Nizami — emlak piyasa fiyatları
- Daire satışı — medyan
- 190.000 AZN
- Medyan m² fiyatı
- 2.764 AZN/m²
- Daire kirası — medyan (aylık)
- 350 AZN
- Brüt yıllık getiri
- 2,2%
Satış fiyat dinamiği — daireler
23.08.2026 · 170.500 AZN26.08.2026 · 190.000 AZN
Kira fiyat dinamiği — daireler
23.08.2026 · 350 AZN26.08.2026 · 350 AZN
İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı | Satış (gün) |
|---|---|---|---|---|---|
| Kiralık — Mənzillər | 350 | — | 350–550 | 31 | 1 |
| Satılık — Mənzillər | 190.000 | 2.764 | 159.000–226.000 | 15 | — |
Oda sayısına göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı |
|---|---|---|---|---|
| Kiralık — Mənzillər · 2 oda | 525 | — | 350–600 | 16 |
| Kiralık — Mənzillər · 3 oda | 350 | — | 350–388 | 10 |
| Satılık — Mənzillər · 3 oda | 195.000 | 2.571 | 185.750–262.500 | 8 |
Sıkça sorulan sorular
- Nizami ilçesinde daire ne kadar?
- Son 90 günde 15 ilana göre Nizami ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 190.000 AZN, m² medyanı 2.764 AZN'dir.
- Nizami ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?
- Medyan aylık kira 350 AZN, medyan satış fiyatı 190.000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 2,2% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
- Bu rakamlar nereden geliyor?
- Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.
Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.