Yasamal ilçesinde daire ne kadar?

Son 90 günde 383 ilana göre Yasamal ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 208 000 AZN, m² medyanı 2 903 AZN'dir.

Yasamal ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?

Medyan aylık kira 500 AZN, medyan satış fiyatı 208 000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 2,9% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.

Yasamal Bakü ortalamasından pahalı mı?

Yasamal ilçesinde daire satışının m² medyanı 2 903 AZN, Bakü genelinde 2 756 AZN — Bakü'den 5,3% pahalı. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.

Yasamal ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?

Brüt yıllık getiri 2,9% olduğundan geri ödeme yaklaşık 34,5 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).

Bu rakamlar nereden geliyor?

Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Yasamal — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan: 208 000 AZN
Medyan m² fiyatı: 2 903 AZN/m²
Bakü ile fark: Bakü'den 5,3% pahalı
Daire kirası — medyan (aylık): 500 AZN
Brüt yıllık getiri: 2,9%
Geri ödeme süresi: ~34,5 yıl

İlanlara bak: Yasamal →

Satış fiyat dinamiği — daireler

49 günde -21,5%

23.08.2026 · 265 000 AZN11.10.2026 · 208 000 AZN

Kira fiyat dinamiği — daireler

49 günde +11,1%

23.08.2026 · 450 AZN11.10.2026 · 500 AZN

İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı	Satış (gün)
Kiralık — Daireler	500	10	373–700	736	3
Satılık — Daireler	208 000	2 903	166 000–280 000	383	6
Kiralık — Müstakil evler ve villalar	260	6	150–370	143	3
Günlük kiralık — Daireler	35	1	30–50	41	19
Kiralık — Ticari gayrimenkul	800	15

Oda sayısına göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı	Satış (gün)	30 gün
Kiralık — Daireler · 2 oda	550	10	450–700	321	3	+22,2%
Kiralık — Daireler · 3 oda	500	8	500–800	247	4	0,0%
Satılık — Daireler · 3 oda	265 000	2 857	215 000–326 000	160	9	+3,9%
Satılık — Daireler · 2 oda	175 000	2 940	151 000–190 000	158	9	+6,1%

Komşu ilçeler

Sıkça sorulan sorular

Yasamal ilçesinde daire ne kadar?: Son 90 günde 383 ilana göre Yasamal ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 208 000 AZN, m² medyanı 2 903 AZN'dir.
Yasamal ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?: Medyan aylık kira 500 AZN, medyan satış fiyatı 208 000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 2,9% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
Yasamal Bakü ortalamasından pahalı mı?: Yasamal ilçesinde daire satışının m² medyanı 2 903 AZN, Bakü genelinde 2 756 AZN — Bakü'den 5,3% pahalı. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.
Yasamal ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?: Brüt yıllık getiri 2,9% olduğundan geri ödeme yaklaşık 34,5 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).
Bu rakamlar nereden geliyor?: Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.

Yasamal — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan

208 000 AZN

Medyan m² fiyatı

2 903 AZN/m²

Bakü ile fark

Bakü'den 5,3% pahalı

Daire kirası — medyan (aylık)

500 AZN

Brüt yıllık getiri

2,9%

Geri ödeme süresi

~34,5 yıl