Giriş yap
MağazalarHaritadaYakındaArıyorumLink kontrolüVINPiyasa fiyatlarıDövizRaporHaberlerForum
Prayk

Prayk — Azerbaycan'da ilan pazaryeri. Ürün alın ve satın, yakınınızdaki mağazaları bulun, satıcılardan teklifler alın.

Uygulamayı indir
App StoreGoogle PlayAppGallery
Bölümler
  • Otomobil
  • Emlak
  • Ürünler
  • Akıllı telefonlar
  • Hizmetler
  • Ustalar
  • İş
  • Hayvanlar
  • Mağazalar
Keşfet
  • Reels
  • Rayonlar
  • Metro haritası
  • Arıyorum
  • Takas
  • Piyasanın altında
  • Fiyatı düşenler
  • Fiyatı tahmin et (oyun)
Fiyatlar ve hesaplayıcılar
  • Piyasa fiyatları
  • Marka fiyat karşılaştırması
  • Bütçeye göre
  • Konut değerleme
  • Konut kredisi hesaplayıcı
  • Araç değerleme
  • Tescil harcı
  • Gümrük hesaplayıcı
  • Prayk Endeksi
  • Araç değer kaybı
Faydalı
  • VIN sorgula
  • Plaka kodları
  • Döviz
  • Döviz çevirici
  • Kripto
  • eSIM
  • Haberler
  • Forum
  • Site haritası
Prayk hakkında
  • Hakkımızda
  • Prayk nasıl çalışır
  • Sunum
  • İstatistikler
  • Canlı rapor
  • Araştırmacılar için
  • İşletmeler için
  • Tarifeler
  • SSS
Yasal bilgiler
  • Kamu teklifi
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Gizlilik politikası
  • PraykBot — web robotumuz
İletişim
  • Talep gönder
  • Forumda tartış
  • Şikayetim var
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Tüm hakları saklıdır.
Piyasa fiyatları / İlçeler / Xırdalan

Xırdalan — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan
108 500 AZN
Medyan m² fiyatı
1 771 AZN/m²
Bakü ile fark
Bakü'den 35,7% ucuz
Daire kirası — medyan (aylık)
450 AZN
Brüt yıllık getiri
5,0%
Geri ödeme süresi
~20 yıl

İlanlara bak: Xırdalan →

Satış fiyat dinamiği — daireler

49 günde -5,7%
23.08.2026 · 115 000 AZN11.10.2026 · 108 500 AZN

Kira fiyat dinamiği — daireler

49 günde +16,9%
23.08.2026 · 385 AZN11.10.2026 · 450 AZN

İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar

GrupMedyan (AZN)AZN/m²Aralık (AZN)İlan sayısıSatış (gün)
Satılık — Daireler108 5001 77187 000–129 0004 6967
Kiralık — Daireler4508400–5001 6783
Satılık — Müstakil evler ve villalar76 95087058 000–100 0008468
Kiralık — Müstakil evler ve villalar3505300–4002913
Kiralık — Ticari gayrimenkul40012

Oda sayısına göre fiyatlar

GrupMedyan (AZN)AZN/m²Aralık (AZN)İlan sayısıSatış (gün)30 gün
Satılık — Daireler · 2 oda103 6001 87387 000–119 0002 8917-1,3%
Satılık — Daireler · 3 oda135 0001 647117 000–160 0001 3637-2,2%
Kiralık — Daireler · 2 oda4508400–5001 06330,0%
Kiralık — Daireler · 3 oda5507500–6003953

Sıkça sorulan sorular

Xırdalan ilçesinde daire ne kadar?
Son 90 günde 4 696 ilana göre Xırdalan ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 108 500 AZN, m² medyanı 1 771 AZN'dir.
Xırdalan ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?
Medyan aylık kira 450 AZN, medyan satış fiyatı 108 500 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 5,0% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
Xırdalan Bakü ortalamasından pahalı mı?
Xırdalan ilçesinde daire satışının m² medyanı 1 771 AZN, Bakü genelinde 2 756 AZN — Bakü'den 35,7% ucuz. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.
Xırdalan ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?
Brüt yıllık getiri 5,0% olduğundan geri ödeme yaklaşık 20 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).
Bu rakamlar nereden geliyor?
Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.

7–1 375
134
6
Satılık — Ticari gayrimenkul110 0002 00056 000–300 0001336
Satılık — Arsa16 000—6 100–33 750703
Günlük kiralık — Daireler45135–5022—
0,0%
Satılık — Daireler · 1 oda68 0001 81156 000–77 0003318+3,0%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 3 oda69 50090059 990–83 0003059+5,3%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 4 oda99 25085090 000–125 0002267+0,5%
Kiralık — Daireler · 1 oda3509300–40019930,0%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 2 oda47 00084441 000–58 00016712-2,1%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 5 oda148 000835100 000–231 2501287+4,2%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 2 oda3006300–35012430,0%
Satılık — Daireler · 4 oda155 0001 476142 500–210 000938-1,0%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 3 oda4005350–500934+14,3%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 1 oda2206170–250432+10,0%
Kiralık — Daireler · 4 oda5505285–66323—+10,0%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 4 oda5004450–55022—0,0%
Satılık — Daireler · 5 oda131 0001 032107 005–160 000219-16,2%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 1 oda33 30094430 000–36 00021—0,0%
Günlük kiralık — Daireler · 2 oda45135–5020——
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 5 oda6753595–80012—+14,4%