რა ღირს ბინა Yasamal-ში?

ბოლო 90 დღის 374 განცხადების მიხედვით, Yasamal-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 205 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 2903 AZN.

რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Yasamal-ში?

თვიური ქირის მედიანა 500 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 205 000 AZN იძლევა დაახლოებით 2,9% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.

Yasamal ბაქოს საშუალოზე ძვირია?

Yasamal-ში ბინების გაყიდვის m²-ის მედიანური ფასი 2903 AZN-ია, ბაქოში კი — 2756 AZN: ბაქოზე 5,3%-ით ძვირი. მაჩვენებლები გამოთვლილია ბოლო 90 დღის განცხადებების შეთავაზების ფასებით.

რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Yasamal-ში?

2,9% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 34,5 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).

საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?

Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.

Yasamal — უძრავი ქონების საბაზრო ფასები

ბინის გაყიდვა — მედიანა: 205 000 AZN
m²-ის მედიანური ფასი: 2903 AZN/m²
ბაქოსთან შედარებით: ბაქოზე 5,3%-ით ძვირი
ბინის ქირა — მედიანა (თვეში): 500 AZN
მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა: 2,9%
ანაზღაურების ვადა: ~34,5 წელი

განცხადებების ნახვა: Yasamal →

გაყიდვის ფასების დინამიკა — ბინები

-22,6% 49 დღეში

23.8.2026 · 265 000 AZN11.10.2026 · 205 000 AZN

ქირის ფასების დინამიკა — ბინები

+11,1% 49 დღეში

23.8.2026 · 450 AZN11.10.2026 · 500 AZN

ფასები გარიგებისა და ქონების ტიპის მიხედვით

ჯგუფი	მედიანა (AZN)	AZN/m²	დიაპაზონი (AZN)	განცხადებები	გაყიდვა (დღე)
ქირა — ბინები	500	9	350–670	713	3
გაყიდვა — ბინები	205 000	2903	165 000–279 500	374	7
ქირა — სახლები და ვილები	260	6	150–370	143	3
დღიური ქირა — ბინები	35	1	30–50	41	19
ქირა — კომერციული უძრავი ქონება	700	13	463–1500

ფასები ოთახების რაოდენობის მიხედვით

ჯგუფი	მედიანა (AZN)	AZN/m²	დიაპაზონი (AZN)	განცხადებები	გაყიდვა (დღე)	30 დღე
ქირა — ბინები · 2 ოთახი	550	10	450–700	316	3	+22,2%
ქირა — ბინები · 3 ოთახი	500	8	500–800	245	4	0,0%
გაყიდვა — ბინები · 2 ოთახი	174 500	2920	150 000–188 500	156	9	+5,8%
გაყიდვა — ბინები · 3 ოთახი	265 000	2817	215 000–314 500	151	9	+3,9%

მეზობელი რაიონები

ხშირად დასმული კითხვები

რა ღირს ბინა Yasamal-ში?: ბოლო 90 დღის 374 განცხადების მიხედვით, Yasamal-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 205 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 2903 AZN.
რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Yasamal-ში?: თვიური ქირის მედიანა 500 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 205 000 AZN იძლევა დაახლოებით 2,9% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.
Yasamal ბაქოს საშუალოზე ძვირია?: Yasamal-ში ბინების გაყიდვის m²-ის მედიანური ფასი 2903 AZN-ია, ბაქოში კი — 2756 AZN: ბაქოზე 5,3%-ით ძვირი. მაჩვენებლები გამოთვლილია ბოლო 90 დღის განცხადებების შეთავაზების ფასებით.
რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Yasamal-ში?: 2,9% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 34,5 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).
საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?: Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.

მაჩვენებლები განცხადებებში მითითებული შეთავაზების ფასებია და არა რეალური გარიგების ფასები. ექსტრემალური მნიშვნელობები სტატისტიკიდან გამორიცხულია; ნაჩვენებია მხოლოდ ჯგუფები, რომლებშიც მინიმუმ 8 განცხადებაა. „გაყიდვის ვადა“ არის განცხადების სიცოცხლის მედიანური ხანგრძლივობა ბაზრიდან გასვლამდე. შემოსავლიანობა მთლიანი (gross) მაჩვენებელია: გადასახადები, რემონტი, კომუნალური ხარჯები და მოცდენა გათვალისწინებული არ არის.

Yasamal — უძრავი ქონების საბაზრო ფასები

ბინის გაყიდვა — მედიანა

205 000 AZN

m²-ის მედიანური ფასი

2903 AZN/m²

ბაქოსთან შედარებით

ბაქოზე 5,3%-ით ძვირი

ბინის ქირა — მედიანა (თვეში)

500 AZN

მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა

2,9%

ანაზღაურების ვადა

~34,5 წელი