ЦБА: продажа валюты населением превышает её покупку — что с рынком

Как сообщает navigator.az, генеральный директор Центрального банка Азербайджана (ЦБА) Тогрул Алиев заявил, что в настоящее время на валютном рынке страны не наблюдается каких-либо беспокойств, связанных со спросом и предложением. По его словам, продажа валюты населением превышает её покупку.

Алиев также затронул тему внутреннего контроля банков в контексте борьбы с отмыванием денег: "Этот подход касается не только валютных операций, он применяется и в отношении других операций", - отметил он. По его словам, банки, как и другие финансовые институты, должны совершенствовать и перестраивать свои системы внутреннего контроля в соответствии с международными стандартами и законодательством страны.

Что это означает: стабильная картина, но контроль усиливается

Из заявления вытекает два основных посыла. Во-первых, резких изменений на валютном рынке не ожидается — объём продаж валюты населением превышает объём покупок, то есть спрос не создаёт давления. Во-вторых, внутренние меры контроля, применяемые банками, в будущем могут привести к дополнительным проверкам валютных операций граждан. Это важный сигнал для тех, кто совершает крупные сделки, например, обменивает валюту для покупки недвижимости или автомобиля.

Практический вывод прост: лицам, планирующим крупные покупки, стоит заранее подготовить подтверждающие документы (договор, квитанции, подтверждение источника доходов), так как требования к оформлению банковских операций могут возрасти.

Что видно в Prayk

Настроения вокруг валютного курса, как правило, быстрее всего проявляются в сегментах крупных сделок — недвижимости и автомобилей. На данный момент в каталоге Prayk в разделе недвижимость в категории "Квартира" размещено 102 334 объявления. Медианная цена продажи по Баку составляет 267 000 AZN для новостроек и 175 000 AZN для вторичного жилья. В сегменте аренды медианная месячная ставка для 2-комнатных квартир — 750 AZN, для 3-комнатных — 1 067 AZN.

В разделе автомобили размещено 51 147 объявлений, медианная предлагаемая цена — 13 800 AZN. Эти цифры показывают, что активность покупателей и продавцов продолжается как в сегменте недвижимости, так и автомобилей, а стабильность валютного рынка напрямую не оказывает давления на ценообразование в этих сегментах.

На платформе в целом зарегистрировано 888 473 объявления, 7 017 магазинов и 27 100 пользователей, что отражает общую активность рынка.

Что делать покупателю и продавцу завтра

Тем, кто готовится к крупной сделке, рекомендуется заложить время на банковские операции — усиление процедур контроля может повлиять на сроки исполнения. Желающие купить квартиру или автомобиль могут заранее проверить рыночную стоимость через калькулятор цен. Продавцам стоит размещать объявления с точными и актуальными ценами, чтобы повысить доверие покупателей.

Источник: navigator.az, 2026.