Soʻnggi 90 kundagi 65687 ta eʼlon boʻyicha Bakı tumanida kvartira sotuvining soʻralgan narx medianasi 220 000 AZN; m² medianasi 2 759 AZN.
Bakı tumanida kvartirani ijaraga berish qancha daromad keltiradi?
Oylik ijara medianasi 800 AZN va sotuv narxi medianasi 220 000 AZN taxminan 4,4% yalpi yillik daromadlilik beradi. Raqam soʻralgan narxlarga asoslangan; xarajatlar kiritilmagan.
Bakı tumanida ijaraga beriladigan kvartira necha yilda oʻzini oqlaydi?
Yalpi yillik daromadlilik 4,4% boʻlganda, oʻzini oqlash taxminan 22,7 yil oladi (oylik ijara medianasi × 12 ÷ sotuv narxi medianasi; soliqlar, boʻsh turish va taʼmir kiritilmagan).
Bu raqamlar qayerdan olinadi?
Prayk bozorni kuzatish tizimi soʻnggi 90 kunda joylangan eʼlonlar narxlarini yigʻadi va har kecha statistik qayta ishlaydi: mediana va kvartillar hisoblanadi, keskin chetga chiquvchi qiymatlar chiqarib tashlanadi.
Raqamlar eʼlonlardagi soʻralgan narxlar, haqiqiy bitim narxlari emas. Keskin chetga chiquvchi qiymatlar statistikadan chiqarib tashlanadi; faqat kamida 8 ta eʼlonga ega guruhlar koʻrsatiladi. «Sotilish muddati» — eʼlon bozordan chiqib ketgunga qadar yashash muddatining medianasi. Daromadlilik yalpi koʻrsatkich: soliqlar, taʼmir, kommunal toʻlovlar va boʻsh turish hisobga olinmaydi.