Mehdiabad ilçesinde daire ne kadar?

Son 90 günde 14 ilana göre Mehdiabad ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 75 250 AZN, m² medyanı 1 232 AZN'dir.

Mehdiabad ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?

Medyan aylık kira 350 AZN, medyan satış fiyatı 75 250 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 5,6% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.

Mehdiabad Bakü ortalamasından pahalı mı?

Mehdiabad ilçesinde daire satışının m² medyanı 1 232 AZN, Bakü genelinde 2 759 AZN — Bakü'den 55,4% ucuz. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.

Mehdiabad ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?

Brüt yıllık getiri 5,6% olduğundan geri ödeme yaklaşık 17,9 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).

Bu rakamlar nereden geliyor?

Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Mehdiabad — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan: 75 250 AZN
Medyan m² fiyatı: 1 232 AZN/m²
Bakü ile fark: Bakü'den 55,4% ucuz
Daire kirası — medyan (aylık): 350 AZN
Brüt yıllık getiri: 5,6%
Geri ödeme süresi: ~17,9 yıl

İlanlara bak: Mehdiabad →

Satış fiyat dinamiği — daireler

34 günde -24,0%

08.09.2026 · 99 000 AZN12.10.2026 · 75 250 AZN

Kira fiyat dinamiği — daireler

50 günde -12,5%

23.08.2026 · 400 AZN12.10.2026 · 350 AZN

İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı	Satış (gün)
Satılık — Müstakil evler ve villalar	63 000	675	46 000–80 000	141	3
Kiralık — Daireler	350	—	230–400	59	1
Kiralık — Müstakil evler ve villalar	300	5	300–300	40	4
Satılık — Arsa	29 000	—	10 250–75 000	31	2
Satılık — Daireler	75 250	1 232

Oda sayısına göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı	Satış (gün)	30 gün
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 3 oda	60 000	632	45 250–77 250	62	3	0,0%
Kiralık — Daireler · 2 oda	350	—	169–400	34	2	-12,5%
Satılık — Müstakil evler ve villalar · 4 oda	66 500	588	58 000–110 000	34	3	-2,2%
Kiralık — Müstakil evler ve villalar · 1 oda	225	10	200–300	26

Sıkça sorulan sorular

Mehdiabad ilçesinde daire ne kadar?: Son 90 günde 14 ilana göre Mehdiabad ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 75 250 AZN, m² medyanı 1 232 AZN'dir.
Mehdiabad ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?: Medyan aylık kira 350 AZN, medyan satış fiyatı 75 250 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 5,6% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
Mehdiabad Bakü ortalamasından pahalı mı?: Mehdiabad ilçesinde daire satışının m² medyanı 1 232 AZN, Bakü genelinde 2 759 AZN — Bakü'den 55,4% ucuz. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.
Mehdiabad ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?: Brüt yıllık getiri 5,6% olduğundan geri ödeme yaklaşık 17,9 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).
Bu rakamlar nereden geliyor?: Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.

Mehdiabad — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan

75 250 AZN

Medyan m² fiyatı

1 232 AZN/m²

Bakü ile fark

Bakü'den 55,4% ucuz

Daire kirası — medyan (aylık)

350 AZN

Brüt yıllık getiri

5,6%

Geri ödeme süresi

~17,9 yıl