რა ღირს ბინა Sabunçu-ში?

ბოლო 90 დღის 186 განცხადების მიხედვით, Sabunçu-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 162 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 2333 AZN.

რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Sabunçu-ში?

თვიური ქირის მედიანა 350 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 162 000 AZN იძლევა დაახლოებით 2,6% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.

Sabunçu ბაქოს საშუალოზე ძვირია?

Sabunçu-ში ბინების გაყიდვის m²-ის მედიანური ფასი 2333 AZN-ია, ბაქოში კი — 2759 AZN: ბაქოზე 15,4%-ით იაფი. მაჩვენებლები გამოთვლილია ბოლო 90 დღის განცხადებების შეთავაზების ფასებით.

რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Sabunçu-ში?

2,6% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 38,5 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).

საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?

Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.

Sabunçu — უძრავი ქონების საბაზრო ფასები

ბინის გაყიდვა — მედიანა: 162 000 AZN
m²-ის მედიანური ფასი: 2333 AZN/m²
ბაქოსთან შედარებით: ბაქოზე 15,4%-ით იაფი
ბინის ქირა — მედიანა (თვეში): 350 AZN
მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა: 2,6%
ანაზღაურების ვადა: ~38,5 წელი

განცხადებების ნახვა: Sabunçu →

გაყიდვის ფასების დინამიკა — ბინები

-9,0% 45 დღეში

25.8.2026 · 178 000 AZN9.10.2026 · 162 000 AZN

ქირის ფასების დინამიკა — ბინები

+27,3% 47 დღეში

23.8.2026 · 275 AZN9.10.2026 · 350 AZN

ფასები გარიგებისა და ქონების ტიპის მიხედვით

ჯგუფი	მედიანა (AZN)	AZN/m²	დიაპაზონი (AZN)	განცხადებები	გაყიდვა (დღე)
გაყიდვა — სახლები და ვილები	90 000	843	66 750–135 000	364	4
ქირა — ბინები	350	7	250–400	214	3
გაყიდვა — ბინები	162 000	2333	123 250–210 000	186	7
ქირა — სახლები და ვილები	280	6	200–378	94	4
გაყიდვა — მიწის ნაკვეთები	15 800	—

ფასები ოთახების რაოდენობის მიხედვით

ჯგუფი	მედიანა (AZN)	AZN/m²	დიაპაზონი (AZN)	განცხადებები	გაყიდვა (დღე)	30 დღე
გაყიდვა — სახლები და ვილები · 3 ოთახი	75 000	822	57 000–89 500	135	6	-1,0%
გაყიდვა — სახლები და ვილები · 4 ოთახი	115 000	944	85 000–138 375	114	3	-9,8%
გაყიდვა — სახლები და ვილები · 5 ოთახი	188 000	754	120 000–270 000	89	6	+25,3%
ქირა — ბინები · 2 ოთახი	350	9	300–500	77

ხშირად დასმული კითხვები

რა ღირს ბინა Sabunçu-ში?: ბოლო 90 დღის 186 განცხადების მიხედვით, Sabunçu-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 162 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 2333 AZN.
რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Sabunçu-ში?: თვიური ქირის მედიანა 350 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 162 000 AZN იძლევა დაახლოებით 2,6% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.
Sabunçu ბაქოს საშუალოზე ძვირია?: Sabunçu-ში ბინების გაყიდვის m²-ის მედიანური ფასი 2333 AZN-ია, ბაქოში კი — 2759 AZN: ბაქოზე 15,4%-ით იაფი. მაჩვენებლები გამოთვლილია ბოლო 90 დღის განცხადებების შეთავაზების ფასებით.
რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Sabunçu-ში?: 2,6% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 38,5 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).
საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?: Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.

მაჩვენებლები განცხადებებში მითითებული შეთავაზების ფასებია და არა რეალური გარიგების ფასები. ექსტრემალური მნიშვნელობები სტატისტიკიდან გამორიცხულია; ნაჩვენებია მხოლოდ ჯგუფები, რომლებშიც მინიმუმ 8 განცხადებაა. „გაყიდვის ვადა“ არის განცხადების სიცოცხლის მედიანური ხანგრძლივობა ბაზრიდან გასვლამდე. შემოსავლიანობა მთლიანი (gross) მაჩვენებელია: გადასახადები, რემონტი, კომუნალური ხარჯები და მოცდენა გათვალისწინებული არ არის.

Sabunçu — უძრავი ქონების საბაზრო ფასები

ბინის გაყიდვა — მედიანა

162 000 AZN

m²-ის მედიანური ფასი

2333 AZN/m²

ბაქოსთან შედარებით

ბაქოზე 15,4%-ით იაფი

ბინის ქირა — მედიანა (თვეში)

350 AZN

მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა

2,6%

ანაზღაურების ვადა

~38,5 წელი