Giriş yap
MağazalarHaritadaYakındaArıyorumLink kontrolüVINPiyasa fiyatlarıDövizRaporHaberlerForum
Prayk

Prayk — Azerbaycan'da ilan pazaryeri. Ürün alın ve satın, yakınınızdaki mağazaları bulun, satıcılardan teklifler alın.

Uygulamayı indir
App StoreGoogle PlayAppGallery
Bölümler
  • Otomobil
  • Emlak
  • Ürünler
  • Akıllı telefonlar
  • Hizmetler
  • Ustalar
  • İş
  • Hayvanlar
  • Mağazalar
Keşfet
  • Reels
  • Rayonlar
  • Metro haritası
  • Arıyorum
  • Takas
  • Piyasanın altında
  • Fiyatı düşenler
  • Fiyatı tahmin et (oyun)
Fiyatlar ve hesaplayıcılar
  • Piyasa fiyatları
  • Marka fiyat karşılaştırması
  • Bütçeye göre
  • Konut değerleme
  • Konut kredisi hesaplayıcı
  • Araç değerleme
  • Tescil harcı
  • Gümrük hesaplayıcı
  • Prayk Endeksi
  • Araç değer kaybı
Faydalı
  • VIN sorgula
  • Plaka kodları
  • Döviz
  • Döviz çevirici
  • Kripto
  • eSIM
  • Haberler
  • Forum
  • Site haritası
Prayk hakkında
  • Hakkımızda
  • Prayk nasıl çalışır
  • Sunum
  • İstatistikler
  • Canlı rapor
  • Araştırmacılar için
  • İşletmeler için
  • Tarifeler
  • SSS
Yasal bilgiler
  • Kamu teklifi
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Gizlilik politikası
  • PraykBot — web robotumuz
İletişim
  • Talep gönder
  • Forumda tartış
  • Şikayetim var
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Tüm hakları saklıdır.
Piyasa fiyatları / İlçeler / Gəncə

Gəncə — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan
86 000 AZN
Medyan m² fiyatı
1 467 AZN/m²
Bakü ile fark
Bakü'den 46,8% ucuz
Daire kirası — medyan (aylık)
330 AZN
Brüt yıllık getiri
4,6%
Geri ödeme süresi
~21,7 yıl

İlanlara bak: Gəncə →

Satış fiyat dinamiği — daireler

50 günde -9,5%
23.08.2026 · 95 000 AZN12.10.2026 · 86 000 AZN

Kira fiyat dinamiği — daireler

50 günde -5,7%
23.08.2026 · 350 AZN12.10.2026 · 330 AZN

İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar

GrupMedyan (AZN)AZN/m²Aralık (AZN)İlan sayısıSatış (gün)
Kiralık — Daireler3306235–4004625
Satılık — Müstakil evler ve villalar83 00067056 750–125 0003604
Satılık — Daireler86 0001 46774 250–115 0003387
Kiralık — Müstakil evler ve villalar1352100–3001123
Satılık — Arsa16 000—

Oda sayısına göre fiyatlar

GrupMedyan (AZN)AZN/m²Aralık (AZN)İlan sayısıSatış (gün)30 gün
Kiralık — Daireler · 2 oda3007250–40017450,0%
Kiralık — Daireler · 3 oda4005250–5001653+11,1%
Satılık — Daireler · 3 oda93 0001 41380 250–120 0001275-1,6%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 4 oda110 00075075 000–140 0001215

Sıkça sorulan sorular

Gəncə ilçesinde daire ne kadar?
Son 90 günde 338 ilana göre Gəncə ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 86 000 AZN, m² medyanı 1 467 AZN'dir.
Gəncə ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?
Medyan aylık kira 330 AZN, medyan satış fiyatı 86 000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 4,6% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
Gəncə Bakü ortalamasından pahalı mı?
Gəncə ilçesinde daire satışının m² medyanı 1 467 AZN, Bakü genelinde 2 758 AZN — Bakü'den 46,8% ucuz. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.
Gəncə ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?
Brüt yıllık getiri 4,6% olduğundan geri ödeme yaklaşık 21,7 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).
Bu rakamlar nereden geliyor?
Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.

13 000–25 000
97
2
Satılık — Ticari gayrimenkul170 0002 43297 000–275 000452
Kiralık — Ticari gayrimenkul57510300–1 200322
Günlük kiralık — Daireler55150–70182
Günlük kiralık — Müstakil evler ve villalar55050–6410—
Kiralık — Otaqlar250—238–2508—
-8,3%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 3 oda70 00070947 500–81 0001154+14,8%
Satılık — Daireler · 2 oda75 0001 57571 500–85 500917-9,6%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 5 oda130 00058087 000–175 000896+4,0%
Kiralık — Daireler · 1 oda3008250–3506960,0%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 2 oda1202100–150433+9,1%
Satılık — Daireler · 1 oda61 0001 88358 125–65 000384-1,6%
Satılık — Daireler · 4 oda116 5001 25098 000–142 000328+1,3%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 3 oda2252120–350327+12,5%
Kiralık — Daireler · 4 oda3504140–450319+133,3%
Satılık — Daireler · 5 oda115 0001 117105 000–140 000298-8,0%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 2 oda48 00073036 500–65 00027—+11,6%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 4 oda2451113–400183—
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 1 oda1203115–17511—0,0%
Günlük kiralık — Daireler · 3 oda60150–7010——
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 5 oda8004800–1 0009—0,0%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 1 oda40 500—29 608–73 0008——