Saray ilçesinde daire ne kadar?

Son 90 günde 43 ilana göre Saray ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 100.000 AZN, m² medyanı 1.639 AZN'dir.

Saray ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?

Medyan aylık kira 280 AZN, medyan satış fiyatı 100.000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 3,4% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.

Saray Bakü ortalamasından pahalı mı?

Saray ilçesinde daire satışının m² medyanı 1.639 AZN, Bakü genelinde 2.747 AZN — Bakü'den 40,3% ucuz. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.

Saray ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?

Brüt yıllık getiri 3,4% olduğundan geri ödeme yaklaşık 29,4 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).

Bu rakamlar nereden geliyor?

Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Saray — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan: 100.000 AZN
Medyan m² fiyatı: 1.639 AZN/m²
Bakü ile fark: Bakü'den 40,3% ucuz
Daire kirası — medyan (aylık): 280 AZN
Brüt yıllık getiri: 3,4%
Geri ödeme süresi: ~29,4 yıl

İlanlara bak: Saray →

Satış fiyat dinamiği — daireler

34 günde +31,6%

29.08.2026 · 76.000 AZN02.10.2026 · 100.000 AZN

Kira fiyat dinamiği — daireler

34 günde -26,3%

29.08.2026 · 380 AZN02.10.2026 · 280 AZN

İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı	Satış (gün)
Satılık — Mənzillər	100.000	1.639	62.500–110.000	43	3
Kiralık — Həyət evləri və villalar	300	6	250–350	41	1
Satılık — Həyət evləri və villalar	97.000	907	83.000–128.000	33	1
Satılık — Torpaq sahələri	73.500	—	18.425–88.750	28	2
Kiralık — Mənzillər	280	—

Oda sayısına göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı	Satış (gün)	30 gün
Satılık — Mənzillər · 2 oda	100.000	1.667	85.000–107.250	22	6	+17,6%
Kiralık — Həyət evləri və villalar · 2 oda	275	—	250–330	20	—	-8,3%
Kiralık — Mənzillər · 2 oda	365	—	258–430	14	—	—
Kiralık — Həyət evləri və villalar · 1 oda	225	—	180–270	12	1

Sıkça sorulan sorular

Saray ilçesinde daire ne kadar?: Son 90 günde 43 ilana göre Saray ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 100.000 AZN, m² medyanı 1.639 AZN'dir.
Saray ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?: Medyan aylık kira 280 AZN, medyan satış fiyatı 100.000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 3,4% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
Saray Bakü ortalamasından pahalı mı?: Saray ilçesinde daire satışının m² medyanı 1.639 AZN, Bakü genelinde 2.747 AZN — Bakü'den 40,3% ucuz. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.
Saray ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?: Brüt yıllık getiri 3,4% olduğundan geri ödeme yaklaşık 29,4 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).
Bu rakamlar nereden geliyor?: Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.

Saray — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan

100.000 AZN

Medyan m² fiyatı

1.639 AZN/m²

Bakü ile fark

Bakü'den 40,3% ucuz

Daire kirası — medyan (aylık)

280 AZN

Brüt yıllık getiri

3,4%

Geri ödeme süresi

~29,4 yıl