რა ღირს ბინა Xəzər-ში?

ბოლო 90 დღის 17 განცხადების მიხედვით, Xəzər-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 94 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 1679 AZN.

რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Xəzər-ში?

თვიური ქირის მედიანა 340 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 94 000 AZN იძლევა დაახლოებით 4,3% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.

Xəzər ბაქოს საშუალოზე ძვირია?

Xəzər-ში ბინების გაყიდვის m²-ის მედიანური ფასი 1679 AZN-ია, ბაქოში კი — 2759 AZN: ბაქოზე 39,1%-ით იაფი. მაჩვენებლები გამოთვლილია ბოლო 90 დღის განცხადებების შეთავაზების ფასებით.

რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Xəzər-ში?

4,3% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 23,3 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).

საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?

Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.

Xəzər — უძრავი ქონების საბაზრო ფასები

ბინის გაყიდვა — მედიანა: 94 000 AZN
m²-ის მედიანური ფასი: 1679 AZN/m²
ბაქოსთან შედარებით: ბაქოზე 39,1%-ით იაფი
ბინის ქირა — მედიანა (თვეში): 340 AZN
მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა: 4,3%
ანაზღაურების ვადა: ~23,3 წელი

განცხადებების ნახვა: Xəzər →

გაყიდვის ფასების დინამიკა — ბინები

-28,4% 16 დღეში

23.9.2026 · 131 250 AZN9.10.2026 · 94 000 AZN

ქირის ფასების დინამიკა — ბინები

6.10.2026 · 340 AZN9.10.2026 · 340 AZN

ფასები გარიგებისა და ქონების ტიპის მიხედვით

ჯგუფი	მედიანა (AZN)	AZN/m²	დიაპაზონი (AZN)	განცხადებები	გაყიდვა (დღე)
გაყიდვა — სახლები და ვილები	130 000	1042	70 000–235 000	452	5
დღიური ქირა — სახლები და ვილები	150	1	150–200	148	21
ქირა — სახლები და ვილები	400	5	300–810	62	12
გაყიდვა — მიწის ნაკვეთები	25 000	—	15 000–98 250	43	12
გაყიდვა — ბინები	94 000	1679

ფასები ოთახების რაოდენობის მიხედვით

ჯგუფი	მედიანა (AZN)	AZN/m²	დიაპაზონი (AZN)	განცხადებები	გაყიდვა (დღე)	30 დღე
გაყიდვა — სახლები და ვილები · 4 ოთახი	188 000	1322	110 000–265 000	188	7	—
გაყიდვა — სახლები და ვილები · 5 ოთახი	247 500	1239	150 000–500 000	142	3	—
გაყიდვა — სახლები და ვილები · 3 ოთახი	68 000	740	53 000–92 000	103	4	+29,5%
დღიური ქირა — სახლები და ვილები · 3 ოთახი	150	1	128–150	64

მეზობელი რაიონები

ხშირად დასმული კითხვები

რა ღირს ბინა Xəzər-ში?: ბოლო 90 დღის 17 განცხადების მიხედვით, Xəzər-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 94 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 1679 AZN.
რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Xəzər-ში?: თვიური ქირის მედიანა 340 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 94 000 AZN იძლევა დაახლოებით 4,3% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.
Xəzər ბაქოს საშუალოზე ძვირია?: Xəzər-ში ბინების გაყიდვის m²-ის მედიანური ფასი 1679 AZN-ია, ბაქოში კი — 2759 AZN: ბაქოზე 39,1%-ით იაფი. მაჩვენებლები გამოთვლილია ბოლო 90 დღის განცხადებების შეთავაზების ფასებით.
რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Xəzər-ში?: 4,3% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 23,3 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).
საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?: Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.

მაჩვენებლები განცხადებებში მითითებული შეთავაზების ფასებია და არა რეალური გარიგების ფასები. ექსტრემალური მნიშვნელობები სტატისტიკიდან გამორიცხულია; ნაჩვენებია მხოლოდ ჯგუფები, რომლებშიც მინიმუმ 8 განცხადებაა. „გაყიდვის ვადა“ არის განცხადების სიცოცხლის მედიანური ხანგრძლივობა ბაზრიდან გასვლამდე. შემოსავლიანობა მთლიანი (gross) მაჩვენებელია: გადასახადები, რემონტი, კომუნალური ხარჯები და მოცდენა გათვალისწინებული არ არის.

Xəzər — უძრავი ქონების საბაზრო ფასები

ბინის გაყიდვა — მედიანა

94 000 AZN

m²-ის მედიანური ფასი

1679 AZN/m²

ბაქოსთან შედარებით

ბაქოზე 39,1%-ით იაფი

ბინის ქირა — მედიანა (თვეში)

340 AZN

მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა

4,3%

ანაზღაურების ვადა

~23,3 წელი