Xətai ilçesinde daire ne kadar?

Son 90 günde 402 ilana göre Xətai ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 180 000 AZN, m² medyanı 2 519 AZN'dir.

Xətai ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?

Medyan aylık kira 650 AZN, medyan satış fiyatı 180 000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 4,3% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.

Xətai Bakü ortalamasından pahalı mı?

Xətai ilçesinde daire satışının m² medyanı 2 519 AZN, Bakü genelinde 2 761 AZN — Bakü'den 8,8% ucuz. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.

Xətai ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?

Brüt yıllık getiri 4,3% olduğundan geri ödeme yaklaşık 23,3 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).

Bu rakamlar nereden geliyor?

Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Xətai — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan: 180 000 AZN
Medyan m² fiyatı: 2 519 AZN/m²
Bakü ile fark: Bakü'den 8,8% ucuz
Daire kirası — medyan (aylık): 650 AZN
Brüt yıllık getiri: 4,3%
Geri ödeme süresi: ~23,3 yıl

İlanlara bak: Xətai →

Satış fiyat dinamiği — daireler

50 günde +1,1%

23.08.2026 · 178 000 AZN12.10.2026 · 180 000 AZN

Kira fiyat dinamiği — daireler

50 günde +85,7%

23.08.2026 · 350 AZN12.10.2026 · 650 AZN

İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı	Satış (gün)
Kiralık — Daireler	650	10	400–1 425	408	3
Satılık — Daireler	180 000	2 519	148 000–243 500	402	6
Kiralık — Ticari gayrimenkul	750	20	600–2 200	48	8
Satılık — Müstakil evler ve villalar	159 000	1 107	99 500–214 000	44	6
Kiralık — Müstakil evler ve villalar	250	5

Oda sayısına göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı	Satış (gün)	30 gün
Kiralık — Daireler · 2 oda	650	11	430–1 400	227	4	+66,7%
Satılık — Daireler · 3 oda	211 000	2 385	165 000–260 500	167	6	+13,4%
Satılık — Daireler · 2 oda	160 000	2 633	143 125–180 000	150	6	+0,3%
Kiralık — Daireler · 3 oda	800	9	525–1 550	139	3	+92,8%

Komşu ilçeler

Sıkça sorulan sorular

Xətai ilçesinde daire ne kadar?: Son 90 günde 402 ilana göre Xətai ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 180 000 AZN, m² medyanı 2 519 AZN'dir.
Xətai ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?: Medyan aylık kira 650 AZN, medyan satış fiyatı 180 000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 4,3% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
Xətai Bakü ortalamasından pahalı mı?: Xətai ilçesinde daire satışının m² medyanı 2 519 AZN, Bakü genelinde 2 761 AZN — Bakü'den 8,8% ucuz. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.
Xətai ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?: Brüt yıllık getiri 4,3% olduğundan geri ödeme yaklaşık 23,3 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).
Bu rakamlar nereden geliyor?: Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.