Nərimanov ilçesinde daire ne kadar?

Son 90 günde 188 ilana göre Nərimanov ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 261 000 AZN, m² medyanı 3 323 AZN'dir.

Nərimanov ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?

Medyan aylık kira 600 AZN, medyan satış fiyatı 261 000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 2,8% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.

Nərimanov Bakü ortalamasından pahalı mı?

Nərimanov ilçesinde daire satışının m² medyanı 3 323 AZN, Bakü genelinde 2 756 AZN — Bakü'den 20,6% pahalı. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.

Nərimanov ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?

Brüt yıllık getiri 2,8% olduğundan geri ödeme yaklaşık 35,7 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).

Bu rakamlar nereden geliyor?

Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Nərimanov — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan: 261 000 AZN
Medyan m² fiyatı: 3 323 AZN/m²
Bakü ile fark: Bakü'den 20,6% pahalı
Daire kirası — medyan (aylık): 600 AZN
Brüt yıllık getiri: 2,8%
Geri ödeme süresi: ~35,7 yıl
Satış süresi — Prayk ilanları: 6 gün

İlanlara bak: Nərimanov →

Satış fiyat dinamiği — daireler

49 günde -11,5%

23.08.2026 · 295 000 AZN11.10.2026 · 261 000 AZN

Kira fiyat dinamiği — daireler

49 günde +0,0%

23.08.2026 · 600 AZN11.10.2026 · 600 AZN

İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı	Satış (gün)
Kiralık — Daireler	600	10	490–700	397	3
Satılık — Daireler	261 000	3 323	188 750–355 750	188	4
Kiralık — Ticari gayrimenkul	2 500	16	775–3 500	35	4
Günlük kiralık — Daireler	60	1	35–70	35	12
Kiralık — Müstakil evler ve villalar	219	6	190–300	23	—
Satılık — Müstakil evler ve villalar	115 000	1 050	105 000–160 000	9	—

Oda sayısına göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı	Satış (gün)	30 gün
Kiralık — Daireler · 2 oda	490	10	490–600	183	3	0,0%
Kiralık — Daireler · 3 oda	600	9	600–800	152	3	0,0%
Satılık — Daireler · 3 oda	300 000	3 255	234 500–398 750	80	3	-34,1%
Satılık — Daireler · 2 oda	226 500	3 451	165 000–260 500	76	4	+33,2%
Kiralık — Daireler · 1 oda	305	10	140–450	30	3	+117,9%
Günlük kiralık — Daireler · 2 oda	70	1	60–88	19	7	—
Kiralık — Daireler · 4 oda	1 000	10	988–1 200	16	—	—
Satılık — Daireler · 4 oda	517 500	3 087	427 500–590 000	16	3	—
Satılık — Daireler · 5 oda	535 000	3 204	374 500–1 360 000	12	—	—
Günlük kiralık — Daireler · 3 oda	50	1	35–69	11	—	—
Satılık — Daireler · 1 oda	154 000	3 792	135 750–170 000	10	6	—
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 1 oda	250	7	180–280	9	—	—
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 2 oda	219	7	200–400	9	—	—

Komşu ilçeler

Sıkça sorulan sorular

Nərimanov ilçesinde daire ne kadar?: Son 90 günde 188 ilana göre Nərimanov ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 261 000 AZN, m² medyanı 3 323 AZN'dir.
Nərimanov ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?: Medyan aylık kira 600 AZN, medyan satış fiyatı 261 000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 2,8% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
Nərimanov Bakü ortalamasından pahalı mı?: Nərimanov ilçesinde daire satışının m² medyanı 3 323 AZN, Bakü genelinde 2 756 AZN — Bakü'den 20,6% pahalı. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.
Nərimanov ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?: Brüt yıllık getiri 2,8% olduğundan geri ödeme yaklaşık 35,7 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).
Bu rakamlar nereden geliyor?: Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.

Nərimanov — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan

261 000 AZN

Medyan m² fiyatı

3 323 AZN/m²

Bakü ile fark

Bakü'den 20,6% pahalı

Daire kirası — medyan (aylık)

600 AZN

Brüt yıllık getiri

2,8%

Geri ödeme süresi

~35,7 yıl

Satış süresi — Prayk ilanları

6 gün