Giriş yap
MağazalarHaritadaYakındaArıyorumLink kontrolüVINPiyasa fiyatlarıDövizRaporHaberlerForum
Prayk

Prayk — Azerbaycan'da ilan pazaryeri. Ürün alın ve satın, yakınınızdaki mağazaları bulun, satıcılardan teklifler alın.

Uygulamayı indir
App StoreGoogle PlayAppGallery
Bölümler
  • Otomobil
  • Emlak
  • Ürünler
  • Akıllı telefonlar
  • Hizmetler
  • Ustalar
  • İş
  • Hayvanlar
  • Mağazalar
Keşfet
  • Reels
  • Rayonlar
  • Metro haritası
  • Arıyorum
  • Takas
  • Piyasanın altında
  • Fiyatı düşenler
  • Fiyatı tahmin et (oyun)
Fiyatlar ve hesaplayıcılar
  • Piyasa fiyatları
  • Marka fiyat karşılaştırması
  • Bütçeye göre
  • Konut değerleme
  • Konut kredisi hesaplayıcı
  • Araç değerleme
  • Tescil harcı
  • Gümrük hesaplayıcı
  • Prayk Endeksi
  • Araç değer kaybı
Faydalı
  • VIN sorgula
  • Plaka kodları
  • Döviz
  • Döviz çevirici
  • Kripto
  • eSIM
  • Haberler
  • Forum
  • Site haritası
Prayk hakkında
  • Hakkımızda
  • Prayk nasıl çalışır
  • İstatistikler
  • Canlı rapor
  • Araştırmacılar için
  • İşletmeler için
  • Tarifeler
  • SSS
Yasal bilgiler
  • Kamu teklifi
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Gizlilik politikası
  • PraykBot — web robotumuz
İletişim
  • Talep gönder
  • Forumda tartış
  • Şikayetim var
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Tüm hakları saklıdır.
Piyasa fiyatları / İlçeler / Binəqədi

Binəqədi — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan
160 000 AZN
Medyan m² fiyatı
2 444 AZN/m²
Bakü ile fark
Bakü'den 11,3% ucuz
Daire kirası — medyan (aylık)
500 AZN
Brüt yıllık getiri
3,8%
Geri ödeme süresi
~26,3 yıl

İlanlara bak: Binəqədi →

Satış fiyat dinamiği — daireler

49 günde +18,5%
23.08.2026 · 135 000 AZN11.10.2026 · 160 000 AZN

Kira fiyat dinamiği — daireler

49 günde +0,0%
23.08.2026 · 500 AZN11.10.2026 · 500 AZN

İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar

GrupMedyan (AZN)AZN/m²Aralık (AZN)İlan sayısıSatış (gün)
Kiralık — Müstakil evler ve villalar3505300–4006973
Satılık — Müstakil evler ve villalar80 50075054 250–125 0004186
Kiralık — Daireler5009380–6503093
Satılık — Daireler160 0002 444125 750–213 7502946
Kiralık — Ticari gayrimenkul4755

Oda sayısına göre fiyatlar

GrupMedyan (AZN)AZN/m²Aralık (AZN)İlan sayısıSatış (gün)30 gün
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 2 oda3505300–35035930,0%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 3 oda4004300–5001943-11,1%
Kiralık — Daireler · 2 oda45010400–55016530,0%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 3 oda75 00077757 000–83 000133

Komşu ilçeler

Nərimanov3 km
3 323 AZN/m²
Nəsimi3,9 km
3 061 AZN/m²
Yasamal5,3 km
2 903 AZN/m²
Nizami8,2 km
2 800 AZN/m²

Sıkça sorulan sorular

Binəqədi ilçesinde daire ne kadar?
Son 90 günde 294 ilana göre Binəqədi ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 160 000 AZN, m² medyanı 2 444 AZN'dir.
Binəqədi ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?
Medyan aylık kira 500 AZN, medyan satış fiyatı 160 000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 3,8% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
Binəqədi Bakü ortalamasından pahalı mı?
Binəqədi ilçesinde daire satışının m² medyanı 2 444 AZN, Bakü genelinde 2 756 AZN — Bakü'den 11,3% ucuz. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.
Binəqədi ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?
Brüt yıllık getiri 3,8% olduğundan geri ödeme yaklaşık 26,3 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).
Bu rakamlar nereden geliyor?
Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.

200–1 500
22
9
Satılık — Arsa57 000—48 125–128 75014—
5
-6,3%
Satılık — Daireler · 2 oda152 5002 738118 750–195 0001326+13,8%
Satılık — Daireler · 3 oda175 5002 227138 250–241 5001066-2,5%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 4 oda117 00079390 000–140 000975-13,3%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 5 oda167 000750121 000–238 000866-1,8%
Kiralık — Daireler · 3 oda6507500–850855+30,0%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 2 oda45 00071739 875–52 1258410-1,6%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 4 oda5004300–6007410,0%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 1 oda2005200–2606870,0%
Kiralık — Daireler · 1 oda3008220–35135—-14,4%
Satılık — Daireler · 1 oda83 9002 20667 000–119 750305—
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 5 oda1 00071 000–1 00028—0,0%
Satılık — Daireler · 4 oda224 5002 137154 750–282 25018——
Kiralık — Daireler · 4 oda6007500–65017——
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 1 oda28 50065026 500–29 87510——
Satılık — Daireler · 5 oda222 5001 664169 000–285 00086—