Giriş yap
MağazalarHaritadaYakındaArıyorumLink kontrolüVINPiyasa fiyatlarıDövizRaporHaberlerForum
Prayk

Prayk — Azerbaycan'da ilan pazaryeri. Ürün alın ve satın, yakınınızdaki mağazaları bulun, satıcılardan teklifler alın.

Uygulamayı indir
App StoreGoogle PlayAppGallery
Bölümler
  • Otomobil
  • Emlak
  • Ürünler
  • Akıllı telefonlar
  • Hizmetler
  • Ustalar
  • İş
  • Hayvanlar
  • Mağazalar
Keşfet
  • Reels
  • Rayonlar
  • Metro haritası
  • Arıyorum
  • Takas
  • Piyasanın altında
  • Fiyatı düşenler
  • Fiyatı tahmin et (oyun)
Fiyatlar ve hesaplayıcılar
  • Piyasa fiyatları
  • Marka fiyat karşılaştırması
  • Bütçeye göre
  • Konut değerleme
  • Konut kredisi hesaplayıcı
  • Araç değerleme
  • Tescil harcı
  • Gümrük hesaplayıcı
  • Prayk Endeksi
  • Araç değer kaybı
Faydalı
  • VIN sorgula
  • Plaka kodları
  • Döviz
  • Döviz çevirici
  • Kripto
  • eSIM
  • Haberler
  • Forum
  • Site haritası
Prayk hakkında
  • Hakkımızda
  • Prayk nasıl çalışır
  • Sunum
  • İstatistikler
  • Canlı rapor
  • Araştırmacılar için
  • İşletmeler için
  • Tarifeler
  • SSS
Yasal bilgiler
  • Kamu teklifi
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Gizlilik politikası
  • PraykBot — web robotumuz
İletişim
  • Talep gönder
  • Forumda tartış
  • Şikayetim var
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. Tüm hakları saklıdır.
Piyasa fiyatları / İlçeler / Sumqayıt

Sumqayıt — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan
115 000 AZN
Medyan m² fiyatı
1 767 AZN/m²
Bakü ile fark
Bakü'den 35,9% ucuz
Daire kirası — medyan (aylık)
360 AZN
Brüt yıllık getiri
3,8%
Geri ödeme süresi
~26,3 yıl
Satış süresi — Prayk ilanları
1 gün

İlanlara bak: Sumqayıt →

Satış fiyat dinamiği — daireler

49 günde +50,3%
23.08.2026 · 76 500 AZN11.10.2026 · 115 000 AZN

Kira fiyat dinamiği — daireler

49 günde +9,1%
23.08.2026 · 330 AZN11.10.2026 · 360 AZN

İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar

GrupMedyan (AZN)AZN/m²Aralık (AZN)İlan sayısıSatış (gün)
Satılık — Daireler115 0001 76784 000–142 0005 2636
Kiralık — Daireler3607250–4502 9343
Satılık — Müstakil evler ve villalar85 00078158 000–135 0001 1576
Satılık — Arsa35 000—15 500–97 5002116
Satılık — Ticari gayrimenkul175 0001 934

Oda sayısına göre fiyatlar

GrupMedyan (AZN)AZN/m²Aralık (AZN)İlan sayısıSatış (gün)30 gün
Satılık — Daireler · 2 oda98 7501 78484 000–127 0002 3926-1,3%
Satılık — Daireler · 3 oda132 0001 736114 000–175 0001 75860,0%
Kiralık — Daireler · 2 oda4307360–4501 4993+19,4%
Kiralık — Daireler · 1 oda2508180–2507432

Sıkça sorulan sorular

Sumqayıt ilçesinde daire ne kadar?
Son 90 günde 5 263 ilana göre Sumqayıt ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 115 000 AZN, m² medyanı 1 767 AZN'dir.
Sumqayıt ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?
Medyan aylık kira 360 AZN, medyan satış fiyatı 115 000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 3,8% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
Sumqayıt Bakü ortalamasından pahalı mı?
Sumqayıt ilçesinde daire satışının m² medyanı 1 767 AZN, Bakü genelinde 2 756 AZN — Bakü'den 35,9% ucuz. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.
Sumqayıt ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?
Brüt yıllık getiri 3,8% olduğundan geri ödeme yaklaşık 26,3 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).
Bu rakamlar nereden geliyor?
Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.

79 250–289 000
183
7
Kiralık — Müstakil evler ve villalar3504300–3901675
Kiralık — Ticari gayrimenkul6008300–1 100651
Günlük kiralık — Daireler60150–7013—
Günlük kiralık — Müstakil evler ve villalar1902148–24511—
Satılık — Garajlar9 000—238–11 0008—
0,0%
Satılık — Daireler · 1 oda68 0001 98764 000–73 00051860,0%
Kiralık — Daireler · 3 oda4206350–5504683+20,0%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 3 oda65 00076550 000–79 0004286+6,6%
Satılık — Daireler · 4 oda149 0001 591135 000–170 0003816-0,3%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 4 oda124 50088189 000–150 0003426+3,8%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 5 oda170 000781105 000–250 0002936+14,5%
Satılık — Daireler · 5 oda165 0001 460145 000–174 0001096+1,5%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 2 oda36 75067927 750–53 250888+0,7%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 2 oda3505350–350716+75,0%
Kiralık — Daireler · 4 oda4005400–5005640,0%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 3 oda4004300–4503630,0%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 1 oda2307180–2532840,0%
Satılık — Ticari gayrimenkul · 1 oda77 5003 14656 250–189 5002230,0%
Satılık — Ticari gayrimenkul · 2 oda108 0001 79966 375–168 750147—
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 4 oda4604450–50014——
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 1 oda24 50044416 000–25 000136—
Günlük kiralık — Daireler · 2 oda70150–7511——
Satılık — Ticari gayrimenkul · 3 oda162 5001 444112 000–254 500103—
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 5 oda7003575–9138——
Satılık — Ticari gayrimenkul · 5 oda672 5001 514278 500–1 342 5008——