Sumqayıt — emlak piyasa fiyatları
- Daire satışı — medyan
- 105.000 AZN
- Medyan m² fiyatı
- 1.777 AZN/m²
- Daire kirası — medyan (aylık)
- 330 AZN
- Brüt yıllık getiri
- 3,8%
Satış fiyat dinamiği — daireler
23.08.2026 · 76.500 AZN26.08.2026 · 105.000 AZN
Kira fiyat dinamiği — daireler
23.08.2026 · 330 AZN26.08.2026 · 330 AZN
İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı | Satış (gün) |
|---|---|---|---|---|---|
| Kiralık — Mənzillər | 330 | 7 | 250–360 | 475 | 1 |
| Satılık — Mənzillər | 105.000 | 1.777 | 80.000–135.750 | 127 | — |
| Satılık — Həyət evləri və villalar | 72.000 | 744 | 40.375–132.250 | 50 | — |
| Satılık — Torpaq sahələri | 18.200 | — | 4.200–59.700 | 16 | — |
| Kiralık — Həyət evləri və villalar | 300 | 6 | 150–380 | 13 | — |
| Kiralık — Kommersiya dasinmaz emlaki | 650 | 4 | 300–1.000 | 11 | — |
| Satılık — Kommersiya dasinmaz emlaki | 148.500 | 1.625 | 47.500–337.500 | 10 | — |
Oda sayısına göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı | Satış (gün) |
|---|---|---|---|---|---|
| Kiralık — Mənzillər · 2 oda | 360 | 7 | 330–360 | 212 | 1 |
| Kiralık — Mənzillər · 1 oda | 180 | 6 | 180–258 | 182 | 1 |
| Satılık — Mənzillər · 2 oda | 100.500 | 1.751 | 80.000–125.875 | 64 | — |
| Satılık — Mənzillər · 3 oda | 121.000 | 1.689 | 108.750–135.125 | 36 | — |
| Kiralık — Mənzillər · 3 oda | 350 | 6 | 350–350 | 31 | — |
| Satılık — Həyət evləri və villalar · 3 oda | 43.750 | 622 | 33.000–63.750 | 26 | — |
| Kiralık — Mənzillər · 4 oda | 400 | — | 400–400 | 15 | — |
| Satılık — Həyət evləri və villalar · 5 oda | 177.000 | 590 | 96.000–269.000 | 11 | — |
| Satılık — Həyət evləri və villalar · 4 oda | 130.000 | 1.039 | 112.500–146.125 | 10 | — |
| Satılık — Mənzillər · 1 oda | 68.000 | 2.125 | 67.000–75.500 | 9 | — |
Sıkça sorulan sorular
- Sumqayıt ilçesinde daire ne kadar?
- Son 90 günde 127 ilana göre Sumqayıt ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 105.000 AZN, m² medyanı 1.777 AZN'dir.
- Sumqayıt ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?
- Medyan aylık kira 330 AZN, medyan satış fiyatı 105.000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 3,8% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
- Bu rakamlar nereden geliyor?
- Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.
Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.