Gəncə — emlak piyasa fiyatları
- Daire satışı — medyan
- 74.500 AZN
- Medyan m² fiyatı
- 1.143 AZN/m²
- Daire kirası — medyan (aylık)
- 350 AZN
- Brüt yıllık getiri
- 5,6%
Satış fiyat dinamiği — daireler
23.08.2026 · 95.000 AZN26.08.2026 · 74.500 AZN
Kira fiyat dinamiği — daireler
23.08.2026 · 350 AZN26.08.2026 · 350 AZN
İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı |
|---|---|---|---|---|
| Kiralık — Mənzillər | 350 | 6 | 300–400 | 86 |
| Satılık — Torpaq sahələri | 15.000 | — | 14.500–98.750 | 15 |
| Satılık — Həyət evləri və villalar | 79.900 | 650 | 78.600–86.000 | 15 |
| Satılık — Mənzillər | 74.500 | 1.143 | 40.250–95.750 | 14 |
| Kiralık — Həyət evləri və villalar | 120 | 2 | 108–135 | 12 |
| Kiralık — Otaqlar | 250 | — | 238–250 | 8 |
Oda sayısına göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı |
|---|---|---|---|---|
| Kiralık — Mənzillər · 3 oda | 400 | — | 350–500 | 29 |
| Kiralık — Mənzillər · 2 oda | 345 | 8 | 300–350 | 26 |
| Kiralık — Mənzillər · 1 oda | 300 | — | 300–300 | 11 |
| Satılık — Mənzillər · 2 oda | 62.000 | 1.240 | 33.000–75.000 | 9 |
Sıkça sorulan sorular
- Gəncə ilçesinde daire ne kadar?
- Son 90 günde 14 ilana göre Gəncə ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 74.500 AZN, m² medyanı 1.143 AZN'dir.
- Gəncə ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?
- Medyan aylık kira 350 AZN, medyan satış fiyatı 74.500 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 5,6% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
- Bu rakamlar nereden geliyor?
- Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.
Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.