Narxlar qanday hisoblanadi
Prayk saytidagi har bir bozor narxi, «Foydali taklif» belgisi, Deal Score va baholash vositalari bir xil ochiq metodologiya asosida ishlaydi. Quyida manbalar, qoidalar va jonli oʻlchangan aniqlik keltirilgan.
Maʼlumot manbalari
Narxlar Ozarbayjon eʼlonlar saytlaridan yigʻilgan, soʻralgan narxi koʻrsatilgan real eʼlonlar va Prayk saytining oʻz katalogiga asoslanadi. Har bir eʼlon — bitta kuzatuv: narx, parametrlar, joylashuv, qachon paydo boʻlgani va qachon yoʻqolgani.
- Kuzatuvlar, soʻnggi 90 kun
- 270 729
- Narx savatlari
- 70 470
- Koʻrsatiladigan savatlar (N ≥ 8)
- 24 651
- Oxirgi yangilanish
- 9-oktabr, 2026
Narx qanday hisoblanadi
- 1Kuzatuvlar koʻp bosqichli savatlarga ajratiladi: avtomobillar — marka → model → yil (±1) → kuzov → dvigatel/uzatmalar qutisi/yurgan masofa; koʻchmas mulk — bitim → tur → tuman → xonalar → maydon oraligʻi → bino turi.
- 2Har bir savatda keskin chetga chiquvchi qiymatlar chiqarib tashlanadi (IQR × 1,5), soʻng mediana va P25–P75 oraligʻi hisoblanadi. Oʻrtacha emas, mediana: bir nechta oshirilgan eʼlon natijani surib keta olmaydi.
- 3Oʻqish eng aniq savatdan boshlanadi va kamida 8 ta eʼlonga ega birinchi savatda toʻxtaydi. Savatlar hech qachon qoʻshilmaydi — har doim bitta savat oʻqiladi.
- 4Koordinatali koʻchmas mulk eʼloni uchun 500 m radiusdagi qoʻshnilardan geo-savat tuziladi — bu tuman statistikasidan aniqroq.
- 5Savatlar har kecha qayta quriladi; eʼlon kartasidagi bozordan farq (%) har 6 soatda yangilanadi.
AI roli
Narx chat modelidan (ChatGPT kabi) olinmaydi — u real eʼlonlar asosida qurilgan statistik savatlar va baholash vositalarida gedonik model orqali hisoblanadi. AI faqat eʼlon matni va rasmlarini tekshiradi, xavflarni tushuntiradi va hisoblangan natijani oddiy tilda bayon qiladi; u hech qachon raqamni oʻzgartirmaydi.
Halollik qoidalari
- N < 8 boʻlgan savat hech qachon koʻrsatilmaydi — bir necha namunadan olingan «bozor narxi» chalgʻitadi.
- Eng sayoz (faqat kategoriya yoki marka) savatda baho berilmaydi: kichik qurilma butun kategoriyasi bilan solishtirilmaydi.
- Boshqa saytlardan import qilingan eʼlonlarga «yangi sotuvchi» jarimasi qoʻllanmaydi — hisobga olinadigan vaqt bot eʼlonni birinchi marta koʻrgan payt, sotuvchi akkauntining yoshi emas.
- Bozordan 45 % yoki undan koʻproq past narx «aʼlo» emas, balki XAVF signali — aldov narxlar baho shifti bilan cheklanadi.
- Barcha narxlar — bozordagi SOʻRALGAN narxlar, haqiqiy bitim narxlari emas.
- Agar xuddi shu bino/majmuadagi (150 m) kamida 3 ta oʻxshash eʼlon mahalla boʻyicha xulosaga mos kelmasa, arzon/qimmat demaymiz — hudud medianasi premium va oddiy binolarni aralashtiradi.
Aniqlik (backtest)
Baholash modeli har hafta u koʻrmagan eʼlonlarda tekshiriladi: mutlaq foiz xatoligining medianasi (MdAPE) va ±10 % / ±20 % ichidagi bashoratlar ulushi.
| Segment | Ishonchlilik | N | Qamrov | MdAPE | ±10 % | ±20 % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Barcha segmentlar | Barchasi | 2 024 | 96,2 % | 12,4 % | 41,7 % | 69,6 % |
| Barcha segmentlar | Yuqori | 1 529 | 100,0 % | 11,0 % | 46,3 % | 75,2 % |
| Barcha segmentlar | Past | 135 | 42,2 % | 27,5 % | 21,1 % | 36,8 % |
| Barcha segmentlar | Oʻrta | 360 | 100,0 % | 19,2 % | 25,6 % | 51,4 % |
| auto · * | Barchasi | 2 068 | 94,7 % | 9,9 % | 50,1 % | 75,5 % |
| auto · * | Yuqori | 1 858 | 100,0 % | 9,7 % | 51,3 % | 76,6 % |
| auto · * | Past | 111 | 0,9 % | 12,1 % | 0,0 % | 100,0 % |
| auto · * | Oʻrta | 99 | 100,0 % | 17,6 % | 29,3 % | 53,5 % |
Backtest sanasi: 2026-10-05
Yangilanish chastotasi
Savatlar har kecha qayta quriladi; karta farqlari — har 6 soatda; baholash koeffitsiyentlari — har kecha; backtest — har hafta.
Bu sahifa metodologiya oʻzgarganda yangilanadi. Raqamlar jonli bazadan olinadi va faqat maʼlumot uchun.