რა ღირს ბინა Səbail-ში?

ბოლო 90 დღის 93 განცხადების მიხედვით, Səbail-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 227 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 2857 AZN.

რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Səbail-ში?

თვიური ქირის მედიანა 550 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 227 000 AZN იძლევა დაახლოებით 2,9% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.

Səbail ბაქოს საშუალოზე ძვირია?

Səbail-ში ბინების გაყიდვის m²-ის მედიანური ფასი 2857 AZN-ია, ბაქოში კი — 2759 AZN: ბაქოზე 3,6%-ით ძვირი. მაჩვენებლები გამოთვლილია ბოლო 90 დღის განცხადებების შეთავაზების ფასებით.

რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Səbail-ში?

2,9% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 34,5 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).

საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?

Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.

Səbail — უძრავი ქონების საბაზრო ფასები

ბინის გაყიდვა — მედიანა: 227 000 AZN
m²-ის მედიანური ფასი: 2857 AZN/m²
ბაქოსთან შედარებით: ბაქოზე 3,6%-ით ძვირი
ბინის ქირა — მედიანა (თვეში): 550 AZN
მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა: 2,9%
ანაზღაურების ვადა: ~34,5 წელი

განცხადებების ნახვა: Səbail →

გაყიდვის ფასების დინამიკა — ბინები

+13,5% 37 დღეში

2.9.2026 · 200 000 AZN9.10.2026 · 227 000 AZN

ქირის ფასების დინამიკა — ბინები

+0,0% 37 დღეში

2.9.2026 · 550 AZN9.10.2026 · 550 AZN

ფასები გარიგებისა და ქონების ტიპის მიხედვით

ჯგუფი	მედიანა (AZN)	AZN/m²	დიაპაზონი (AZN)	განცხადებები	გაყიდვა (დღე)
ქირა — ბინები	550	10	465–825	111	5
გაყიდვა — სახლები და ვილები	115 000	1032	65 125–257 000	94	6
გაყიდვა — ბინები	227 000	2857	156 000–300 000	93	3
ქირა — სახლები და ვილები	400	7	250–500	51	3
დღიური ქირა — ბინები	60	1

ფასები ოთახების რაოდენობის მიხედვით

ჯგუფი	მედიანა (AZN)	AZN/m²	დიაპაზონი (AZN)	განცხადებები	გაყიდვა (დღე)	30 დღე
ქირა — ბინები · 2 ოთახი	700	9	500–975	46	4	+7,7%
გაყიდვა — ბინები · 3 ოთახი	250 000	3000	220 000–306 500	39	2	—
ქირა — ბინები · 3 ოთახი	700	9	500–900	37	5	+40,0%
გაყიდვა — სახლები და ვილები · 5 ოთახი	415 000	1488	165 000–565 000	35	6	—

მეზობელი რაიონები

ხშირად დასმული კითხვები

რა ღირს ბინა Səbail-ში?: ბოლო 90 დღის 93 განცხადების მიხედვით, Səbail-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 227 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 2857 AZN.
რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Səbail-ში?: თვიური ქირის მედიანა 550 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 227 000 AZN იძლევა დაახლოებით 2,9% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.
Səbail ბაქოს საშუალოზე ძვირია?: Səbail-ში ბინების გაყიდვის m²-ის მედიანური ფასი 2857 AZN-ია, ბაქოში კი — 2759 AZN: ბაქოზე 3,6%-ით ძვირი. მაჩვენებლები გამოთვლილია ბოლო 90 დღის განცხადებების შეთავაზების ფასებით.
რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Səbail-ში?: 2,9% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 34,5 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).
საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?: Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.

მაჩვენებლები განცხადებებში მითითებული შეთავაზების ფასებია და არა რეალური გარიგების ფასები. ექსტრემალური მნიშვნელობები სტატისტიკიდან გამორიცხულია; ნაჩვენებია მხოლოდ ჯგუფები, რომლებშიც მინიმუმ 8 განცხადებაა. „გაყიდვის ვადა“ არის განცხადების სიცოცხლის მედიანური ხანგრძლივობა ბაზრიდან გასვლამდე. შემოსავლიანობა მთლიანი (gross) მაჩვენებელია: გადასახადები, რემონტი, კომუნალური ხარჯები და მოცდენა გათვალისწინებული არ არის.

Səbail — უძრავი ქონების საბაზრო ფასები

ბინის გაყიდვა — მედიანა

227 000 AZN

m²-ის მედიანური ფასი

2857 AZN/m²

ბაქოსთან შედარებით

ბაქოზე 3,6%-ით ძვირი

ბინის ქირა — მედიანა (თვეში)

550 AZN

მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა

2,9%

ანაზღაურების ვადა

~34,5 წელი