რა ღირს ბინა Nərimanov-ში?

ბოლო 90 დღის 181 განცხადების მიხედვით, Nərimanov-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 270 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 3275 AZN.

რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Nərimanov-ში?

თვიური ქირის მედიანა 600 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 270 000 AZN იძლევა დაახლოებით 2,7% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.

Nərimanov ბაქოს საშუალოზე ძვირია?

Nərimanov-ში ბინების გაყიდვის m²-ის მედიანური ფასი 3275 AZN-ია, ბაქოში კი — 2759 AZN: ბაქოზე 18,7%-ით ძვირი. მაჩვენებლები გამოთვლილია ბოლო 90 დღის განცხადებების შეთავაზების ფასებით.

რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Nərimanov-ში?

2,7% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 37 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).

საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?

Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.

Nərimanov — უძრავი ქონების საბაზრო ფასები

ბინის გაყიდვა — მედიანა: 270 000 AZN
m²-ის მედიანური ფასი: 3275 AZN/m²
ბაქოსთან შედარებით: ბაქოზე 18,7%-ით ძვირი
ბინის ქირა — მედიანა (თვეში): 600 AZN
მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა: 2,7%
ანაზღაურების ვადა: ~37 წელი
გაყიდვის ვადა — Prayk-ის განცხადებები: 6 დღე

განცხადებების ნახვა: Nərimanov →

გაყიდვის ფასების დინამიკა — ბინები

-8,5% 47 დღეში

23.8.2026 · 295 000 AZN9.10.2026 · 270 000 AZN

ქირის ფასების დინამიკა — ბინები

+0,0% 47 დღეში

23.8.2026 · 600 AZN9.10.2026 · 600 AZN

ფასები გარიგებისა და ქონების ტიპის მიხედვით

ჯგუფი	მედიანა (AZN)	AZN/m²	დიაპაზონი (AZN)	განცხადებები	გაყიდვა (დღე)
ქირა — ბინები	600	10	490–700	364	3
გაყიდვა — ბინები	270 000	3275	189 000–370 000	181	3
დღიური ქირა — ბინები	60	1	35–70	35	29
ქირა — კომერციული უძრავი ქონება	2700	15	600–3900	30	3
ქირა — სახლები და ვილები	219	6	185–295

ფასები ოთახების რაოდენობის მიხედვით

ჯგუფი	მედიანა (AZN)	AZN/m²	დიაპაზონი (AZN)	განცხადებები	გაყიდვა (დღე)	30 დღე
ქირა — ბინები · 2 ოთახი	490	11	490–589	162	3	0,0%
ქირა — ბინები · 3 ოთახი	600	9	600–800	144	3	0,0%
გაყიდვა — ბინები · 3 ოთახი	305 000	3154	245 000–406 250	74	3	-33,0%
გაყიდვა — ბინები · 2 ოთახი	226 500	3451	165 000–262 000	74	4	+33,2%

მეზობელი რაიონები

ხშირად დასმული კითხვები

რა ღირს ბინა Nərimanov-ში?: ბოლო 90 დღის 181 განცხადების მიხედვით, Nərimanov-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 270 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 3275 AZN.
რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Nərimanov-ში?: თვიური ქირის მედიანა 600 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 270 000 AZN იძლევა დაახლოებით 2,7% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.
Nərimanov ბაქოს საშუალოზე ძვირია?: Nərimanov-ში ბინების გაყიდვის m²-ის მედიანური ფასი 3275 AZN-ია, ბაქოში კი — 2759 AZN: ბაქოზე 18,7%-ით ძვირი. მაჩვენებლები გამოთვლილია ბოლო 90 დღის განცხადებების შეთავაზების ფასებით.
რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Nərimanov-ში?: 2,7% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 37 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).
საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?: Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.

მაჩვენებლები განცხადებებში მითითებული შეთავაზების ფასებია და არა რეალური გარიგების ფასები. ექსტრემალური მნიშვნელობები სტატისტიკიდან გამორიცხულია; ნაჩვენებია მხოლოდ ჯგუფები, რომლებშიც მინიმუმ 8 განცხადებაა. „გაყიდვის ვადა“ არის განცხადების სიცოცხლის მედიანური ხანგრძლივობა ბაზრიდან გასვლამდე. შემოსავლიანობა მთლიანი (gross) მაჩვენებელია: გადასახადები, რემონტი, კომუნალური ხარჯები და მოცდენა გათვალისწინებული არ არის.

Nərimanov — უძრავი ქონების საბაზრო ფასები

ბინის გაყიდვა — მედიანა

270 000 AZN

m²-ის მედიანური ფასი

3275 AZN/m²

ბაქოსთან შედარებით

ბაქოზე 18,7%-ით ძვირი

ბინის ქირა — მედიანა (თვეში)

600 AZN

მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა

2,7%

ანაზღაურების ვადა

~37 წელი

გაყიდვის ვადა — Prayk-ის განცხადებები

6 დღე