Nizami ilçesinde daire ne kadar?

Son 90 günde 206 ilana göre Nizami ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 187 500 AZN, m² medyanı 2 800 AZN'dir.

Nizami ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?

Medyan aylık kira 500 AZN, medyan satış fiyatı 187 500 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 3,2% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.

Nizami Bakü ortalamasından pahalı mı?

Nizami ilçesinde daire satışının m² medyanı 2 800 AZN, Bakü genelinde 2 762 AZN — Bakü'den 1,4% pahalı. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.

Nizami ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?

Brüt yıllık getiri 3,2% olduğundan geri ödeme yaklaşık 31,3 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).

Bu rakamlar nereden geliyor?

Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Nizami — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan: 187 500 AZN
Medyan m² fiyatı: 2 800 AZN/m²
Bakü ile fark: Bakü'den 1,4% pahalı
Daire kirası — medyan (aylık): 500 AZN
Brüt yıllık getiri: 3,2%
Geri ödeme süresi: ~31,3 yıl

İlanlara bak: Nizami →

Satış fiyat dinamiği — daireler

50 günde +10,0%

23.08.2026 · 170 500 AZN12.10.2026 · 187 500 AZN

Kira fiyat dinamiği — daireler

50 günde +42,9%

23.08.2026 · 350 AZN12.10.2026 · 500 AZN

İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı	Satış (gün)
Kiralık — Daireler	500	9	350–700	271	3
Satılık — Daireler	187 500	2 800	155 000–237 845	206	6
Kiralık — Müstakil evler ve villalar	300	5	200–500	21	3
Kiralık — Ticari gayrimenkul	430	13	150–650	17	3
Satılık — Müstakil evler ve villalar	196 000	1 305

Oda sayısına göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı	Satış (gün)	30 gün
Kiralık — Daireler · 2 oda	500	10	350–650	150	3	+42,9%
Satılık — Daireler · 3 oda	219 500	2 661	185 000–247 250	86	3	+12,6%
Satılık — Daireler · 2 oda	168 000	2 935	148 000–195 000	85	17	+12,0%
Kiralık — Daireler · 3 oda	650	8	350–800	73	5	+85,7%

Komşu ilçeler

Sıkça sorulan sorular

Nizami ilçesinde daire ne kadar?: Son 90 günde 206 ilana göre Nizami ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 187 500 AZN, m² medyanı 2 800 AZN'dir.
Nizami ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?: Medyan aylık kira 500 AZN, medyan satış fiyatı 187 500 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 3,2% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
Nizami Bakü ortalamasından pahalı mı?: Nizami ilçesinde daire satışının m² medyanı 2 800 AZN, Bakü genelinde 2 762 AZN — Bakü'den 1,4% pahalı. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.
Nizami ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?: Brüt yıllık getiri 3,2% olduğundan geri ödeme yaklaşık 31,3 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).
Bu rakamlar nereden geliyor?: Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.