Nərimanov Rayonu ilçesinde daire ne kadar?

Son 90 günde 15 ilana göre Nərimanov Rayonu ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 308.000 AZN, m² medyanı 3.067 AZN'dir.

Nərimanov Rayonu ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?

Medyan aylık kira 925 AZN, medyan satış fiyatı 308.000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 3,6% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.

Nərimanov Rayonu Bakü ortalamasından pahalı mı?

Nərimanov Rayonu ilçesinde daire satışının m² medyanı 3.067 AZN, Bakü genelinde 2.759 AZN — Bakü'den 11,2% pahalı. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.

Nərimanov Rayonu ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?

Brüt yıllık getiri 3,6% olduğundan geri ödeme yaklaşık 27,8 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).

Bu rakamlar nereden geliyor?

Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Nərimanov Rayonu — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan: 308.000 AZN
Medyan m² fiyatı: 3.067 AZN/m²
Bakü ile fark: Bakü'den 11,2% pahalı
Daire kirası — medyan (aylık): 925 AZN
Brüt yıllık getiri: 3,6%
Geri ödeme süresi: ~27,8 yıl

İlanlara bak: Nərimanov Rayonu →

Satış fiyat dinamiği — daireler

8 günde +4,4%

01.10.2026 · 295.000 AZN09.10.2026 · 308.000 AZN

İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı
Kiralık — Ticari gayrimenkul	720	17	500–1.750	15
Satılık — Daireler	308.000	3.067	228.500–357.500	15
Kiralık — Daireler	925	15	575–1.088	8

Oda sayısına göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı
Satılık — Daireler · 3 oda	338.000	2.795	255.000–365.000	11

Sıkça sorulan sorular

Nərimanov Rayonu ilçesinde daire ne kadar?: Son 90 günde 15 ilana göre Nərimanov Rayonu ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 308.000 AZN, m² medyanı 3.067 AZN'dir.
Nərimanov Rayonu ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?: Medyan aylık kira 925 AZN, medyan satış fiyatı 308.000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 3,6% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
Nərimanov Rayonu Bakü ortalamasından pahalı mı?: Nərimanov Rayonu ilçesinde daire satışının m² medyanı 3.067 AZN, Bakü genelinde 2.759 AZN — Bakü'den 11,2% pahalı. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.
Nərimanov Rayonu ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?: Brüt yıllık getiri 3,6% olduğundan geri ödeme yaklaşık 27,8 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).
Bu rakamlar nereden geliyor?: Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.

Nərimanov Rayonu — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan

308.000 AZN

Medyan m² fiyatı

3.067 AZN/m²

Bakü ile fark

Bakü'den 11,2% pahalı

Daire kirası — medyan (aylık)

925 AZN

Brüt yıllık getiri

3,6%

Geri ödeme süresi

~27,8 yıl