Sonuç ne kadar doğru?

17.000 satılık daire ilanı üzerindeki testte medyan hata %8,7 oldu; sonuçların %55’i ±%10, %82’si ±%20 içine düştü. Her hesapta güven derecesi gösterilir.

Bu satış fiyatı mı?

Hayır. Bu istenen fiyattır — benzer evlerin ne kadara ilana çıktığı. Gerçek işlemler genelde daha düşük kapanır, bu yüzden «hızlı satış» (alt çeyrek) da gösterilir.

Hangi veriler dikkate alınır?

Haritadaki nokta, tip ve işlem, oda, alan, kat ve kat sayısı, yeni/eski bina, tadilat, tapu. Düzeltmeler Prayk ilanlarından öğrenilir ve her gece yenilenir.

Sonucu banka veya mahkeme için kullanabilir miyim?

Hayır — bu resmi değerleme değildir. Banka, noter veya mahkeme için lisanslı değerleme uzmanı gerekir.

Piyasa fiyatları

Evim ne kadar eder?

500 m yarıçaptaki benzer ilanlara göre fiyat aralığı — kat, bina tipi ve tadilat düzeltmesiyle. Bu piyasa istenen fiyatıdır, resmi değerleme değildir.

Sonuç burada görünecek

Soldaki formu doldurup «Değeri hesapla» düğmesine basın.

1. Yakındaki benzer ilanlar alınır (önce 500 m, yetersizse 1–2 km) — aynı işlem, tip ve oda sayısı.
2. Her biri sizin evinize uyarlanır: kat, bina tipi, tadilat, tapu — katsayılar Prayk verisinden öğrenilir ve her gece yenilenir.
3. Aralık gösterilir: hızlı satış (alt çeyrek), piyasa fiyatı (medyan), maksimum (üst çeyrek) ve güven derecesi.

Nasıl hesaplanır

1. Yakındaki benzer ilanlar alınır (önce 500 m, yetersizse 1–2 km) — aynı işlem, tip ve oda sayısı.
2. Her biri sizin evinize uyarlanır: kat, bina tipi, tadilat, tapu — katsayılar Prayk verisinden öğrenilir ve her gece yenilenir.
3. Aralık gösterilir: hızlı satış (alt çeyrek), piyasa fiyatı (medyan), maksimum (üst çeyrek) ve güven derecesi.

Bu, Prayk’taki benzer ilanların piyasa istenen fiyatlarına dayalı bir tahmindir; resmi değerleme değildir ve banka/noter için kullanılamaz.

Sorular

Sonuç ne kadar doğru?: 17.000 satılık daire ilanı üzerindeki testte medyan hata %8,7 oldu; sonuçların %55’i ±%10, %82’si ±%20 içine düştü. Her hesapta güven derecesi gösterilir.
Bu satış fiyatı mı?: Hayır. Bu istenen fiyattır — benzer evlerin ne kadara ilana çıktığı. Gerçek işlemler genelde daha düşük kapanır, bu yüzden «hızlı satış» (alt çeyrek) da gösterilir.
Hangi veriler dikkate alınır?: Haritadaki nokta, tip ve işlem, oda, alan, kat ve kat sayısı, yeni/eski bina, tadilat, tapu. Düzeltmeler Prayk ilanlarından öğrenilir ve her gece yenilenir.
Sonucu banka veya mahkeme için kullanabilir miyim?: Hayır — bu resmi değerleme değildir. Banka, noter veya mahkeme için lisanslı değerleme uzmanı gerekir.