Nəsimi ilçesinde daire ne kadar?

Son 90 günde 191 ilana göre Nəsimi ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 215 000 AZN, m² medyanı 3 061 AZN'dir.

Nəsimi ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?

Medyan aylık kira 505 AZN, medyan satış fiyatı 215 000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 2,8% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.

Nəsimi Bakü ortalamasından pahalı mı?

Nəsimi ilçesinde daire satışının m² medyanı 3 061 AZN, Bakü genelinde 2 756 AZN — Bakü'den 11,1% pahalı. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.

Nəsimi ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?

Brüt yıllık getiri 2,8% olduğundan geri ödeme yaklaşık 35,7 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).

Bu rakamlar nereden geliyor?

Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Nəsimi — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan: 215 000 AZN
Medyan m² fiyatı: 3 061 AZN/m²
Bakü ile fark: Bakü'den 11,1% pahalı
Daire kirası — medyan (aylık): 505 AZN
Brüt yıllık getiri: 2,8%
Geri ödeme süresi: ~35,7 yıl

İlanlara bak: Nəsimi →

Satış fiyat dinamiği — daireler

43 günde +59,3%

29.08.2026 · 135 000 AZN11.10.2026 · 215 000 AZN

Kira fiyat dinamiği — daireler

49 günde +1,0%

23.08.2026 · 500 AZN11.10.2026 · 505 AZN

İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı	Satış (gün)
Kiralık — Daireler	505	11	440–850	407	3
Satılık — Daireler	215 000	3 061	150 000–315 000	191	5
Kiralık — Ticari gayrimenkul	700	22	480–2 500	53	4
Günlük kiralık — Daireler	50	1	50–60	52	21
Kiralık — Müstakil evler ve villalar	240	7

Oda sayısına göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı	Satış (gün)	30 gün
Kiralık — Daireler · 2 oda	500	10	438–550	204	3	0,0%
Kiralık — Daireler · 3 oda	925	10	570–1 275	86	3	+23,3%
Satılık — Daireler · 2 oda	157 500	3 080	136 700–208 000	73	6	+17,3%
Satılık — Daireler · 3 oda	280 000	2 725	199 999–365 000	69	6	+21,7%

Komşu ilçeler

Sıkça sorulan sorular

Nəsimi ilçesinde daire ne kadar?: Son 90 günde 191 ilana göre Nəsimi ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 215 000 AZN, m² medyanı 3 061 AZN'dir.
Nəsimi ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?: Medyan aylık kira 505 AZN, medyan satış fiyatı 215 000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 2,8% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
Nəsimi Bakü ortalamasından pahalı mı?: Nəsimi ilçesinde daire satışının m² medyanı 3 061 AZN, Bakü genelinde 2 756 AZN — Bakü'den 11,1% pahalı. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.
Nəsimi ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?: Brüt yıllık getiri 2,8% olduğundan geri ödeme yaklaşık 35,7 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).
Bu rakamlar nereden geliyor?: Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.

Nəsimi — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan

215 000 AZN

Medyan m² fiyatı

3 061 AZN/m²

Bakü ile fark

Bakü'den 11,1% pahalı

Daire kirası — medyan (aylık)

505 AZN

Brüt yıllık getiri

2,8%

Geri ödeme süresi

~35,7 yıl