Tumanlar boʻyicha kvartira narxlari va ijara daromadliligi
Jadvalda har bir tumanning kvartira segmenti boʻyicha bozor koʻrsatkichlari jamlangan: sotuv narxi medianasi, oylik ijara medianasi, m² narxi va sotilish muddati. Toʻliq profilni ochish uchun tuman nomini bosing — xonalar boʻyicha taqsimot, boshqa mulk turlari va narx dinamikasi.
Daromadlilik = (oylik ijara medianasi × 12) ÷ sotuv narxi medianasi. Ikkala raqam ham shu tumanning kamida 8 ta eʼlonga ega guruhlaridan olinadi.
| Tuman | AZN/m² | Bokuga nisbatan | Sotuv medianasi (AZN) | Ijara (AZN/oy) | Daromadlilik (yillik) | Oʻzini oqlash | 7 kun | Sotilish (kun) | Eʼlonlar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ağ şəhər | 4 301 | +55,9% | 585 000 | — | — | — | 0,0% | — | 10 |
| Nərimanov | 3 275 | +18,7% | 270 000 | 600 | 2,7% | ~37 yil | -5,3% | 6 | 181 |
| Nərimanov Rayonu | 3 067 | +11,2% | 308 000 | 925 | 3,6% | ~27,8 yil | +13,4% | — | 15 |
| Nəsimi | 3 061 | +11,0% | 215 000 | 501 | 2,8% | ~35,7 yil | +7,8% | 5 | 177 |
| Yasamal | 2 873 | +4,1% | 205 000 | 500 | 2,9% | ~34,5 yil | +4,1% | 6 | 347 |
| Səbail | 2 857 | +3,6% | 227 000 | 550 | 2,9% | ~34,5 yil | -3,4% | 3 | 93 |
| Nəsimi Rayonu | 2 806 | +1,7% | 161 000 | — | — | — | -2,4% | 3 | 58 |
| Nizami | 2 795 | +1,3% | 189 000 | 500 | 3,2% | ~31,3 yil | +2,7% | 6 | 190 |
| Yasamal Rayonu | 2 778 | +0,7% | 229 000 | 700 | 3,7% | ~27 yil | -0,9% | 15 | 55 |
| Bakı | 2 759 | — | 220 000 | 800 | 4,4% | ~22,7 yil | +0,9% | 7 | 65687 |
| Binəqədi Rayonu | 2 747 | -0,4% | 190 000 | 750 | 4,7% | ~21,3 yil | 0,0% | 3 | 64 |
| Nizami Rayonu | 2 615 | -5,2% | 182 000 | — | — | — | -3,2% | — | 13 |
| Xətai Rayonu | 2 600 | -5,7% | 177 000 | 775 | 5,3% | ~18,9 yil | +1,1% | 16 | 87 |
| Xətai | 2 500 | -9,4% | 180 000 | 650 | 4,3% | ~23,3 yil | +1,1% | 6 | 368 |
| Binəqədi | 2 452 | -11,1% | 160 000 | 500 | 3,8% | ~26,3 yil | +3,9% | 6 | 266 |
| Sabunçu | 2 333 | -15,4% | 162 000 | 350 | 2,6% | ~38,5 yil | -1,8% | 7 | 186 |
| Sabunçu Rayonu | 2 202 | -20,2% | 200 000 | — | — | — | 0,0% | — | 13 |
| Suraxanı Rayonu | 2 069 | -25,0% | 127 000 | — | — | — | 0,0% | — | 13 |
| Suraxanı | 2 031 | -26,4% | 129 000 | 450 | 4,2% | ~23,8 yil | -2,3% | 3 | 142 |
| Xırdalan ş. | 1 847 | -33,0% | 110 000 | 450 | 4,9% | ~20,4 yil | +1,4% | 3 | 424 |
| Qaradağ | 1 846 | -33,1% | 129 000 | — | — | — | +3,6% | 5 | 35 |
| Bak? | 1 837 | -33,4% | 135 000 | 365 | 3,2% | ~31,3 yil | 0,0% | 3 | 1350 |
| Xırdalan | 1 771 | -35,8% | 108 500 | 450 | 5,0% | ~20 yil | 0,0% | 7 | 4502 |
| Sumqayıt | 1 765 | -36,0% | 115 000 | 360 | 3,8% | ~26,3 yil | 0,0% | 6 | 5066 |
| Xırdalan şəhəri | 1 711 | -38,0% | 112 000 | — | — | — | +0,9% | 15 | 63 |
| Culfa | 1 693 | -38,6% | 86 000 | — | — | — | 0,0% | — | 12 |
| Xəzər | 1 679 | -39,1% | 94 000 | 340 | 4,3% | ~23,3 yil | -21,7% | 9 | 17 |
| Saray | 1 639 | -40,6% | 100 000 | 380 | 4,6% | ~21,7 yil | 0,0% | 6 | 43 |
| Mingəçevir | 1 600 | -42,0% | 76 500 | 350 | 5,5% | ~18,2 yil | +1,7% | 3 | 94 |
| Qusar | 1 524 | -44,7% | 115 000 | 400 | 4,2% | ~23,8 yil | 0,0% | 13 | 51 |
| Masazır Qəsəbəsi | 1 494 | -45,8% | 88 250 | — | — | — | 0,0% | — | 48 |
| AAAF PARK | 1 492 | -45,9% | 79 000 | — | — | — | -7,1% | — | 31 |
| Masazır | 1 483 | -46,2% | 84 000 | 350 | 5,0% | ~20 yil | 0,0% | 6 | 231 |
| Gəncə | 1 474 | -46,6% | 85 000 | 330 | 4,7% | ~21,3 yil | -1,2% | 6 | 306 |
| Xaçmaz | 1 450 | -47,4% | 145 000 | — | — | — | — | — | 9 |
| Abşeron | 1 444 | -47,6% | 85 000 | 400 | 5,6% | ~17,9 yil | +0,6% | 6 | 2034 |
| Zaqatala | 1 361 | -50,7% | 80 000 | — | — | — | -18,4% | — | 11 |
| Şəki | 1 335 | -51,6% | 82 500 | — | — | — | +0,6% | 3 | 36 |
| Digah | 1 248 | -54,8% | 87 500 | 300 | 4,1% | ~24,4 yil | 0,0% | 3 | 46 |
| Mehdiabad | 1 232 | -55,4% | 75 250 | 350 | 5,6% | ~17,9 yil | 0,0% | — | 14 |
| Şirvan | 1 163 | -57,8% | 67 500 | 315 | 5,6% | ~17,9 yil | +6,3% | 4 | 68 |
| Lənkəran | 1 095 | -60,3% | 75 450 | 100 | 1,6% | ~62,5 yil | +4,8% | 10 | 40 |
| Astara | 1 075 | -61,0% | 63 400 | 250 | 4,7% | ~21,3 yil | 0,0% | — | 17 |
| Qobu | — | — | — | 370 | — | — | — | — | 17 |
| Sabirabad | — | — | — | 600 | — | — | — | — | 13 |
| Quba | — | — | — | 400 | — | — | — | — | 11 |
| 28 May | — | — | — | 1 050 | — | — | — | — | 10 |
| Naxçıvan | — | — | — | 675 | — | — | — | — | 10 |
| 3-cü mikrorayon | — | — | — | 475 | — | — | — | — | 8 |
Raqamlar eʼlonlardagi soʻralgan narxlar, haqiqiy bitim narxlari emas. Keskin chetga chiquvchi qiymatlar statistikadan chiqarib tashlanadi; faqat kamida 8 ta eʼlonga ega guruhlar koʻrsatiladi. «Sotilish muddati» — eʼlon bozordan chiqib ketgunga qadar yashash muddatining medianasi. Daromadlilik yalpi koʻrsatkich: soliqlar, taʼmir, kommunal toʻlovlar va boʻsh turish hisobga olinmaydi.
Yangilangan: 09/10/2026