.887 ₼ 127 ilan |
Nasıl hesaplanır
- 1Her gece son 90 günde görülen ilanlardan her segmentin medyan talep fiyatı hesaplanır ve günün sonucu saklanır.
- 2Ayın göstergesi o ayın günlük medyanlarının ortalamasıdır. Ayda 20 günden az sonuç varsa veya ay henüz bitmediyse rakam «geçici» sayılır.
- 3Aşırı ucuz ve aşırı pahalı ilanlar hesaptan çıkarılır, 8’den az ilanı olan segment yayımlanmaz.
- 4Arsalar seriye alınmaz: toplam fiyat alana bağlıdır ve aylar arasında karşılaştırmaya uygun değildir.
- 5Bir gösterge, en az bir tam ayda yeterli ilanı olduğunda tabloya girer ve sonra çıkarılmaz — atıf yaptığınız satır kaybolmaz.
Rakamlar nasıl okunmalı
- Bunlar talep fiyatlarıdır — satıcının ilanda yazdığı tutar. Gerçek satış fiyatı genellikle biraz daha düşüktür.
- Aylık değişim yüzdesi yalnızca iki ayın örneklemi karşılaştırılabilir olduğunda gösterilir: ilan sayısı 1,25 kattan fazla farklıysa «örneklem değişti» yazılır ve yüzde verilmez. Böyle bir fark fiyattan değil, ilan bileşiminden kaynaklanabilir.
- Seri Eylül 2026’da başlar. İlk aylarda ilan tabanı hâlâ büyüdüğü için yüzdeler örneklem dengelendikten sonra görünecek.
Atıf ve indirme
Rakamları kaynak göstererek serbestçe kullanabilirsiniz (CC BY 4.0). Atıf örneği:
Prayk.com (2026). Prayk Endeksi: aylık piyasa talep fiyatları. https://prayk.com/tr/qiymetler/indeks (erişim tarihi: 4 Ekim 2026).
CSV indirTüm aylar ve tüm göstergeler, her satırda örneklem büyüklüğüyle.