Сколько стоит квартира в районе Suraxanı?

По 161 объявлению за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Suraxanı — 129 000 AZN, медиана за м² — 2 063 AZN.

Какой доход приносит аренда квартиры в районе Suraxanı?

Медианная месячная аренда 450 AZN, медианная цена продажи 129 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 4,2%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.

Suraxanı дороже среднего по Баку?

Медиана цены продажи квартир за м² в районе Suraxanı — 2 063 AZN, по Баку — 2 759 AZN: На 25,2% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.

За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Suraxanı?

При валовой годовой доходности 4,2% окупаемость занимает примерно 23,8 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).

Откуда эти цифры?

Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Suraxanı — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана: 129 000 AZN
Медианная цена м²: 2 063 AZN/м²
Разница с Баку: На 25,2% дешевле Баку
Аренда квартир — медиана (в месяц): 450 AZN
Валовая годовая доходность: 4,2%
Срок окупаемости: ~23,8 лет

Смотреть объявления: Suraxanı →

Динамика цен продажи — квартиры

-7,9% за 50 дн.

23.08.2026 · 140 000 AZN12.10.2026 · 129 000 AZN

Динамика цен аренды — квартиры

+12,5% за 40 дн.

02.09.2026 · 400 AZN12.10.2026 · 450 AZN

Цены по типу сделки и недвижимости

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)
Продажа — Дома и виллы	110 000	868	80 000–140 000	318	6
Продажа — Квартиры	129 000	2 063	115 000–149 000	161	3
Аренда — Квартиры	450	8	330–500	69	3
Аренда — Дома и виллы	300	7	300–340	61	6
Продажа — Земельные участки	16 000	—

Цены по числу комнат

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)	30 дней
Продажа — Дома и виллы · 3 комн.	85 000	890	66 000–109 000	120	15	—
Продажа — Дома и виллы · 4 комн.	120 000	958	110 000–141 000	96	5	-14,1%
Продажа — Дома и виллы · 5 комн.	170 000	816	128 450–242 500	87	3	-22,7%
Продажа — Квартиры · 3 комн.	138 000	1 836	125 000–155 000	68	4

Соседние районы

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в районе Suraxanı?: По 161 объявлению за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Suraxanı — 129 000 AZN, медиана за м² — 2 063 AZN.
Какой доход приносит аренда квартиры в районе Suraxanı?: Медианная месячная аренда 450 AZN, медианная цена продажи 129 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 4,2%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
Suraxanı дороже среднего по Баку?: Медиана цены продажи квартир за м² в районе Suraxanı — 2 063 AZN, по Баку — 2 759 AZN: На 25,2% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.
За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Suraxanı?: При валовой годовой доходности 4,2% окупаемость занимает примерно 23,8 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).
Откуда эти цифры?: Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.

Suraxanı — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана

129 000 AZN

Медианная цена м²

2 063 AZN/м²

Разница с Баку

На 25,2% дешевле Баку

Аренда квартир — медиана (в месяц)

450 AZN

Валовая годовая доходность

4,2%

Срок окупаемости

~23,8 лет