Giriş yap
MağazalarHaritadaYakındaArıyorumLink kontrolüVINPiyasa fiyatlarıDövizRaporHaberlerForum
Prayk

Prayk — Azerbaycan'da ilan pazaryeri. Ürün alın ve satın, yakınınızdaki mağazaları bulun, satıcılardan teklifler alın.

Uygulamayı indir
App StoreGoogle PlayAppGallery
Bölümler
  • Otomobil
  • Emlak
  • Ürünler
  • Akıllı telefonlar
  • Hizmetler
  • Ustalar
  • İş
  • Hayvanlar
  • Mağazalar
Keşfet
  • Reels
  • Rayonlar
  • Metro haritası
  • Arıyorum
  • Takas
  • Piyasanın altında
  • Fiyatı düşenler
  • Fiyatı tahmin et (oyun)
Fiyatlar ve hesaplayıcılar
  • Piyasa fiyatları
  • Marka fiyat karşılaştırması
  • Bütçeye göre
  • Konut değerleme
  • Konut kredisi hesaplayıcı
  • Araç değerleme
  • Tescil harcı
  • Gümrük hesaplayıcı
  • Prayk Endeksi
  • Araç değer kaybı
Faydalı
  • VIN sorgula
  • Plaka kodları
  • Döviz
  • Döviz çevirici
  • Kripto
  • eSIM
  • Haberler
  • Forum
  • Site haritası
Prayk hakkında
  • Hakkımızda
  • Prayk nasıl çalışır
  • Sunum
  • İstatistikler
  • Canlı rapor
  • Araştırmacılar için
  • İşletmeler için
  • Tarifeler
  • SSS
Yasal bilgiler
  • Kamu teklifi
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Gizlilik politikası
  • PraykBot — web robotumuz
İletişim
  • Talep gönder
  • Forumda tartış
  • Şikayetim var
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Tüm hakları saklıdır.
Piyasa fiyatları / İlçeler / Abşeron

Abşeron — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan
85 000 AZN
Medyan m² fiyatı
1 445 AZN/m²
Bakü ile fark
Bakü'den 47,6% ucuz
Daire kirası — medyan (aylık)
400 AZN
Brüt yıllık getiri
5,6%
Geri ödeme süresi
~17,9 yıl

İlanlara bak: Abşeron →

Satış fiyat dinamiği — daireler

49 günde -15,0%
23.08.2026 · 100 000 AZN11.10.2026 · 85 000 AZN

Kira fiyat dinamiği — daireler

49 günde +0,0%
23.08.2026 · 400 AZN11.10.2026 · 400 AZN

İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar

GrupMedyan (AZN)AZN/m²Aralık (AZN)İlan sayısıSatış (gün)
Satılık — Daireler85 0001 44567 500–106 0002 0996
Satılık — Müstakil evler ve villalar106 00087675 000–155 0001 4256
Kiralık — Daireler4007350–4503865
Satılık — Arsa38 250—17 500–67 1251943
Kiralık — Müstakil evler ve villalar3504

Oda sayısına göre fiyatlar

GrupMedyan (AZN)AZN/m²Aralık (AZN)İlan sayısıSatış (gün)30 gün
Satılık — Daireler · 2 oda80 0001 48865 000–90 0001 2386+3,9%
Satılık — Daireler · 3 oda110 0001 46795 000–130 0005977-1,3%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 5 oda206 000928145 000–325 0005147-40,3%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 4 oda117 00085092 500–140 000435

Sıkça sorulan sorular

Abşeron ilçesinde daire ne kadar?
Son 90 günde 2 099 ilana göre Abşeron ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 85 000 AZN, m² medyanı 1 445 AZN'dir.
Abşeron ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?
Medyan aylık kira 400 AZN, medyan satış fiyatı 85 000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 5,6% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
Abşeron Bakü ortalamasından pahalı mı?
Abşeron ilçesinde daire satışının m² medyanı 1 445 AZN, Bakü genelinde 2 756 AZN — Bakü'den 47,6% ucuz. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.
Abşeron ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?
Brüt yıllık getiri 5,6% olduğundan geri ödeme yaklaşık 17,9 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).
Bu rakamlar nereden geliyor?
Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.

300–405
92
6
Günlük kiralık — Müstakil evler ve villalar1501120–200476
Kiralık — Ticari gayrimenkul1 8506690–3 375246
Satılık — Ticari gayrimenkul320 0001 50092 025–537 50012—
Günlük kiralık — Daireler25125–7610—
6
0,0%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 3 oda77 00087663 000–87 0004236-0,6%
Kiralık — Daireler · 2 oda4007350–4502675+14,3%
Satılık — Daireler · 1 oda57 0001 19046 250–68 0001276-2,6%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 2 oda55 00095342 000–65 000876-5,2%
Kiralık — Daireler · 3 oda4506450–500725+28,6%
Satılık — Daireler · 4 oda142 5001 303108 750–166 250447+29,5%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 3 oda4004350–42041100,0%
Kiralık — Daireler · 1 oda3508300–350355+7,7%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 2 oda3506320–360263—
Günlük kiralık — Müstakil evler ve villalar · 4 oda1501135–190237—
Günlük kiralık — Müstakil evler ve villalar · 5 oda2501115–250129—
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 4 oda4504400–65011——
Kiralık — Ticari gayrimenkul · 1 oda1 2505670–1 975106—
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 1 oda2406163–28810——
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 1 oda29 50062520 000–45 0009——
Satılık — Daireler · 5 oda75 50073568 500–87 2508——