ბოლო 90 დღის 65687 განცხადების მიხედვით, Bakı-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 220 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 2759 AZN.
რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Bakı-ში?
თვიური ქირის მედიანა 800 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 220 000 AZN იძლევა დაახლოებით 4,4% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.
რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Bakı-ში?
4,4% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 22,7 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).
საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?
Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.
მაჩვენებლები განცხადებებში მითითებული შეთავაზების ფასებია და არა რეალური გარიგების ფასები. ექსტრემალური მნიშვნელობები სტატისტიკიდან გამორიცხულია; ნაჩვენებია მხოლოდ ჯგუფები, რომლებშიც მინიმუმ 8 განცხადებაა. „გაყიდვის ვადა“ არის განცხადების სიცოცხლის მედიანური ხანგრძლივობა ბაზრიდან გასვლამდე. შემოსავლიანობა მთლიანი (gross) მაჩვენებელია: გადასახადები, რემონტი, კომუნალური ხარჯები და მოცდენა გათვალისწინებული არ არის.