Satılık — Müstakil evler ve villalar fiyatı — medyan 117.000 AZN
- Medyan talep fiyatı
- 117.000 AZN
- Orta aralık (P25–P75)
- 69.000–195.000 AZN
- Medyan m² fiyatı
- 955 AZN/m²
- 90 günde 27371 ilan
- Medyan satış süresi: 6 gün
Fiyat dinamiği
46 günde +50,0%23.08.2026 · 78.000 AZN08.10.2026 · 117.000 AZN
İlçe ve şehirlere göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı | Satış (gün) |
|---|---|---|---|---|---|
| Bakı | 150.000 | 1.113 | 90.000–258.000 | 15027 | 8 |
| Bak? | 75.000 | 700 | 37.500–130.000 | 3517 | — |
| Abşeron | 105.000 | 872 | 74.000–155.000 | 1335 | 6 |
| Sumqayıt | 86.000 | 787 | 58.000–135.250 | 1103 | 6 |
| Xırdalan | 77.000 | 870 | 58.000–103.000 | 801 | 8 |
| Digah | 79.999 | 727 | 50.000–130.000 | 499 | 1 |
| Xəzər | 129.000 | 1.000 | 70.000–235.000 | 424 | 5 |
| Binəqədi | 79.500 | 750 | 54.000–120.500 | 380 | 6 |
| Sabunçu | 90.000 | 820 | 65.000–135.000 | 341 | 5 |
| Gəncə | 82.000 | 667 | 55.000–125.000 | 329 | 3 |
| Suraxanı | 110.000 | 897 | 75.000–140.000 | 254 | 4 |
| Qəbələ | 178.000 | 1.322 | 135.000–250.000 | 201 | 5 |
| Quba | 132.500 | 815 | 78.000–201.250 | 152 | 5 |
| Şəki | 80.000 | 658 | 50.000–116.500 | 146 | 4 |
| Mehdiabad | 61.000 | 671 | 46.000–80.000 | 138 | 3 |
| Masazır Qəsəbəsi | 32.000 | 404 | 23.000–41.000 | 136 | — |
| Masazır | 75.000 | 799 | 52.000–132.000 | 131 | 3 |
| Qusar | 105.000 | 719 | 57.000–140.000 | 118 | 3 |
| Sabunçu Rayonu | 88.000 | 1.000 | 56.000–120.000 | 115 | 15 |
| Xaçmaz | 65.000 | 500 | 40.000–85.000 | 114 | 3 |
| Şamaxı | 110.000 | 676 | 65.000–224.000 | 111 | 4 |
| Səbail | 122.500 | 1.032 | 65.375–262.500 | 92 | 6 |
| Xırdalan ş. | 95.000 | 861 | 69.000–108.000 | 69 | 5 |
| İsmayıllı | 90.000 | 833 | 63.500–137.500 | 67 | 4 |
| Lənkəran | 92.500 | 605 | 56.750–201.375 | 64 | 3 |
| Mingəçevir | 68.000 | 637 | 52.000–100.000 | 57 | 5 |
| Zaqatala | 69.000 | 627 | 47.000–143.000 | 57 | 3 |
| Şirvan | 65.000 | 539 | 34.000–82.500 | 51 | 5 |
| Saray | 110.000 | 907 | 86.000–130.000 | 41 | 1 |
| Qaradağ | 78.500 | 750 | 60.750–153.750 | 40 | 5 |
| Xətai | 170.000 | 1.089 | 130.000–229.000 | 37 | 13 |
| Oğuz | 68.000 | 517 | 48.000–150.000 | 37 | 7 |
| Yevlax | 40.000 | 300 | 30.000–60.000 | 33 | 3 |
| Novxanı | 170.000 | 1.233 | 70.000–345.000 | 33 | 1 |
| Binəqədi Rayonu | 135.000 | 1.038 | 111.250–169.000 | 30 | 15 |
| Xudat | 49.000 | 545 | 45.000–90.250 | 26 | 3 |
| Astara | 85.000 | 791 | 80.000–175.000 | 23 | — |
| Qobu | 63.000 | 619 | 55.500–70.500 | 23 | — |
| Şabran | 41.000 | 407 | 30.000–60.000 | 21 | — |
| Göyçay | 58.000 | 441 | 38.250–93.750 | 20 | 1 |
| Qax | 135.000 | 769 | 60.500–270.000 | 20 | 9 |
| Sabirabad | 48.000 | 275 | 35.750–73.000 | 18 | — |
| Xızı | 110.000 | 556 | 72.500–123.750 | 18 | 4 |
| Göygöl | 84.500 | 957 | 70.000–120.000 | 18 | — |
| Yasamal | 166.999 | 1.875 | 90.000–225.000 | 17 | 2 |
| Ağdaş | 80.000 | 531 | 47.000–115.000 | 17 | — |
| Bərdə | 44.000 | 351 | 39.900–66.250 | 16 | — |
| Samux | 66.500 | 584 | 52.250–106.250 | 16 | — |
| Zeynalabdin Tağıyev | 40.000 | 283 | 13.500–59.250 | 15 | 1 |
| Bakıxanov qəs. | 337.000 | 1.685 | 337.000–343.500 | 15 | 1 |
| Biləsuvar | 50.000 | 259 | 35.000–52.000 | 15 | — |
| Suraxanı Rayonu | 162.500 | 1.105 | 126.250–210.000 | 14 | — |
| Naxçıvan | 136.043 | 918 | 100.000–415.000 | 14 | — |
| Masallı | 35.000 | 173 | 15.000–43.500 | 13 | — |
| Balakən | 69.000 | 470 | 38.000–110.000 | 13 | — |
| Daşkəsən | 60.000 | 556 | 45.000–60.000 | 13 | — |
| Ağstafa | 72.000 | 720 | 45.000–99.000 | 12 | — |
| Nizami | 196.000 | 1.305 | 88.000–437.000 | 12 | — |
| Şəmkir | 52.000 | 377 | 32.500–80.000 | 11 | — |
| Salyan | 50.000 | 410 | 43.250–59.000 | 11 | — |
| Gədəbəy | 75.000 | 500 | 65.000–105.000 | 11 | — |
| Siyəzən | 70.000 | 610 | 62.000–70.000 | 10 | — |
| Hövsan qəs. | 140.000 | 467 | 140.000–140.000 | 10 | — |
| Cəlilabad | 60.500 | 368 | 45.000–72.000 | 10 | — |
| Nabran | 77.500 | 720 | 58.000–130.000 | 9 | — |
| Nərimanov | 105.000 | 1.050 | 105.000–160.000 | 9 | — |
| Saatlı | 30.000 | 538 | 19.000–35.000 | 9 | — |
| İmişli | 64.000 | 438 | 60.000–120.000 | 9 | — |
| Ceyranbatan | 59.000 | 619 | 51.000–96.250 | 8 | — |
| Tovuz | 25.500 | 439 | 25.000–54.500 | 8 | — |
| Tərtər | 49.000 | 300 | 48.000–84.975 | 8 | — |
| Güzdək | 70.250 | — | 60.375–78.750 | 8 | — |
| Alekseevka | 83.000 | 775 | 60.750–89.000 | 8 | — |
| Qəşrəş | 39.000 | 63 | 25.000–55.000 | 8 | — |
Oda sayısına göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı | Satış (gün) |
|---|---|---|---|---|---|
| Bakı · 5 oda | 300.000 | 1.191 | 175.000–535.000 | 5354 | 9 |
| Bakı · 4 oda | 170.000 | 1.269 | 120.000–250.000 | 5340 | 9 |
| Bakı · 3 oda | 85.000 | 950 | 66.000–110.000 | 3481 | 7 |
| Bakı · 2 oda | 52.000 | 909 | 39.000–63.750 | 842 | 6 |
| Bak? · 4 oda | 118.000 | 881 | 80.500–168.750 | 722 | — |
| Bak? · 3 oda | 59.500 | 625 | 34.000–82.000 | 706 | — |
| Bak? · 5 oda | 180.000 | 833 | 129.000–280.000 | 533 | — |
| Abşeron · 5 oda | 225.000 | 960 | 145.000–335.000 | 479 | 7 |
| Sumqayıt · 3 oda | 65.000 | 765 | 50.000–80.000 | 414 | 6 |
| Abşeron · 4 oda | 117.000 | 846 | 92.750–140.000 | 408 | 5 |
| Abşeron · 3 oda | 77.000 | 872 | 62.000–87.000 | 398 | 4 |
| Sumqayıt · 4 oda | 125.000 | 881 | 90.000–150.125 | 328 | 5 |
| Xırdalan · 3 oda | 70.000 | 900 | 60.000–83.000 | 287 | 9 |
| Bak? · 2 oda | 18.500 | 444 | 13.000–28.250 | 283 | — |
| Sumqayıt · 5 oda | 170.000 | 781 | 105.000–250.000 | 281 | 5 |
| Xırdalan · 4 oda | 99.250 | 851 | 90.000–125.000 | 216 | 7 |
| Xəzər · 4 oda | 185.000 | 1.292 | 99.000–265.000 | 175 | 7 |
| Digah · 3 oda | 65.000 | 677 | 51.500–89.250 | 160 | 2 |
| Xırdalan · 2 oda | 46.500 | 829 | 41.000–58.000 | 153 | 12 |
| Bakı · 1 oda | 39.000 | 1.120 | 30.000–56.000 | 150 | 9 |
| Xəzər · 5 oda | 235.000 | 1.199 | 142.500–497.500 | 135 | 4 |
| Binəqədi · 3 oda | 75.000 | 765 | 56.625–83.000 | 126 | 5 |
| Sabunçu · 3 oda | 72.000 | 792 | 55.000–86.500 | 126 | 5 |
| Digah · 4 oda | 110.000 | 818 | 73.500–166.000 | 119 | 1 |
| Xırdalan · 5 oda | 148.250 | 835 | 108.000–236.000 | 116 | 9 |
| Digah · 5 oda | 145.000 | 716 | 101.500–200.000 | 115 | 5 |
| Gəncə · 4 oda | 103.000 | 733 | 75.000–140.000 | 113 | 3 |
| Sabunçu · 4 oda | 115.000 | 944 | 85.000–142.000 | 105 | 5 |
| Gəncə · 3 oda | 67.000 | 692 | 46.000–79.950 | 103 | 4 |
| Xəzər · 3 oda | 68.000 | 708 | 53.000–95.000 | 97 | 3 |
| Suraxanı · 3 oda | 85.000 | 921 | 65.000–109.250 | 96 | 6 |
| Binəqədi · 4 oda | 119.000 | 797 | 94.250–140.000 | 90 | 5 |
| Sabunçu · 5 oda | 185.000 | 750 | 117.500–272.500 | 87 | 6 |
| Abşeron · 2 oda | 55.000 | 960 | 42.000–65.000 | 84 | 5 |
| Gəncə · 5 oda | 135.000 | 580 | 87.000–180.000 | 80 | 5 |
| Binəqədi · 5 oda | 166.000 | 755 | 119.500–240.000 | 79 | 5 |
| Sumqayıt · 2 oda | 39.000 | 700 | 27.000–55.000 | 79 | 8 |
| Binəqədi · 2 oda | 45.000 | 720 | 40.000–52.375 | 78 | 9 |
| Qəbələ · 5 oda | 229.000 | 1.325 | 160.000–285.000 | 74 | 3 |
| Suraxanı · 4 oda | 120.000 | 958 | 110.000–141.000 | 72 | 3 |
| Digah · 2 oda | 35.500 | 640 | 29.000–43.500 | 69 | 6 |
| Quba · 5 oda | 160.000 | 735 | 85.000–220.000 | 67 | 3 |
| Suraxanı · 5 oda | 177.000 | 846 | 135.000–233.750 | 66 | 6 |
| Qəbələ · 4 oda | 165.000 | 1.275 | 135.000–230.000 | 65 | 6 |
| Mehdiabad · 3 oda | 60.000 | 632 | 45.250–77.250 | 62 | 3 |
| Şəki · 4 oda | 85.000 | 670 | 50.000–120.000 | 55 | 6 |
| Masazır Qəsəbəsi · 3 oda | 31.000 | 403 | 27.250–35.000 | 54 | — |
| Qəbələ · 3 oda | 145.000 | 1.350 | 98.000–190.000 | 53 | 4 |
| Masazır · 3 oda | 70.000 | 771 | 47.000–85.500 | 51 | 4 |
| Sabunçu Rayonu · 3 oda | 69.500 | 944 | 43.500–92.500 | 51 | 15 |
| Xaçmaz · 5 oda | 85.250 | 513 | 61.250–200.000 | 50 | 3 |
| Şamaxı · 4 oda | 110.000 | 682 | 65.000–225.000 | 49 | 3 |
| Quba · 4 oda | 130.000 | 850 | 76.500–210.000 | 47 | 6 |
| Şəki · 3 oda | 65.000 | 708 | 45.000–76.000 | 43 | 3 |
| Qusar · 3 oda | 57.000 | 459 | 47.000–100.000 | 42 | 3 |
| Şəki · 5 oda | 110.000 | 615 | 83.000–149.000 | 41 | — |
| Şamaxı · 5 oda | 159.000 | 857 | 107.500–244.500 | 39 | 6 |
| Masazır Qəsəbəsi · 2 oda | 19.000 | 405 | 16.750–21.000 | 36 | — |
| Masazır Qəsəbəsi · 4 oda | 43.500 | 402 | 41.000–45.250 | 36 | — |
| Səbail · 5 oda | 415.000 | 1.488 | 165.000–565.000 | 35 | 8 |
| Mehdiabad · 4 oda | 66.500 | 588 | 58.000–110.000 | 34 | 4 |
| Qusar · 5 oda | 139.000 | 690 | 123.750–166.250 | 32 | 12 |
| Sabunçu Rayonu · 4 oda | 106.500 | 1.122 | 92.000–127.500 | 32 | 15 |
| Xaçmaz · 4 oda | 69.000 | 473 | 40.750–101.750 | 32 | 9 |
| Bak? · 1 oda | 54.000 | 650 | 24.000–172.000 | 31 | — |
| Xırdalan ş. · 4 oda | 100.000 | 800 | 92.500–114.500 | 31 | 4 |
| Xaçmaz · 3 oda | 41.000 | 556 | 29.625–68.750 | 30 | 3 |
| Quba · 3 oda | 88.000 | 1.037 | 65.000–170.000 | 29 | 9 |
| Mingəçevir · 4 oda | 100.000 | 719 | 68.000–160.000 | 28 | 3 |
| Masazır · 5 oda | 150.000 | 967 | 110.000–189.000 | 27 | 4 |
| Lənkəran · 5 oda | 140.000 | 659 | 88.500–260.000 | 26 | 3 |
| Qusar · 4 oda | 115.000 | 849 | 80.875–145.000 | 26 | 3 |
| Xəzər · 2 oda | 45.000 | 688 | 36.000–54.750 | 26 | 17 |
| Gəncə · 2 oda | 48.000 | 730 | 35.000–51.500 | 23 | — |
| Masazır · 2 oda | 51.000 | 911 | 41.000–58.000 | 23 | — |
| Mehdiabad · 2 oda | 46.000 | 813 | 41.500–58.000 | 23 | 2 |
| Mehdiabad · 5 oda | 135.000 | 775 | 95.000–148.500 | 23 | 1 |
| Sabunçu · 2 oda | 51.000 | 843 | 47.000–67.500 | 23 | 4 |
| Xətai · 5 oda | 220.500 | 873 | 170.000–310.000 | 22 | — |
| Xırdalan ş. · 3 oda | 72.000 | 1.010 | 66.000–92.750 | 22 | 4 |
| İsmayıllı · 5 oda | 100.000 | 619 | 65.000–140.000 | 21 | 3 |
| Lənkəran · 4 oda | 85.000 | 605 | 57.000–100.000 | 21 | 5 |
| Suraxanı · 2 oda | 45.000 | 760 | 40.000–50.000 | 21 | — |
| Xırdalan · 1 oda | 33.300 | 944 | 30.000–36.625 | 20 | — |
| Səbail · 3 oda | 95.000 | 950 | 85.000–115.000 | 19 | — |
| Şirvan · 5 oda | 85.000 | 560 | 66.500–110.500 | 19 | — |
| Zaqatala · 5 oda | 141.000 | 464 | 69.000–179.500 | 19 | — |
| Mingəçevir · 3 oda | 55.000 | 550 | 47.500–69.750 | 18 | — |
| Səbail · 2 oda | 52.500 | 883 | 43.500–64.250 | 18 | 10 |
| İsmayıllı · 3 oda | 115.000 | 1.200 | 65.000–168.000 | 17 | 3 |
| İsmayıllı · 4 oda | 120.000 | 925 | 81.250–140.500 | 16 | 4 |
| Səbail · 4 oda | 151.500 | 1.166 | 121.250–253.500 | 16 | 3 |
| Zaqatala · 4 oda | 100.000 | 764 | 69.000–155.000 | 16 | 3 |
| Bakıxanov qəs. · 4 oda | 337.000 | 1.685 | 337.000–343.500 | 15 | 1 |
| Digah · 1 oda | 36.000 | 588 | 25.500–48.500 | 15 | — |
| Şamaxı · 3 oda | 36.000 | 207 | 20.000–70.000 | 15 | — |
| Şirvan · 4 oda | 53.000 | 500 | 40.000–77.250 | 15 | — |
| Qusar · 2 oda | 61.000 | 700 | 35.000–100.000 | 14 | — |
| Saray · 4 oda | 128.500 | 982 | 127.000–130.000 | 14 | — |
| Oğuz · 5 oda | 137.500 | 480 | 60.000–180.000 | 12 | 6 |
| Qaradağ · 3 oda | 67.000 | 736 | 62.250–71.250 | 12 | — |
| Qaradağ · 5 oda | 152.500 | 875 | 96.250–188.250 | 12 | — |
| Sumqayıt · 1 oda | 22.250 | 444 | 16.000–25.250 | 12 | — |
| Xırdalan ş. · 5 oda | 133.500 | 861 | 107.000–168.000 | 12 | 3 |
| Xudat · 4 oda | 49.000 | 552 | 45.000–86.750 | 12 | — |
| Yevlax · 4 oda | 52.000 | 399 | 36.750–60.000 | 12 | — |
| Biləsuvar · 4 oda | 36.000 | 287 | 35.000–50.000 | 11 | — |
| Binəqədi Rayonu · 4 oda | 130.000 | 1.043 | 120.000–152.500 | 11 | — |
| İsmayıllı · 2 oda | 65.000 | 818 | 36.000–85.000 | 11 | — |
| Lənkəran · 3 oda | 45.000 | 379 | 38.500–59.500 | 11 | — |
| Novxanı · 5 oda | 345.000 | 1.725 | 320.000–345.000 | 11 | — |
| Oğuz · 4 oda | 40.000 | 300 | 39.000–51.000 | 11 | — |
| Saray · 3 oda | 86.000 | 876 | 78.500–89.500 | 11 | — |
| Şirvan · 3 oda | 70.000 | 806 | 30.000–79.500 | 11 | — |
| Yevlax · 3 oda | 31.000 | 300 | 30.000–50.000 | 11 | 3 |
| Yevlax · 5 oda | 30.000 | 265 | 27.500–65.000 | 11 | — |
| Zaqatala · 2 oda | 33.000 | 28 | 33.000–47.000 | 11 | — |
| Zaqatala · 3 oda | 55.000 | 600 | 39.750–91.500 | 11 | — |
| Astara · 4 oda | 170.000 | 1.548 | 86.250–175.000 | 10 | — |
| Bərdə · 5 oda | 52.450 | 143 | 39.900–100.001 | 10 | — |
| Qaradağ · 4 oda | 80.000 | 800 | 60.000–145.000 | 10 | — |
| Binəqədi · 1 oda | 29.000 | 650 | 26.000–30.000 | 9 | — |
| Göygöl · 4 oda | 119.000 | 917 | 83.000–129.000 | 9 | — |
| Masazır · 4 oda | 80.000 | 781 | 65.000–135.000 | 9 | — |
| Qax · 5 oda | 270.000 | 667 | 145.000–275.000 | 9 | — |
| Şabran · 4 oda | 32.000 | 367 | 30.000–41.000 | 9 | — |
| Saray · 5 oda | 165.000 | 806 | 137.000–230.000 | 9 | — |
| Xızı · 5 oda | 120.000 | 539 | 110.000–175.000 | 9 | — |
| Xudat · 5 oda | 98.000 | 613 | 45.000–169.000 | 9 | — |
| Abşeron · 1 oda | 36.250 | 584 | 19.875–46.250 | 8 | — |
| Gəncə · 1 oda | 40.500 | — | 29.608–73.000 | 8 | — |
| Göyçay · 3 oda | 40.000 | 293 | 16.100–71.250 | 8 | — |
| Hövsan qəs. · 4 oda | 140.000 | 467 | 140.000–140.000 | 8 | — |
| Masallı · 5 oda | 29.000 | — | 15.000–132.500 | 8 | — |
| Mingəçevir · 5 oda | 56.500 | 594 | 41.600–85.000 | 8 | — |
| Oğuz · 3 oda | 77.500 | 700 | 48.000–82.000 | 8 | — |
| Sabunçu Rayonu · 2 oda | 31.250 | 694 | 19.500–44.125 | 8 | — |
| Samux · 3 oda | 59.000 | 872 | 44.500–65.750 | 8 | — |
| Xaçmaz · 2 oda | 48.000 | 563 | 41.250–73.500 | 8 | — |
Sıkça sorulan sorular
- Satılık — Müstakil evler ve villalar ne kadar?
- 90 günde 27371 ilan üzerinden medyan piyasa talep fiyatı 117.000 AZN'dir; ilanların yarısı 69.000–195.000 AZN aralığındadır.
- Satılık — Müstakil evler ve villalar ne kadar sürede satılır?
- Piyasadan çıkan ilanların medyan yaşam süresi 6 gündür.
- Bu rakamlar nereden geliyor?
- Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.
Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir.