რამდენად ზუსტია შეფასება?

17,000 ბინის გაყიდვის განცხადებაზე ჩატარებულ ბექტესტში მედიანური ცდომილება 8.7 % იყო; შედეგების 55 % ±10 %-ის ფარგლებში მოხვდა, 82 % კი — ±20 %-ის ფარგლებში. ყოველ შეფასებას სანდოობის დონე ახლავს.

ეს გაყიდვის ფასია?

არა. ეს მოთხოვნილი ფასია — ფასი, რომლითაც მსგავსი სახლებია განთავსებული. რეალური გარიგებები ჩვეულებრივ უფრო დაბალ ფასად იდება, ამიტომაც ვაჩვენებთ „სწრაფი გაყიდვის“ ციფრსაც (ქვედა კვარტილი).

რა მონაცემები გამოიყენება?

ნიშნული რუკაზე, ტიპი და გარიგება, ოთახები, ფართი, სართული და შენობის სართულიანობა, ახალი/ძველი შენობა, რემონტი, საკუთრების დოკუმენტი. კორექტირებები Prayk-ის განცხადებებზეა ნასწავლი და ყოველ ღამე ახლდება.

შემიძლია ბანკში ან სასამართლოში გამოვიყენო?

არა — ეს ოფიციალური შეფასება არ არის. ბანკისთვის, ნოტარიუსისთვის ან სასამართლოსთვის ლიცენზირებული შემფასებელი გჭირდებათ.

საბაზრო ფასები

რა ღირს ჩემი სახლი?

ფასის დიაპაზონი 500 m რადიუსში არსებული მსგავსი განცხადებებიდან, სართულის, შენობის ტიპისა და რემონტის მიხედვით კორექტირებული. ეს საბაზრო მოთხოვნილი ფასია და არა ოფიციალური შეფასება.

თქვენი შეფასება აქ გამოჩნდება

შეავსეთ ფორმა მარცხნივ და დააჭირეთ „ღირებულების შეფასებას“.

1
ვიღებთ ახლომახლო მსგავს განცხადებებს (ჯერ 500 m, საჭიროების შემთხვევაში — 1–2 km) იმავე გარიგებით, ტიპითა და ოთახების რაოდენობით.
2
თითოეული მათგანი თქვენს სახლზე კორექტირდება: სართული, შენობის ტიპი, რემონტი, საკუთრების დოკუმენტი — Prayk-ის მონაცემებზე ნასწავლი კოეფიციენტებით, რომლებიც ყოველ ღამე ახლდება.
3
მიიღებთ დიაპაზონს: სწრაფი გაყიდვა (ქვედა კვარტილი), საბაზრო ფასი (მედიანა), მაქსიმუმი (ზედა კვარტილი) და სანდოობის დონე.

როგორ მუშაობს

1. ვიღებთ ახლომახლო მსგავს განცხადებებს (ჯერ 500 m, საჭიროების შემთხვევაში — 1–2 km) იმავე გარიგებით, ტიპითა და ოთახების რაოდენობით.
2. თითოეული მათგანი თქვენს სახლზე კორექტირდება: სართული, შენობის ტიპი, რემონტი, საკუთრების დოკუმენტი — Prayk-ის მონაცემებზე ნასწავლი კოეფიციენტებით, რომლებიც ყოველ ღამე ახლდება.
3. მიიღებთ დიაპაზონს: სწრაფი გაყიდვა (ქვედა კვარტილი), საბაზრო ფასი (მედიანა), მაქსიმუმი (ზედა კვარტილი) და სანდოობის დონე.

ეს შეფასება ეფუძნება Prayk-ის მსგავსი განცხადებების საბაზრო მოთხოვნილ ფასებს; ის არ არის ოფიციალური შეფასება და ბანკში ან ნოტარიუსთან ვერ გამოიყენება.

სრული მეთოდოლოგიის წაკითხვა →

კითხვები

რამდენად ზუსტია შეფასება?: 17,000 ბინის გაყიდვის განცხადებაზე ჩატარებულ ბექტესტში მედიანური ცდომილება 8.7 % იყო; შედეგების 55 % ±10 %-ის ფარგლებში მოხვდა, 82 % კი — ±20 %-ის ფარგლებში. ყოველ შეფასებას სანდოობის დონე ახლავს.
ეს გაყიდვის ფასია?: არა. ეს მოთხოვნილი ფასია — ფასი, რომლითაც მსგავსი სახლებია განთავსებული. რეალური გარიგებები ჩვეულებრივ უფრო დაბალ ფასად იდება, ამიტომაც ვაჩვენებთ „სწრაფი გაყიდვის“ ციფრსაც (ქვედა კვარტილი).
რა მონაცემები გამოიყენება?: ნიშნული რუკაზე, ტიპი და გარიგება, ოთახები, ფართი, სართული და შენობის სართულიანობა, ახალი/ძველი შენობა, რემონტი, საკუთრების დოკუმენტი. კორექტირებები Prayk-ის განცხადებებზეა ნასწავლი და ყოველ ღამე ახლდება.
შემიძლია ბანკში ან სასამართლოში გამოვიყენო?: არა — ეს ოფიციალური შეფასება არ არის. ბანკისთვის, ნოტარიუსისთვის ან სასამართლოსთვის ლიცენზირებული შემფასებელი გჭირდებათ.