Yasamal — emlak piyasa fiyatları
- Daire satışı — medyan
- 265.000 AZN
- Medyan m² fiyatı
- 3.313 AZN/m²
- Daire kirası — medyan (aylık)
- 450 AZN
- Brüt yıllık getiri
- 2,0%
Satış fiyat dinamiği — daireler
23.08.2026 · 265.000 AZN26.08.2026 · 265.000 AZN
Kira fiyat dinamiği — daireler
23.08.2026 · 450 AZN26.08.2026 · 450 AZN
İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı | Satış (gün) |
|---|---|---|---|---|---|
| Kiralık — Mənzillər | 450 | — | 250–590 | 79 | 1 |
| Satılık — Mənzillər | 265.000 | 3.313 | 202.500–340.000 | 18 | — |
| Kiralık — Həyət evləri və villalar | 190 | 7 | 145–353 | 14 | — |
| Kiralık — Otaqlar | 220 | 8 | 178–250 | 8 | — |
Oda sayısına göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı |
|---|---|---|---|---|
| Kiralık — Mənzillər · 2 oda | 450 | — | 450–600 | 27 |
| Kiralık — Mənzillər · 3 oda | 500 | — | 490–600 | 27 |
| Kiralık — Mənzillər · 1 oda | 170 | — | 170–350 | 21 |
| Satılık — Mənzillər · 3 oda | 265.000 | 3.313 | 265.000–340.000 | 9 |
Sıkça sorulan sorular
- Yasamal ilçesinde daire ne kadar?
- Son 90 günde 18 ilana göre Yasamal ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 265.000 AZN, m² medyanı 3.313 AZN'dir.
- Yasamal ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?
- Medyan aylık kira 450 AZN, medyan satış fiyatı 265.000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 2,0% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
- Bu rakamlar nereden geliyor?
- Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.
Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.