Giriş yap
MağazalarHaritadaYakındaArıyorumLink kontrolüVINPiyasa fiyatlarıDövizRaporHaberlerForum
Prayk

Prayk — Azerbaycan'da ilan pazaryeri. Ürün alın ve satın, yakınınızdaki mağazaları bulun, satıcılardan teklifler alın.

Uygulamayı indir
App StoreGoogle PlayAppGallery
Bölümler
  • Otomobil
  • Emlak
  • Ürünler
  • Akıllı telefonlar
  • Hizmetler
  • Ustalar
  • İş
  • Hayvanlar
  • Mağazalar
Keşfet
  • Reels
  • Rayonlar
  • Metro haritası
  • Arıyorum
  • Takas
  • Piyasanın altında
  • Fiyatı düşenler
  • Fiyatı tahmin et (oyun)
Fiyatlar ve hesaplayıcılar
  • Piyasa fiyatları
  • Marka fiyat karşılaştırması
  • Bütçeye göre
  • Konut değerleme
  • Konut kredisi hesaplayıcı
  • Araç değerleme
  • Tescil harcı
  • Gümrük hesaplayıcı
  • Prayk Endeksi
  • Araç değer kaybı
Faydalı
  • VIN sorgula
  • Plaka kodları
  • Döviz
  • Döviz çevirici
  • Kripto
  • eSIM
  • Haberler
  • Forum
  • Site haritası
Prayk hakkında
  • Hakkımızda
  • Prayk nasıl çalışır
  • Sunum
  • İstatistikler
  • Canlı rapor
  • Araştırmacılar için
  • İşletmeler için
  • Tarifeler
  • SSS
Yasal bilgiler
  • Kamu teklifi
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Gizlilik politikası
  • PraykBot — web robotumuz
İletişim
  • Talep gönder
  • Forumda tartış
  • Şikayetim var
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Tüm hakları saklıdır.
Piyasa fiyatları / İlçeler / Bakı

Bakı — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan
220 000 AZN
Medyan m² fiyatı
2 756 AZN/m²
Daire kirası — medyan (aylık)
800 AZN
Brüt yıllık getiri
4,4%
Geri ödeme süresi
~22,7 yıl
Satış süresi — Prayk ilanları
6 gün

İlanlara bak: Bakı →

Satış fiyat dinamiği — daireler

49 günde +31,0%
23.08.2026 · 168 000 AZN11.10.2026 · 220 000 AZN

Kira fiyat dinamiği — daireler

49 günde +77,8%
23.08.2026 · 450 AZN11.10.2026 · 800 AZN

İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar

GrupMedyan (AZN)AZN/m²Aralık (AZN)İlan sayısıSatış (gün)
Satılık — Daireler220 0002 756160 000–298 00068 5717
Kiralık — Daireler80011600–1 10032 4505
Satılık — Müstakil evler ve villalar150 0001 11490 000–260 00015 9549
Satılık — Arsa143 875—51 625–300 0006 11811
Kiralık — Ticari gayrimenkul1 50016

Oda sayısına göre fiyatlar

GrupMedyan (AZN)AZN/m²Aralık (AZN)İlan sayısıSatış (gün)30 gün
Satılık — Daireler · 3 oda258 0002 694195 000–340 00029 8257-0,4%
Satılık — Daireler · 2 oda175 0002 895140 000–225 00026 8227-0,6%
Kiralık — Daireler · 2 oda75011600–95016 69750,0%
Kiralık — Daireler · 3 oda1 00010799–1 40011 7756

Sıkça sorulan sorular

Bakı ilçesinde daire ne kadar?
Son 90 günde 68 571 ilana göre Bakı ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 220 000 AZN, m² medyanı 2 756 AZN'dir.
Bakı ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?
Medyan aylık kira 800 AZN, medyan satış fiyatı 220 000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 4,4% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
Bakı ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?
Brüt yıllık getiri 4,4% olduğundan geri ödeme yaklaşık 22,7 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).
Bu rakamlar nereden geliyor?
Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.

796–2 800
5 124
6
Satılık — Ticari gayrimenkul395 0003 068175 000–830 0003 4389
Kiralık — Müstakil evler ve villalar4506300–7503 0076
Günlük kiralık — Müstakil evler ve villalar1801150–2507668
Günlük kiralık — Daireler60150–8072912
Satılık — Garajlar32 750—21 625–49 6251489
Kiralık — Garajlar175—150–243726
Kiralık — Arsa1 050—525–1 72518—
Kiralık — Otaqlar240—200–25017—
Günlük kiralık — Ticari gayrimenkul15010–351311
0,0%
Satılık — Daireler · 4 oda394 0002 633260 000–560 0008 5098-1,5%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 5 oda305 0001 197175 000–535 0005 6489-6,2%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 4 oda170 0001 269120 000–250 0005 59210-4,5%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 3 oda85 00095066 000–110 0003 71570,0%
Satılık — Daireler · 1 oda126 9003 167105 000–158 0003 1277-1,6%
Kiralık — Daireler · 1 oda50013350–6002 1305+11,1%
Kiralık — Daireler · 4 oda1 3009900–1 8001 9496-7,1%
Satılık — Daireler · 5 oda430 0002 317249 000–800 0001 8309-10,4%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 2 oda52 00091739 000–64 0009106+4,0%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 2 oda3807300–4508525+8,6%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 5 oda1 99961 200–4 0007799-20,0%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 3 oda4505395–5505918-7,2%
Kiralık — Ticari gayrimenkul · 1 oda60020450–1 00054060,0%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 4 oda9995550–1 2005099-16,8%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 1 oda2709200–3504866+8,0%
Kiralık — Ticari gayrimenkul · 5 oda3 200122 300–5 0004559-3,0%
Kiralık — Daireler · 5 oda1 5008850–2 50045360,0%
Kiralık — Ticari gayrimenkul · 3 oda1 500161 200–2 00038070,0%
Günlük kiralık — Daireler · 2 oda50149–7037211-9,1%
Kiralık — Ticari gayrimenkul · 2 oda1 00017700–1 40033560,0%
Günlük kiralık — Müstakil evler ve villalar · 4 oda1801150–2453068-10,0%
Kiralık — Ticari gayrimenkul · 4 oda2 000141 500–2 70026060,0%
Günlük kiralık — Müstakil evler ve villalar · 5 oda2001170–250249110,0%
Günlük kiralık — Daireler · 3 oda60150–80199150,0%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 1 oda39 0001 11429 500–55 0001658-2,5%
Günlük kiralık — Müstakil evler ve villalar · 3 oda1501145–16514760,0%
Satılık — Ticari gayrimenkul · 5 oda912 5002 667575 000–1 962 5001329+22,5%
Satılık — Ticari gayrimenkul · 1 oda200 0003 01477 000–450 0001017-37,3%
Günlük kiralık — Daireler · 1 oda50140–10091140,0%
Satılık — Ticari gayrimenkul · 2 oda177 5003 176122 000–285 000906-6,1%
Satılık — Ticari gayrimenkul · 3 oda309 5002 625181 750–500 0006610-1,0%
Satılık — Ticari gayrimenkul · 4 oda500 0002 500260 000–850 000615+0,5%
Satılık — Arsa · 1 oda45 000—20 000–116 5005410+28,6%
Günlük kiralık — Daireler · 4 oda80070–1004890,0%
Satılık — Arsa · 5 oda240 000—104 250–585 00036—-9,4%
Günlük kiralık — Müstakil evler ve villalar · 2 oda1502120–19025120,0%
Satılık — Arsa · 2 oda57 000—53 000–392 50011——
Günlük kiralık — Daireler · 5 oda150147–2001010+85,2%
Satılık — Arsa · 3 oda65 000—30 750–68 00010——