ბინების ფასები რაიონების მიხედვით და ქირის შემოსავლიანობა
ცხრილში თავმოყრილია თითოეული რაიონის ბინების სეგმენტის საბაზრო მაჩვენებლები: გაყიდვის მედიანური ფასი, თვიური ქირის მედიანა, m²-ის ფასი და გაყიდვის ვადა. დააწკაპუნეთ რაიონის სახელზე სრული პროფილის სანახავად — დაყოფა ოთახების მიხედვით, უძრავი ქონების სხვა ტიპები და ფასების დინამიკა.
შემოსავლიანობა = (თვიური ქირის მედიანა × 12) ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი. ორივე მაჩვენებელი ერთი და იმავე რაიონის ჯგუფებიდანაა, რომლებშიც მინიმუმ 8 განცხადებაა.
| რაიონი | AZN/m² | ბაქოსთან შედარებით | გაყიდვის მედიანა (AZN) | ქირა (AZN/თვე) | შემოსავლიანობა (წლიური) | ანაზღაურება | 7 დღე | გაყიდვა (დღე) | განცხადებები |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ağ şəhər | 4301 | +55,9% | 585 000 | — | — | — | 0,0% | — | 10 |
| Nərimanov | 3275 | +18,7% | 270 000 | 600 | 2,7% | ~37 წელი | -5,3% | 6 | 181 |
| Nərimanov Rayonu | 3067 | +11,2% | 308 000 | 925 | 3,6% | ~27,8 წელი | +13,4% | — | 15 |
| Nəsimi | 3061 | +11,0% | 215 000 | 501 | 2,8% | ~35,7 წელი | +7,8% | 5 | 177 |
| Yasamal | 2873 | +4,1% | 205 000 | 500 | 2,9% | ~34,5 წელი | +4,1% | 6 | 347 |
| Səbail | 2857 | +3,6% | 227 000 | 550 | 2,9% | ~34,5 წელი | -3,4% | 3 | 93 |
| Nəsimi Rayonu | 2806 | +1,7% | 161 000 | — | — | — | -2,4% | 3 | 58 |
| Nizami | 2795 | +1,3% | 189 000 | 500 | 3,2% | ~31,3 წელი | +2,7% | 6 | 190 |
| Yasamal Rayonu | 2778 | +0,7% | 229 000 | 700 | 3,7% | ~27 წელი | -0,9% | 15 | 55 |
| Bakı | 2759 | — | 220 000 | 800 | 4,4% | ~22,7 წელი | +0,9% | 6 | 65687 |
| Binəqədi Rayonu | 2747 | -0,4% | 190 000 | 750 | 4,7% | ~21,3 წელი | 0,0% | 3 | 64 |
| Nizami Rayonu | 2615 | -5,2% | 182 000 | — | — | — | -3,2% | — | 13 |
| Xətai Rayonu | 2600 | -5,7% | 177 000 | 775 | 5,3% | ~18,9 წელი | +1,1% | 16 | 87 |
| Xətai | 2500 | -9,4% | 180 000 | 650 | 4,3% | ~23,3 წელი | +1,1% | 6 | 368 |
| Binəqədi | 2452 | -11,1% | 160 000 | 500 | 3,8% | ~26,3 წელი | +3,9% | 6 | 266 |
| Sabunçu | 2333 | -15,4% | 162 000 | 350 | 2,6% | ~38,5 წელი | -1,8% | 7 | 186 |
| Sabunçu Rayonu | 2202 | -20,2% | 200 000 | — | — | — | 0,0% | — | 13 |
| Suraxanı Rayonu | 2069 | -25,0% | 127 000 | — | — | — | 0,0% | — | 13 |
| Suraxanı | 2031 | -26,4% | 129 000 | 450 | 4,2% | ~23,8 წელი | -2,3% | 3 | 142 |
| Xırdalan ş. | 1847 | -33,0% | 110 000 | 450 | 4,9% | ~20,4 წელი | +1,4% | 3 | 424 |
| Qaradağ | 1846 | -33,1% | 129 000 | — | — | — | +3,6% | 5 | 35 |
| Bak? | 1837 | -33,4% | 135 000 | 365 | 3,2% | ~31,3 წელი | 0,0% | 3 | 1350 |
| Xırdalan | 1771 | -35,8% | 108 500 | 450 | 5,0% | ~20 წელი | 0,0% | 7 | 4502 |
| Sumqayıt | 1765 | -36,0% | 115 000 | 360 | 3,8% | ~26,3 წელი | 0,0% | 5 | 5066 |
| Xırdalan şəhəri | 1711 | -38,0% | 112 000 | — | — | — | +0,9% | 15 | 63 |
| Culfa | 1693 | -38,6% | 86 000 | — | — | — | 0,0% | — | 12 |
| Xəzər | 1679 | -39,1% | 94 000 | 340 | 4,3% | ~23,3 წელი | -21,7% | 9 | 17 |
| Saray | 1639 | -40,6% | 100 000 | 380 | 4,6% | ~21,7 წელი | 0,0% | 6 | 43 |
| Mingəçevir | 1600 | -42,0% | 76 500 | 350 | 5,5% | ~18,2 წელი | +1,7% | 3 | 94 |
| Qusar | 1524 | -44,7% | 115 000 | 400 | 4,2% | ~23,8 წელი | 0,0% | 13 | 51 |
| Masazır Qəsəbəsi | 1494 | -45,8% | 88 250 | — | — | — | 0,0% | — | 48 |
| AAAF PARK | 1492 | -45,9% | 79 000 | — | — | — | -7,1% | — | 31 |
| Masazır | 1483 | -46,2% | 84 000 | 350 | 5,0% | ~20 წელი | 0,0% | 6 | 231 |
| Gəncə | 1474 | -46,6% | 85 000 | 330 | 4,7% | ~21,3 წელი | -1,2% | 6 | 306 |
| Xaçmaz | 1450 | -47,4% | 145 000 | — | — | — | — | — | 9 |
| Abşeron | 1444 | -47,6% | 85 000 | 400 | 5,6% | ~17,9 წელი | +0,6% | 6 | 2034 |
| Zaqatala | 1361 | -50,7% | 80 000 | — | — | — | -18,4% | — | 11 |
| Şəki | 1335 | -51,6% | 82 500 | — | — | — | +0,6% | 3 | 36 |
| Digah | 1248 | -54,8% | 87 500 | 300 | 4,1% | ~24,4 წელი | 0,0% | 3 | 46 |
| Mehdiabad | 1232 | -55,4% | 75 250 | 350 | 5,6% | ~17,9 წელი | 0,0% | — | 14 |
| Şirvan | 1163 | -57,8% | 67 500 | 315 | 5,6% | ~17,9 წელი | +6,3% | 4 | 68 |
| Lənkəran | 1095 | -60,3% | 75 450 | 100 | 1,6% | ~62,5 წელი | +4,8% | 10 | 40 |
| Astara | 1075 | -61,0% | 63 400 | 250 | 4,7% | ~21,3 წელი | 0,0% | — | 17 |
| Qobu | — | — | — | 370 | — | — | — | — | 17 |
| Sabirabad | — | — | — | 600 | — | — | — | — | 13 |
| Quba | — | — | — | 400 | — | — | — | — | 11 |
| 28 May | — | — | — | 1050 | — | — | — | — | 10 |
| Naxçıvan | — | — | — | 675 | — | — | — | — | 10 |
| 3-cü mikrorayon | — | — | — | 475 | — | — | — | — | 8 |
მაჩვენებლები განცხადებებში მითითებული შეთავაზების ფასებია და არა რეალური გარიგების ფასები. ექსტრემალური მნიშვნელობები სტატისტიკიდან გამორიცხულია; ნაჩვენებია მხოლოდ ჯგუფები, რომლებშიც მინიმუმ 8 განცხადებაა. „გაყიდვის ვადა“ არის განცხადების სიცოცხლის მედიანური ხანგრძლივობა ბაზრიდან გასვლამდე. შემოსავლიანობა მთლიანი (gross) მაჩვენებელია: გადასახადები, რემონტი, კომუნალური ხარჯები და მოცდენა გათვალისწინებული არ არის.
განახლდა: 9.10.2026