რა ღირს ბინა Binəqədi-ში?

ბოლო 90 დღის 266 განცხადების მიხედვით, Binəqədi-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 160 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 2452 AZN.

რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Binəqədi-ში?

თვიური ქირის მედიანა 500 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 160 000 AZN იძლევა დაახლოებით 3,8% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.

Binəqədi ბაქოს საშუალოზე ძვირია?

Binəqədi-ში ბინების გაყიდვის m²-ის მედიანური ფასი 2452 AZN-ია, ბაქოში კი — 2759 AZN: ბაქოზე 11,1%-ით იაფი. მაჩვენებლები გამოთვლილია ბოლო 90 დღის განცხადებების შეთავაზების ფასებით.

რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Binəqədi-ში?

3,8% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 26,3 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).

საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?

Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.

Binəqədi — უძრავი ქონების საბაზრო ფასები

ბინის გაყიდვა — მედიანა: 160 000 AZN
m²-ის მედიანური ფასი: 2452 AZN/m²
ბაქოსთან შედარებით: ბაქოზე 11,1%-ით იაფი
ბინის ქირა — მედიანა (თვეში): 500 AZN
მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა: 3,8%
ანაზღაურების ვადა: ~26,3 წელი

განცხადებების ნახვა: Binəqədi →

გაყიდვის ფასების დინამიკა — ბინები

+18,5% 47 დღეში

23.8.2026 · 135 000 AZN9.10.2026 · 160 000 AZN

ქირის ფასების დინამიკა — ბინები

+0,0% 47 დღეში

23.8.2026 · 500 AZN9.10.2026 · 500 AZN

ფასები გარიგებისა და ქონების ტიპის მიხედვით

ჯგუფი	მედიანა (AZN)	AZN/m²	დიაპაზონი (AZN)	განცხადებები	გაყიდვა (დღე)
ქირა — სახლები და ვილები	350	5	300–400	683	3
გაყიდვა — სახლები და ვილები	80 000	750	54 000–120 000	390	6
ქირა — ბინები	500	9	365–600	268	3
გაყიდვა — ბინები	160 000	2452	120 500–207 250	266	6
ქირა — კომერციული უძრავი ქონება	475	5

ფასები ოთახების რაოდენობის მიხედვით

ჯგუფი	მედიანა (AZN)	AZN/m²	დიაპაზონი (AZN)	განცხადებები	გაყიდვა (დღე)	30 დღე
ქირა — სახლები და ვილები · 2 ოთახი	350	5	300–350	355	3	0,0%
ქირა — სახლები და ვილები · 3 ოთახი	400	4	300–500	188	2	-20,0%
ქირა — ბინები · 2 ოთახი	450	10	400–550	144	3	0,0%
გაყიდვა — სახლები და ვილები · 3 ოთახი	75 000	771	56 875–83 000	128	3

მეზობელი რაიონები

ხშირად დასმული კითხვები

რა ღირს ბინა Binəqədi-ში?: ბოლო 90 დღის 266 განცხადების მიხედვით, Binəqədi-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 160 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 2452 AZN.
რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Binəqədi-ში?: თვიური ქირის მედიანა 500 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 160 000 AZN იძლევა დაახლოებით 3,8% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.
Binəqədi ბაქოს საშუალოზე ძვირია?: Binəqədi-ში ბინების გაყიდვის m²-ის მედიანური ფასი 2452 AZN-ია, ბაქოში კი — 2759 AZN: ბაქოზე 11,1%-ით იაფი. მაჩვენებლები გამოთვლილია ბოლო 90 დღის განცხადებების შეთავაზების ფასებით.
რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Binəqədi-ში?: 3,8% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 26,3 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).
საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?: Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.

მაჩვენებლები განცხადებებში მითითებული შეთავაზების ფასებია და არა რეალური გარიგების ფასები. ექსტრემალური მნიშვნელობები სტატისტიკიდან გამორიცხულია; ნაჩვენებია მხოლოდ ჯგუფები, რომლებშიც მინიმუმ 8 განცხადებაა. „გაყიდვის ვადა“ არის განცხადების სიცოცხლის მედიანური ხანგრძლივობა ბაზრიდან გასვლამდე. შემოსავლიანობა მთლიანი (gross) მაჩვენებელია: გადასახადები, რემონტი, კომუნალური ხარჯები და მოცდენა გათვალისწინებული არ არის.

Binəqədi — უძრავი ქონების საბაზრო ფასები

ბინის გაყიდვა — მედიანა

160 000 AZN

m²-ის მედიანური ფასი

2452 AZN/m²

ბაქოსთან შედარებით

ბაქოზე 11,1%-ით იაფი

ბინის ქირა — მედიანა (თვეში)

500 AZN

მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა

3,8%

ანაზღაურების ვადა

~26,3 წელი