Sabunçu tumanida kvartira qancha turadi?

Soʻnggi 90 kundagi 186 ta eʼlon boʻyicha Sabunçu tumanida kvartira sotuvining soʻralgan narx medianasi 162 000 AZN; m² medianasi 2 333 AZN.

Sabunçu tumanida kvartirani ijaraga berish qancha daromad keltiradi?

Oylik ijara medianasi 350 AZN va sotuv narxi medianasi 162 000 AZN taxminan 2,6% yalpi yillik daromadlilik beradi. Raqam soʻralgan narxlarga asoslangan; xarajatlar kiritilmagan.

Sabunçu tumani Boku oʻrtachasidan qimmatroqmi?

Sabunçu tumanida kvartira sotuvining m² narxi medianasi 2 333 AZN, Bokuda esa 2 759 AZN — Bokudan 15,4% past. Raqamlar soʻnggi 90 kundagi soʻralgan narxli eʼlonlardan hisoblanadi.

Sabunçu tumanida ijaraga beriladigan kvartira necha yilda oʻzini oqlaydi?

Yalpi yillik daromadlilik 2,6% boʻlganda, oʻzini oqlash taxminan 38,5 yil oladi (oylik ijara medianasi × 12 ÷ sotuv narxi medianasi; soliqlar, boʻsh turish va taʼmir kiritilmagan).

Bu raqamlar qayerdan olinadi?

Prayk bozorni kuzatish tizimi soʻnggi 90 kunda joylangan eʼlonlar narxlarini yigʻadi va har kecha statistik qayta ishlaydi: mediana va kvartillar hisoblanadi, keskin chetga chiquvchi qiymatlar chiqarib tashlanadi.

Sabunçu — koʻchmas mulk bozor narxlari

Kvartira sotuvi — mediana: 162 000 AZN
m² narxining medianasi: 2 333 AZN/m²
Bokuga nisbatan: Bokudan 15,4% past
Kvartira ijarasi — mediana (oylik): 350 AZN
Yalpi yillik daromadlilik: 2,6%
Oʻzini oqlash muddati: ~38,5 yil

Eʼlonlarni koʻrish: Sabunçu →

Sotuv narxi dinamikasi — kvartiralar

45 kunda -9,0%

25/08/2026 · 178 000 AZN09/10/2026 · 162 000 AZN

Ijara narxi dinamikasi — kvartiralar

47 kunda +27,3%

23/08/2026 · 275 AZN09/10/2026 · 350 AZN

Bitim va mulk turi boʻyicha narxlar

Guruh	Mediana (AZN)	AZN/m²	Oraliq (AZN)	Eʼlonlar	Sotilish (kun)
Sotuv — Hovli uylar va villalar	90 000	843	66 750–135 000	364	4
Ijara — Kvartiralar	350	7	250–400	214	3
Sotuv — Kvartiralar	162 000	2 333	123 250–210 000	186	7
Ijara — Hovli uylar va villalar	280	6	200–378	94	4
Sotuv — Yer uchastkalari	15 800	—

Xonalar soni boʻyicha narxlar

Guruh	Mediana (AZN)	AZN/m²	Oraliq (AZN)	Eʼlonlar	Sotilish (kun)	30 kun
Sotuv — Hovli uylar va villalar · 3 xonali	75 000	822	57 000–89 500	135	6	-1,0%
Sotuv — Hovli uylar va villalar · 4 xonali	115 000	944	85 000–138 375	114	3	-9,8%
Sotuv — Hovli uylar va villalar · 5 xonali	188 000	754	120 000–270 000	89	6	+25,3%
Ijara — Kvartiralar · 2 xonali	350	9	300–500	77

Koʻp beriladigan savollar

Sabunçu tumanida kvartira qancha turadi?: Soʻnggi 90 kundagi 186 ta eʼlon boʻyicha Sabunçu tumanida kvartira sotuvining soʻralgan narx medianasi 162 000 AZN; m² medianasi 2 333 AZN.
Sabunçu tumanida kvartirani ijaraga berish qancha daromad keltiradi?: Oylik ijara medianasi 350 AZN va sotuv narxi medianasi 162 000 AZN taxminan 2,6% yalpi yillik daromadlilik beradi. Raqam soʻralgan narxlarga asoslangan; xarajatlar kiritilmagan.
Sabunçu tumani Boku oʻrtachasidan qimmatroqmi?: Sabunçu tumanida kvartira sotuvining m² narxi medianasi 2 333 AZN, Bokuda esa 2 759 AZN — Bokudan 15,4% past. Raqamlar soʻnggi 90 kundagi soʻralgan narxli eʼlonlardan hisoblanadi.
Sabunçu tumanida ijaraga beriladigan kvartira necha yilda oʻzini oqlaydi?: Yalpi yillik daromadlilik 2,6% boʻlganda, oʻzini oqlash taxminan 38,5 yil oladi (oylik ijara medianasi × 12 ÷ sotuv narxi medianasi; soliqlar, boʻsh turish va taʼmir kiritilmagan).
Bu raqamlar qayerdan olinadi?: Prayk bozorni kuzatish tizimi soʻnggi 90 kunda joylangan eʼlonlar narxlarini yigʻadi va har kecha statistik qayta ishlaydi: mediana va kvartillar hisoblanadi, keskin chetga chiquvchi qiymatlar chiqarib tashlanadi.

Raqamlar eʼlonlardagi soʻralgan narxlar, haqiqiy bitim narxlari emas. Keskin chetga chiquvchi qiymatlar statistikadan chiqarib tashlanadi; faqat kamida 8 ta eʼlonga ega guruhlar koʻrsatiladi. «Sotilish muddati» — eʼlon bozordan chiqib ketgunga qadar yashash muddatining medianasi. Daromadlilik yalpi koʻrsatkich: soliqlar, taʼmir, kommunal toʻlovlar va boʻsh turish hisobga olinmaydi.

Sabunçu — koʻchmas mulk bozor narxlari

Kvartira sotuvi — mediana

162 000 AZN

m² narxining medianasi

2 333 AZN/m²

Bokuga nisbatan

Bokudan 15,4% past

Kvartira ijarasi — mediana (oylik)

350 AZN

Yalpi yillik daromadlilik

2,6%

Oʻzini oqlash muddati

~38,5 yil