Satılık — Müstakil evler ve villalar fiyatı — medyan 117.000 AZN
- Medyan talep fiyatı
- 117.000 AZN
- Orta aralık (P25–P75)
- 69.000–195.000 AZN
- Medyan m² fiyatı
- 955 AZN/m²
- 90 günde 27085 ilan
- Medyan satış süresi: 6 gün
Fiyat dinamiği
45 günde +50,0%23.08.2026 · 78.000 AZN07.10.2026 · 117.000 AZN
İlçe ve şehirlere göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı | Satış (gün) |
|---|---|---|---|---|---|
| Bakı | 150.000 | 1.113 | 90.000–258.000 | 14942 | 8 |
| Bak? | 75.000 | 700 | 37.375–130.000 | 3516 | — |
| Abşeron | 105.000 | 872 | 74.000–155.000 | 1309 | 6 |
| Sumqayıt | 86.000 | 787 | 58.125–136.750 | 1090 | 5 |
| Xırdalan | 77.000 | 870 | 58.000–103.000 | 791 | 7 |
| Digah | 79.999 | 730 | 50.000–128.500 | 496 | 1 |
| Xəzər | 125.000 | 958 | 68.950–230.000 | 383 | 4 |
| Binəqədi | 78.000 | 750 | 53.625–120.000 | 368 | 6 |
| Sabunçu | 89.950 | 808 | 65.000–132.000 | 324 | 4 |
| Gəncə | 81.000 | 658 | 55.250–125.000 | 314 | 3 |
| Suraxanı | 110.000 | 899 | 75.000–140.000 | 245 | 4 |
| Qəbələ | 180.000 | 1.325 | 132.750–250.000 | 198 | 6 |
| Quba | 130.000 | 806 | 78.000–202.500 | 151 | 5 |
| Şəki | 80.000 | 658 | 50.000–116.500 | 146 | 4 |
| Mehdiabad | 62.000 | 680 | 46.000–80.000 | 138 | 3 |
| Masazır Qəsəbəsi | 32.000 | 403 | 23.000–41.000 | 133 | — |
| Masazır | 76.000 | 786 | 52.750–133.500 | 130 | 3 |
| Qusar | 105.000 | 719 | 57.000–140.000 | 118 | 3 |
| Sabunçu Rayonu | 89.000 | 996 | 57.000–120.000 | 114 | 15 |
| Xaçmaz | 60.500 | 500 | 40.000–85.250 | 111 | 3 |
| Şamaxı | 110.000 | 676 | 65.000–223.000 | 109 | 4 |
| Səbail | 107.500 | 1.057 | 65.000–251.000 | 88 | 5 |
| Xırdalan ş. | 95.000 | 861 | 69.000–108.000 | 69 | 5 |
| Lənkəran | 90.000 | 603 | 56.500–204.250 | 63 | 4 |
| İsmayıllı | 90.000 | 833 | 62.750–130.000 | 62 | 4 |
| Zaqatala | 69.000 | 627 | 47.000–143.000 | 57 | 3 |
| Mingəçevir | 69.500 | 585 | 52.000–100.000 | 54 | 5 |
| Şirvan | 56.500 | 530 | 32.250–79.250 | 48 | 5 |
| Saray | 103.500 | 907 | 85.750–130.000 | 40 | 1 |
| Qaradağ | 75.000 | 750 | 60.500–157.500 | 39 | 5 |
| Oğuz | 71.500 | 517 | 48.000–151.250 | 36 | 7 |
| Xətai | 170.000 | 1.089 | 122.500–236.750 | 36 | 13 |
| Novxanı | 170.000 | 1.233 | 70.000–345.000 | 33 | 2 |
| Yevlax | 40.000 | 300 | 30.000–60.000 | 33 | 3 |
| Binəqədi Rayonu | 135.000 | 1.038 | 111.250–169.000 | 30 | 15 |
| Xudat | 49.000 | 545 | 45.000–90.250 | 26 | 3 |
| Qobu | 63.000 | 619 | 55.500–70.500 | 23 | — |
| Astara | 85.000 | 791 | 80.000–175.000 | 23 | — |
| Şabran | 41.000 | 407 | 30.000–60.000 | 21 | — |
| Göyçay | 58.000 | 441 | 38.250–93.750 | 20 | 1 |
| Qax | 135.000 | 769 | 60.500–270.000 | 20 | — |
| Göygöl | 84.500 | 957 | 70.000–120.000 | 18 | — |
| Xızı | 110.000 | 556 | 72.500–123.750 | 18 | 4 |
| Ağdaş | 80.000 | 531 | 47.000–115.000 | 17 | — |
| Yasamal | 166.999 | 1.875 | 90.000–225.000 | 17 | 3 |
| Sabirabad | 50.000 | 295 | 38.000–73.000 | 17 | 6 |
| Samux | 66.500 | 584 | 52.250–106.250 | 16 | — |
| Zeynalabdin Tağıyev | 40.000 | 283 | 13.500–59.250 | 15 | 1 |
| Bakıxanov qəs. | 337.000 | 1.685 | 337.000–343.500 | 15 | 1 |
| Biləsuvar | 50.000 | 259 | 35.000–52.000 | 15 | — |
| Bərdə | 43.000 | 417 | 39.900–61.500 | 15 | — |
| Naxçıvan | 125.085 | 840 | 100.000–500.000 | 13 | — |
| Masallı | 35.000 | 173 | 15.000–43.500 | 13 | — |
| Suraxanı Rayonu | 180.000 | 1.160 | 130.000–210.000 | 13 | — |
| Nizami | 196.000 | 1.305 | 88.000–437.000 | 12 | — |
| Ağstafa | 72.000 | 720 | 45.000–99.000 | 12 | — |
| Balakən | 68.500 | 410 | 38.000–95.000 | 12 | — |
| Salyan | 50.000 | 410 | 43.250–59.000 | 11 | — |
| Gədəbəy | 75.000 | 500 | 65.000–105.000 | 11 | — |
| Daşkəsən | 57.500 | 563 | 46.250–60.000 | 10 | — |
| Cəlilabad | 60.500 | 368 | 45.000–72.000 | 10 | — |
| Hövsan qəs. | 140.000 | 467 | 140.000–140.000 | 10 | — |
| Siyəzən | 70.000 | 610 | 62.000–70.000 | 10 | — |
| Şəmkir | 62.000 | 441 | 35.250–80.000 | 10 | — |
| Saatlı | 30.000 | 538 | 19.000–35.000 | 9 | — |
| İmişli | 64.000 | 438 | 60.000–120.000 | 9 | — |
| Nabran | 77.500 | 720 | 58.000–130.000 | 9 | — |
| Nərimanov | 105.000 | 1.050 | 105.000–160.000 | 9 | — |
| Ceyranbatan | 59.000 | 619 | 51.000–96.250 | 8 | — |
| Tovuz | 25.500 | 439 | 25.000–54.500 | 8 | — |
| Tərtər | 49.000 | 300 | 48.000–84.975 | 8 | — |
| Güzdək | 70.250 | — | 60.375–78.750 | 8 | — |
| Alekseevka | 83.000 | 775 | 60.750–89.000 | 8 | — |
| Qəşrəş | 39.000 | 63 | 25.000–55.000 | 8 | — |
Oda sayısına göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı | Satış (gün) |
|---|---|---|---|---|---|
| Bakı · 5 oda | 300.000 | 1.191 | 175.000–535.000 | 5324 | 9 |
| Bakı · 4 oda | 170.000 | 1.273 | 120.000–250.000 | 5318 | 9 |
| Bakı · 3 oda | 85.000 | 950 | 66.000–110.000 | 3458 | 7 |
| Bakı · 2 oda | 52.000 | 913 | 39.000–64.000 | 841 | 6 |
| Bak? · 4 oda | 118.000 | 881 | 80.500–168.750 | 722 | — |
| Bak? · 3 oda | 59.500 | 625 | 34.000–82.000 | 706 | — |
| Bak? · 5 oda | 180.000 | 833 | 128.750–281.250 | 532 | — |
| Abşeron · 5 oda | 225.000 | 962 | 145.000–335.000 | 472 | 6 |
| Sumqayıt · 3 oda | 65.000 | 765 | 50.000–80.000 | 408 | 6 |
| Abşeron · 4 oda | 117.000 | 846 | 93.075–140.000 | 398 | 5 |
| Abşeron · 3 oda | 76.000 | 867 | 61.500–86.000 | 397 | 4 |
| Sumqayıt · 4 oda | 125.000 | 888 | 90.000–150.375 | 326 | 5 |
| Xırdalan · 3 oda | 69.850 | 900 | 60.000–83.000 | 284 | 6 |
| Bak? · 2 oda | 18.500 | 444 | 13.000–28.250 | 283 | — |
| Sumqayıt · 5 oda | 170.000 | 781 | 105.000–250.000 | 277 | 5 |
| Xırdalan · 4 oda | 100.000 | 850 | 90.000–125.000 | 215 | 5 |
| Digah · 3 oda | 65.000 | 677 | 51.500–89.250 | 160 | 2 |
| Xəzər · 4 oda | 170.000 | 1.250 | 98.000–250.000 | 153 | 6 |
| Xırdalan · 2 oda | 46.500 | 827 | 40.750–58.000 | 151 | 11 |
| Bakı · 1 oda | 39.250 | 1.129 | 30.250–60.000 | 150 | 8 |
| Xəzər · 5 oda | 235.000 | 1.180 | 140.000–480.000 | 125 | 3 |
| Binəqədi · 3 oda | 75.000 | 773 | 56.500–83.000 | 121 | 3 |
| Sabunçu · 3 oda | 72.000 | 791 | 55.000–85.500 | 120 | 5 |
| Digah · 4 oda | 110.000 | 845 | 72.000–160.000 | 115 | 1 |
| Digah · 5 oda | 145.000 | 716 | 101.500–200.000 | 115 | 5 |
| Xırdalan · 5 oda | 148.500 | 840 | 108.000–239.000 | 113 | 9 |
| Gəncə · 4 oda | 100.000 | 696 | 75.000–135.000 | 106 | 3 |
| Sabunçu · 4 oda | 112.500 | 944 | 85.000–144.250 | 102 | 6 |
| Gəncə · 3 oda | 70.000 | 727 | 46.000–80.000 | 101 | 3 |
| Suraxanı · 3 oda | 85.000 | 922 | 66.000–109.000 | 93 | 4 |
| Xəzər · 3 oda | 61.000 | 697 | 50.500–88.000 | 86 | 3 |
| Binəqədi · 4 oda | 117.000 | 817 | 94.000–140.000 | 85 | 5 |
| Abşeron · 2 oda | 55.000 | 960 | 42.000–65.000 | 84 | 6 |
| Sabunçu · 5 oda | 180.000 | 750 | 115.000–330.000 | 81 | 6 |
| Binəqədi · 2 oda | 45.000 | 720 | 40.000–52.375 | 78 | 9 |
| Gəncə · 5 oda | 137.000 | 580 | 87.250–180.000 | 78 | 5 |
| Binəqədi · 5 oda | 168.000 | 756 | 115.000–240.000 | 77 | 6 |
| Sumqayıt · 2 oda | 39.000 | 700 | 27.000–55.000 | 77 | 8 |
| Qəbələ · 5 oda | 229.000 | 1.325 | 160.000–285.000 | 74 | 3 |
| Digah · 2 oda | 35.500 | 639 | 28.125–43.675 | 68 | 6 |
| Suraxanı · 4 oda | 120.000 | 958 | 110.000–141.000 | 68 | 4 |
| Quba · 5 oda | 160.000 | 720 | 85.000–220.000 | 66 | 3 |
| Suraxanı · 5 oda | 177.000 | 846 | 135.000–233.750 | 66 | 6 |
| Qəbələ · 4 oda | 166.500 | 1.312 | 132.000–230.000 | 62 | 6 |
| Mehdiabad · 3 oda | 60.000 | 663 | 45.000–78.000 | 61 | 3 |
| Şəki · 4 oda | 85.000 | 670 | 50.000–120.000 | 55 | 6 |
| Masazır Qəsəbəsi · 3 oda | 31.000 | 403 | 27.250–35.000 | 54 | — |
| Qəbələ · 3 oda | 145.000 | 1.350 | 98.000–185.000 | 53 | 7 |
| Masazır · 3 oda | 70.000 | 771 | 47.000–85.500 | 51 | 4 |
| Sabunçu Rayonu · 3 oda | 69.500 | 944 | 43.500–92.500 | 51 | 15 |
| Şamaxı · 4 oda | 110.000 | 676 | 65.000–225.000 | 48 | 3 |
| Quba · 4 oda | 130.000 | 850 | 76.500–210.000 | 47 | 6 |
| Xaçmaz · 5 oda | 90.000 | 500 | 57.500–210.000 | 47 | 3 |
| Şəki · 3 oda | 65.000 | 708 | 45.000–76.000 | 43 | 3 |
| Qusar · 3 oda | 57.000 | 459 | 47.000–100.000 | 42 | 3 |
| Şəki · 5 oda | 110.000 | 615 | 83.000–149.000 | 41 | — |
| Şamaxı · 5 oda | 179.000 | 857 | 107.250–246.750 | 38 | 6 |
| Masazır Qəsəbəsi · 2 oda | 19.000 | 405 | 16.750–21.000 | 36 | — |
| Masazır Qəsəbəsi · 4 oda | 43.500 | 402 | 41.000–45.250 | 36 | — |
| Səbail · 5 oda | 417.500 | 1.575 | 185.000–572.500 | 34 | 6 |
| Mehdiabad · 4 oda | 65.000 | 582 | 57.250–112.000 | 32 | 5 |
| Qusar · 5 oda | 139.000 | 690 | 123.750–166.250 | 32 | 12 |
| Sabunçu Rayonu · 4 oda | 106.500 | 1.122 | 92.000–127.500 | 32 | — |
| Xaçmaz · 4 oda | 69.000 | 473 | 40.750–101.750 | 32 | 4 |
| Bak? · 1 oda | 54.000 | 650 | 24.000–172.000 | 31 | — |
| Xırdalan ş. · 4 oda | 100.000 | 800 | 92.500–114.500 | 31 | 5 |
| Xaçmaz · 3 oda | 41.000 | 556 | 29.625–68.750 | 30 | 3 |
| Quba · 3 oda | 88.000 | 1.037 | 65.000–170.000 | 29 | 9 |
| Mingəçevir · 4 oda | 100.000 | 719 | 68.000–160.000 | 28 | 3 |
| Masazır · 5 oda | 150.000 | 967 | 110.000–189.000 | 27 | 4 |
| Qusar · 4 oda | 115.000 | 849 | 80.875–145.000 | 26 | 3 |
| Lənkəran · 5 oda | 160.000 | 659 | 88.000–260.000 | 25 | 3 |
| Xəzər · 2 oda | 49.000 | 729 | 35.000–58.000 | 25 | 17 |
| Gəncə · 2 oda | 48.000 | 730 | 35.000–51.500 | 23 | — |
| Mehdiabad · 2 oda | 46.000 | 813 | 41.500–58.000 | 23 | 1 |
| Mehdiabad · 5 oda | 135.000 | 775 | 95.000–148.500 | 23 | 1 |
| Masazır · 2 oda | 53.000 | 966 | 41.000–58.000 | 22 | — |
| Sabunçu · 2 oda | 53.000 | 838 | 47.000–68.750 | 22 | 3 |
| Xətai · 5 oda | 220.500 | 873 | 170.000–310.000 | 22 | — |
| Xırdalan ş. · 3 oda | 72.000 | 1.010 | 66.000–92.750 | 22 | 4 |
| İsmayıllı · 5 oda | 100.000 | 619 | 65.000–140.000 | 21 | 3 |
| Lənkəran · 4 oda | 85.000 | 605 | 57.000–100.000 | 21 | 5 |
| Suraxanı · 2 oda | 45.000 | 760 | 40.000–50.000 | 21 | — |
| Xırdalan · 1 oda | 33.300 | 944 | 30.000–36.625 | 20 | — |
| Zaqatala · 5 oda | 141.000 | 464 | 69.000–179.500 | 19 | — |
| Mingəçevir · 3 oda | 55.000 | 550 | 47.500–69.750 | 18 | — |
| Səbail · 2 oda | 52.500 | 883 | 43.500–64.250 | 18 | — |
| Səbail · 3 oda | 95.000 | 950 | 85.000–107.000 | 18 | — |
| Şirvan · 5 oda | 76.500 | 567 | 65.000–123.000 | 17 | — |
| İsmayıllı · 4 oda | 120.000 | 925 | 81.250–140.500 | 16 | 4 |
| Səbail · 4 oda | 151.500 | 1.166 | 121.250–253.500 | 16 | 3 |
| Zaqatala · 4 oda | 100.000 | 764 | 69.000–155.000 | 16 | 3 |
| Bakıxanov qəs. · 4 oda | 337.000 | 1.685 | 337.000–343.500 | 15 | 1 |
| Digah · 1 oda | 36.000 | 588 | 25.500–48.500 | 15 | — |
| Şamaxı · 3 oda | 36.000 | 207 | 20.000–70.000 | 15 | — |
| İsmayıllı · 3 oda | 100.000 | 1.175 | 68.000–152.500 | 14 | 3 |
| Qusar · 2 oda | 61.000 | 700 | 35.000–100.000 | 14 | — |
| Şirvan · 4 oda | 51.500 | 477 | 40.000–70.625 | 14 | — |
| Oğuz · 5 oda | 137.500 | 480 | 60.000–180.000 | 12 | 6 |
| Qaradağ · 3 oda | 67.000 | 736 | 62.250–71.250 | 12 | — |
| Qaradağ · 5 oda | 152.500 | 875 | 96.250–188.250 | 12 | — |
| Sumqayıt · 1 oda | 22.250 | 444 | 16.000–25.250 | 12 | — |
| Xırdalan ş. · 5 oda | 133.500 | 861 | 107.000–168.000 | 12 | 3 |
| Xudat · 4 oda | 49.000 | 552 | 45.000–86.750 | 12 | — |
| Yevlax · 4 oda | 52.000 | 399 | 36.750–60.000 | 12 | — |
| Biləsuvar · 4 oda | 36.000 | 287 | 35.000–50.000 | 11 | — |
| Binəqədi Rayonu · 4 oda | 130.000 | 1.043 | 120.000–152.500 | 11 | — |
| Lənkəran · 3 oda | 45.000 | 379 | 38.500–59.500 | 11 | — |
| Novxanı · 5 oda | 345.000 | 1.725 | 320.000–345.000 | 11 | — |
| Saray · 3 oda | 86.000 | 876 | 78.500–89.500 | 11 | — |
| Saray · 4 oda | 128.000 | 985 | 127.000–130.000 | 11 | — |
| Şirvan · 3 oda | 70.000 | 806 | 30.000–79.500 | 11 | — |
| Yevlax · 3 oda | 31.000 | 300 | 30.000–50.000 | 11 | 3 |
| Yevlax · 5 oda | 30.000 | 265 | 27.500–65.000 | 11 | — |
| Zaqatala · 2 oda | 33.000 | 28 | 33.000–47.000 | 11 | — |
| Zaqatala · 3 oda | 55.000 | 600 | 39.750–91.500 | 11 | — |
| Astara · 4 oda | 175.000 | 1.594 | 86.250–175.000 | 10 | — |
| İsmayıllı · 2 oda | 55.000 | 826 | 33.000–87.500 | 10 | — |
| Oğuz · 4 oda | 41.000 | 296 | 39.250–55.500 | 10 | — |
| Bərdə · 5 oda | 39.900 | 134 | 39.900–110.001 | 9 | — |
| Göygöl · 4 oda | 119.000 | 917 | 83.000–129.000 | 9 | — |
| Masazır · 4 oda | 80.000 | 781 | 65.000–135.000 | 9 | — |
| Qaradağ · 4 oda | 60.000 | 600 | 60.000–150.000 | 9 | — |
| Qax · 5 oda | 270.000 | 667 | 145.000–275.000 | 9 | — |
| Şabran · 4 oda | 32.000 | 367 | 30.000–41.000 | 9 | — |
| Saray · 5 oda | 165.000 | 806 | 137.000–230.000 | 9 | — |
| Xızı · 5 oda | 120.000 | 539 | 110.000–175.000 | 9 | — |
| Xudat · 5 oda | 98.000 | 613 | 45.000–169.000 | 9 | — |
| Abşeron · 1 oda | 36.250 | 584 | 19.875–46.250 | 8 | — |
| Binəqədi · 1 oda | 28.750 | 650 | 26.000–30.250 | 8 | — |
| Göyçay · 3 oda | 40.000 | 293 | 16.100–71.250 | 8 | — |
| Hövsan qəs. · 4 oda | 140.000 | 467 | 140.000–140.000 | 8 | — |
| Masallı · 5 oda | 29.000 | — | 15.000–132.500 | 8 | — |
| Oğuz · 3 oda | 77.500 | 700 | 48.000–82.000 | 8 | — |
| Sabunçu Rayonu · 2 oda | 31.250 | 694 | 19.500–44.125 | 8 | — |
| Samux · 3 oda | 59.000 | 872 | 44.500–65.750 | 8 | — |
| Xaçmaz · 2 oda | 48.000 | 563 | 41.250–73.500 | 8 | — |
Sıkça sorulan sorular
- Satılık — Müstakil evler ve villalar ne kadar?
- 90 günde 27085 ilan üzerinden medyan piyasa talep fiyatı 117.000 AZN'dir; ilanların yarısı 69.000–195.000 AZN aralığındadır.
- Satılık — Müstakil evler ve villalar ne kadar sürede satılır?
- Piyasadan çıkan ilanların medyan yaşam süresi 6 gündür.
- Bu rakamlar nereden geliyor?
- Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.
Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir.