რა ღირს ბინა Xətai-ში?

ბოლო 90 დღის 368 განცხადების მიხედვით, Xətai-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 180 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 2500 AZN.

რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Xətai-ში?

თვიური ქირის მედიანა 650 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 180 000 AZN იძლევა დაახლოებით 4,3% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.

Xətai ბაქოს საშუალოზე ძვირია?

Xətai-ში ბინების გაყიდვის m²-ის მედიანური ფასი 2500 AZN-ია, ბაქოში კი — 2759 AZN: ბაქოზე 9,4%-ით იაფი. მაჩვენებლები გამოთვლილია ბოლო 90 დღის განცხადებების შეთავაზების ფასებით.

რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Xətai-ში?

4,3% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 23,3 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).

საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?

Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.

Xətai — უძრავი ქონების საბაზრო ფასები

ბინის გაყიდვა — მედიანა: 180 000 AZN
m²-ის მედიანური ფასი: 2500 AZN/m²
ბაქოსთან შედარებით: ბაქოზე 9,4%-ით იაფი
ბინის ქირა — მედიანა (თვეში): 650 AZN
მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა: 4,3%
ანაზღაურების ვადა: ~23,3 წელი

განცხადებების ნახვა: Xətai →

გაყიდვის ფასების დინამიკა — ბინები

+1,1% 47 დღეში

23.8.2026 · 178 000 AZN9.10.2026 · 180 000 AZN

ქირის ფასების დინამიკა — ბინები

+85,7% 47 დღეში

23.8.2026 · 350 AZN9.10.2026 · 650 AZN

ფასები გარიგებისა და ქონების ტიპის მიხედვით

ჯგუფი	მედიანა (AZN)	AZN/m²	დიაპაზონი (AZN)	განცხადებები	გაყიდვა (დღე)
ქირა — ბინები	650	10	400–1500	373	3
გაყიდვა — ბინები	180 000	2500	146 500–244 750	368	6
ქირა — კომერციული უძრავი ქონება	750	20	600–2200	48	6
ქირა — სახლები და ვილები	250	5	200–373	42	3
დღიური ქირა — ბინები	55	1

ფასები ოთახების რაოდენობის მიხედვით

ჯგუფი	მედიანა (AZN)	AZN/m²	დიაპაზონი (AZN)	განცხადებები	გაყიდვა (დღე)	30 დღე
ქირა — ბინები · 2 ოთახი	650	11	450–1388	218	3	+71,1%
გაყიდვა — ბინები · 3 ოთახი	215 000	2337	167 000–265 000	149	6	+16,2%
გაყიდვა — ბინები · 2 ოთახი	160 000	2615	140 000–181 000	140	4	+8,1%
ქირა — ბინები · 3 ოთახი	800	8	525–1625	115	3	+95,1%

მეზობელი რაიონები

ხშირად დასმული კითხვები

რა ღირს ბინა Xətai-ში?: ბოლო 90 დღის 368 განცხადების მიხედვით, Xətai-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 180 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 2500 AZN.
რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Xətai-ში?: თვიური ქირის მედიანა 650 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 180 000 AZN იძლევა დაახლოებით 4,3% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.
Xətai ბაქოს საშუალოზე ძვირია?: Xətai-ში ბინების გაყიდვის m²-ის მედიანური ფასი 2500 AZN-ია, ბაქოში კი — 2759 AZN: ბაქოზე 9,4%-ით იაფი. მაჩვენებლები გამოთვლილია ბოლო 90 დღის განცხადებების შეთავაზების ფასებით.
რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Xətai-ში?: 4,3% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 23,3 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).
საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?: Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.

მაჩვენებლები განცხადებებში მითითებული შეთავაზების ფასებია და არა რეალური გარიგების ფასები. ექსტრემალური მნიშვნელობები სტატისტიკიდან გამორიცხულია; ნაჩვენებია მხოლოდ ჯგუფები, რომლებშიც მინიმუმ 8 განცხადებაა. „გაყიდვის ვადა“ არის განცხადების სიცოცხლის მედიანური ხანგრძლივობა ბაზრიდან გასვლამდე. შემოსავლიანობა მთლიანი (gross) მაჩვენებელია: გადასახადები, რემონტი, კომუნალური ხარჯები და მოცდენა გათვალისწინებული არ არის.

Xətai — უძრავი ქონების საბაზრო ფასები

ბინის გაყიდვა — მედიანა

180 000 AZN

m²-ის მედიანური ფასი

2500 AZN/m²

ბაქოსთან შედარებით

ბაქოზე 9,4%-ით იაფი

ბინის ქირა — მედიანა (თვეში)

650 AZN

მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა

4,3%

ანაზღაურების ვადა

~23,3 წელი