Большинство похожих объявлений — в диапазоне: 144 000 ₼ – 240 000 ₼
Сравнение по цене за сотку: здесь 1 сотка ≈ 40 000 ₼, медиана похожих участков в радиусе 1 km — 17 000 ₼. Близость к морю и дорогам, назначение (жильё / сельхоз) и коммуникации не учитываются — оценка приблизительная.
Можно предложить продавцу 204 000 ₼ — примерно столько в среднем стоят похожие объявления.