Nərimanov — emlak piyasa fiyatları
- Daire satışı — medyan
- 315.000 AZN
- Medyan m² fiyatı
- 3.321 AZN/m²
- Daire kirası — medyan (aylık)
- 600 AZN
- Brüt yıllık getiri
- 2,3%
Satış fiyat dinamiği — daireler
23.08.2026 · 295.000 AZN26.08.2026 · 315.000 AZN
Kira fiyat dinamiği — daireler
23.08.2026 · 600 AZN26.08.2026 · 600 AZN
İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı |
|---|---|---|---|---|
| Kiralık — Mənzillər | 600 | — | 490–600 | 31 |
| Satılık — Mənzillər | 315.000 | 3.321 | 178.000–450.000 | 9 |
Oda sayısına göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | Aralık (AZN) | İlan sayısı |
|---|---|---|---|
| Kiralık — Mənzillər · 3 oda | 600 | 600–600 | 16 |
| Kiralık — Mənzillər · 2 oda | 490 | 490–490 | 10 |
Sıkça sorulan sorular
- Nərimanov ilçesinde daire ne kadar?
- Son 90 günde 9 ilana göre Nərimanov ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 315.000 AZN, m² medyanı 3.321 AZN'dir.
- Nərimanov ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?
- Medyan aylık kira 600 AZN, medyan satış fiyatı 315.000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 2,3% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
- Bu rakamlar nereden geliyor?
- Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.
Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.