Yasamal Rayonu ilçesinde daire ne kadar?

Son 90 günde 39 ilana göre Yasamal Rayonu ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 231.000 AZN, m² medyanı 2.817 AZN'dir.

Yasamal Rayonu ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?

Medyan aylık kira 750 AZN, medyan satış fiyatı 231.000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 3,9% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.

Yasamal Rayonu Bakü ortalamasından pahalı mı?

Yasamal Rayonu ilçesinde daire satışının m² medyanı 2.817 AZN, Bakü genelinde 2.747 AZN — Bakü'den 2,5% pahalı. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.

Yasamal Rayonu ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?

Brüt yıllık getiri 3,9% olduğundan geri ödeme yaklaşık 25,6 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).

Bu rakamlar nereden geliyor?

Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Yasamal Rayonu — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan: 231.000 AZN
Medyan m² fiyatı: 2.817 AZN/m²
Bakü ile fark: Bakü'den 2,5% pahalı
Daire kirası — medyan (aylık): 750 AZN
Brüt yıllık getiri: 3,9%
Geri ödeme süresi: ~25,6 yıl

İlanlara bak: Yasamal Rayonu →

Satış fiyat dinamiği — daireler

23 günde -5,7%

09.09.2026 · 245.000 AZN02.10.2026 · 231.000 AZN

Kira fiyat dinamiği — daireler

15 günde -6,3%

17.09.2026 · 800 AZN02.10.2026 · 750 AZN

İşlem ve emlak tipine göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı
Satılık — Mənzillər	231.000	2.817	155.500–289.500	39
Kiralık — Mənzillər	750	11	613–838	22

Oda sayısına göre fiyatlar

Grup	Medyan (AZN)	AZN/m²	Aralık (AZN)	İlan sayısı
Satılık — Mənzillər · 2 oda	155.500	3.062	143.500–202.250	18
Satılık — Mənzillər · 3 oda	265.000	2.882	242.000–322.500	15
Kiralık — Mənzillər · 2 oda	700	11	650–900	13

Sıkça sorulan sorular

Yasamal Rayonu ilçesinde daire ne kadar?: Son 90 günde 39 ilana göre Yasamal Rayonu ilçesinde daire satışının medyan istenen fiyatı 231.000 AZN, m² medyanı 2.817 AZN'dir.
Yasamal Rayonu ilçesinde daire kiralamak ne kadar kazandırır?: Medyan aylık kira 750 AZN, medyan satış fiyatı 231.000 AZN — brüt yıllık getiri yaklaşık 3,9% olur. Rakam istenen fiyatlara dayanır; masraflar dahil değildir.
Yasamal Rayonu Bakü ortalamasından pahalı mı?: Yasamal Rayonu ilçesinde daire satışının m² medyanı 2.817 AZN, Bakü genelinde 2.747 AZN — Bakü'den 2,5% pahalı. Rakamlar son 90 günün teklif ilanlarından hesaplanır.
Yasamal Rayonu ilçesinde kiralık daire kaç yılda kendini öder?: Brüt yıllık getiri 3,9% olduğundan geri ödeme yaklaşık 25,6 yıl sürer (aylık kira medyanı × 12 ÷ satış medyanı; vergi, boş kalma ve tadilat dahil değildir).
Bu rakamlar nereden geliyor?: Prayk piyasa gözlem sistemi son 90 günde yayımlanan ilanların fiyatlarını toplar ve her gece istatistiksel olarak işler: medyan ve çeyrekler hesaplanır, aykırı değerler çıkarılır.

Rakamlar ilanlardaki talep fiyatlarıdır — gerçek satış fiyatı değildir. Aykırı değerler istatistikten çıkarılmıştır; yalnızca en az 8 ilanlı gruplar gösterilir. «Satış süresi» — ilanın piyasadan çıkana kadarki medyan yaşam süresidir. Getiri brüt (gross) bir göstergedir: vergiler, tadilat, aidat ve boş kalma süreleri dikkate alınmaz.

Yasamal Rayonu — emlak piyasa fiyatları

Daire satışı — medyan

231.000 AZN

Medyan m² fiyatı

2.817 AZN/m²

Bakü ile fark

Bakü'den 2,5% pahalı

Daire kirası — medyan (aylık)

750 AZN

Brüt yıllık getiri

3,9%

Geri ödeme süresi

~25,6 yıl