რა ღირს ბინა Nəsimi-ში?

ბოლო 90 დღის 177 განცხადების მიხედვით, Nəsimi-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 215 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 3061 AZN.

რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Nəsimi-ში?

თვიური ქირის მედიანა 501 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 215 000 AZN იძლევა დაახლოებით 2,8% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.

Nəsimi ბაქოს საშუალოზე ძვირია?

Nəsimi-ში ბინების გაყიდვის m²-ის მედიანური ფასი 3061 AZN-ია, ბაქოში კი — 2759 AZN: ბაქოზე 11,0%-ით ძვირი. მაჩვენებლები გამოთვლილია ბოლო 90 დღის განცხადებების შეთავაზების ფასებით.

რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Nəsimi-ში?

2,8% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 35,7 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).

საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?

Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.

Nəsimi — უძრავი ქონების საბაზრო ფასები

ბინის გაყიდვა — მედიანა: 215 000 AZN
m²-ის მედიანური ფასი: 3061 AZN/m²
ბაქოსთან შედარებით: ბაქოზე 11,0%-ით ძვირი
ბინის ქირა — მედიანა (თვეში): 501 AZN
მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა: 2,8%
ანაზღაურების ვადა: ~35,7 წელი

განცხადებების ნახვა: Nəsimi →

გაყიდვის ფასების დინამიკა — ბინები

+59,3% 41 დღეში

29.8.2026 · 135 000 AZN9.10.2026 · 215 000 AZN

ქირის ფასების დინამიკა — ბინები

+0,1% 47 დღეში

23.8.2026 · 500 AZN9.10.2026 · 501 AZN

ფასები გარიგებისა და ქონების ტიპის მიხედვით

ჯგუფი	მედიანა (AZN)	AZN/m²	დიაპაზონი (AZN)	განცხადებები	გაყიდვა (დღე)
ქირა — ბინები	501	11	400–800	380	3
გაყიდვა — ბინები	215 000	3061	143 000–300 000	177	5
დღიური ქირა — ბინები	50	1	50–60	52	13
ქირა — კომერციული უძრავი ქონება	765	22	465–2500	51	6
ქირა — სახლები და ვილები	215	6	178–373

ფასები ოთახების რაოდენობის მიხედვით

ჯგუფი	მედიანა (AZN)	AZN/m²	დიაპაზონი (AZN)	განცხადებები	გაყიდვა (დღე)	30 დღე
ქირა — ბინები · 2 ოთახი	500	10	378–550	206	3	0,0%
ქირა — ბინები · 3 ოთახი	925	10	550–1300	80	3	+23,3%
გაყიდვა — ბინები · 2 ოთახი	157 000	3080	135 500–210 000	69	5	+16,9%
გაყიდვა — ბინები · 3 ოთახი	285 000	2721	215 000–369 000	63	5	—

მეზობელი რაიონები

ხშირად დასმული კითხვები

რა ღირს ბინა Nəsimi-ში?: ბოლო 90 დღის 177 განცხადების მიხედვით, Nəsimi-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 215 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 3061 AZN.
რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Nəsimi-ში?: თვიური ქირის მედიანა 501 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 215 000 AZN იძლევა დაახლოებით 2,8% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.
Nəsimi ბაქოს საშუალოზე ძვირია?: Nəsimi-ში ბინების გაყიდვის m²-ის მედიანური ფასი 3061 AZN-ია, ბაქოში კი — 2759 AZN: ბაქოზე 11,0%-ით ძვირი. მაჩვენებლები გამოთვლილია ბოლო 90 დღის განცხადებების შეთავაზების ფასებით.
რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Nəsimi-ში?: 2,8% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 35,7 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).
საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?: Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.

მაჩვენებლები განცხადებებში მითითებული შეთავაზების ფასებია და არა რეალური გარიგების ფასები. ექსტრემალური მნიშვნელობები სტატისტიკიდან გამორიცხულია; ნაჩვენებია მხოლოდ ჯგუფები, რომლებშიც მინიმუმ 8 განცხადებაა. „გაყიდვის ვადა“ არის განცხადების სიცოცხლის მედიანური ხანგრძლივობა ბაზრიდან გასვლამდე. შემოსავლიანობა მთლიანი (gross) მაჩვენებელია: გადასახადები, რემონტი, კომუნალური ხარჯები და მოცდენა გათვალისწინებული არ არის.

Nəsimi — უძრავი ქონების საბაზრო ფასები

ბინის გაყიდვა — მედიანა

215 000 AZN

m²-ის მედიანური ფასი

3061 AZN/m²

ბაქოსთან შედარებით

ბაქოზე 11,0%-ით ძვირი

ბინის ქირა — მედიანა (თვეში)

501 AZN

მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა

2,8%

ანაზღაურების ვადა

~35,7 წელი