Abşeron — emlak piyasa fiyatları
- Daire satışı — medyan
- 108.000 AZN
- Medyan m² fiyatı
- 1.429 AZN/m²
- Daire kirası — medyan (aylık)
- 400 AZN
- Brüt yıllık getiri
- 4,4%
Satış fiyat dinamiği — daireler
23.08.2026 · 100.000 AZN26.08.2026 · 108.000 AZN
Kira fiyat dinamiği — daireler
23.08.2026 · 400 AZN26.08.2026 · 400 AZN
İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı | Satış (gün) |
|---|---|---|---|---|---|
| Satılık — Həyət evləri və villalar | 345.000 | 1.725 | 200.000–345.000 | 61 | 6 |
| Satılık — Mənzillər | 108.000 | 1.429 | 75.000–120.000 | 17 | — |
| Kiralık — Mənzillər | 400 | — | 313–400 | 14 | — |
| Satılık — Torpaq sahələri | 27.000 | — | 19.000–54.000 | 9 | — |
Oda sayısına göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı |
|---|---|---|---|---|
| Satılık — Həyət evləri və villalar · 5 oda | 345.000 | 1.725 | 345.000–345.000 | 43 |
| Satılık — Mənzillər · 2 oda | 108.000 | 1.929 | 58.000–120.000 | 9 |
| Kiralık — Mənzillər · 2 oda | 400 | — | 400–400 | 8 |
| Satılık — Həyət evləri və villalar · 3 oda | 60.000 | 750 | 41.000–99.500 | 8 |
Sıkça sorulan sorular
- Abşeron ilçesinde daire ne kadar?
- Son 90 günde 17 ilana göre Abşeron ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 108.000 AZN, m² medyanı 1.429 AZN'dir.
- Abşeron ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?
- Medyan aylık kira 400 AZN, medyan satış fiyatı 108.000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 4,4% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
- Bu rakamlar nereden geliyor?
- Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.
Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.