Şirvan — emlak piyasa fiyatları
- Daire satışı — medyan
- 63.500 AZN
- Medyan m² fiyatı
- 1.188 AZN/m²
- Daire kirası — medyan (aylık)
- 355 AZN
- Brüt yıllık getiri
- 6,7%
Satış fiyat dinamiği — daireler
19 günde +19,8%01.09.2026 · 53.000 AZN20.09.2026 · 63.500 AZN
Kira fiyat dinamiği — daireler
11 günde -9,0%09.09.2026 · 390 AZN20.09.2026 · 355 AZN
İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı | Satış (gün) |
|---|---|---|---|---|---|
| Satılık — Mənzillər | 63.500 | 1.188 | 52.000–83.500 | 50 | 2 |
| Satılık — Torpaq sahələri | 16.000 | — | 8.000–32.000 | 31 | — |
| Satılık — Həyət evləri və villalar | 53.000 | 534 | 30.000–72.500 | 27 | 7 |
| Kiralık — Mənzillər | 355 | 6 | 255–400 | 14 | — |
Oda sayısına göre fiyatlar
| Grup | Medyan (AZN) | AZN/m² | Aralık (AZN) | İlan sayısı |
|---|---|---|---|---|
| Satılık — Mənzillər · 2 oda | 55.750 | 1.166 | 51.500–67.250 | 20 |
| Satılık — Mənzillər · 3 oda | 77.000 | 1.215 | 60.000–88.500 | 19 |
| Satılık — Həyət evləri və villalar · 5 oda | 71.500 | 553 | 61.250–91.750 | 8 |
Sıkça sorulan sorular
- Şirvan ilçesinde daire ne kadar?
- Son 90 günde 50 ilana göre Şirvan ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 63.500 AZN, m² medyanı 1.188 AZN'dir.
- Şirvan ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?
- Medyan aylık kira 355 AZN, medyan satış fiyatı 63.500 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 6,7% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
- Bu rakamlar nereden geliyor?
- Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.
Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.