შესვლა
მაღაზიებირუკაზეახლომახლოვეძებშემოწმება ბმულითVINსაბაზრო ფასებივალუტაანგარიშისიახლეებიფორუმი
Prayk

Prayk — განცხადებების პლატფორმა აზერბაიჯანში. იყიდეთ და გაყიდეთ საქონელი, იპოვეთ ახლომახლო მაღაზიები და მიიღეთ შეთავაზებები გამყიდველებისგან.

ჩამოტვირთეთ აპლიკაცია
App StoreGoogle PlayAppGallery
განყოფილებები
  • ავტო
  • უძრავი ქონება
  • საქონელი
  • სმარტფონები
  • მომსახურება
  • ხელოსნები
  • სამუშაო
  • ცხოველები
  • მაღაზიები
აღმოაჩინეთ
  • Reels
  • რაიონები
  • მეტროს რუკა
  • ვეძებ
  • გაცვლა
  • ბაზარზე იაფი
  • ფასის კლება
  • გამოიცანი ფასი (თამაში)
ფასები და კალკულატორები
  • საბაზრო ფასები
  • ბრენდების ფასების შედარება
  • ბიუჯეტით
  • სახლის შეფასება
  • იპოთეკის კალკულატორი
  • ავტომობილის შეფასება
  • რეგისტრაციის გადასახადი
  • განბაჟების კალკულატორი
  • Prayk ინდექსი
  • ავტომობილის ცვეთა
სასარგებლო
  • VIN შემოწმება
  • ნომრების კოდები
  • ვალუტა
  • ვალუტის კონვერტორი
  • კრიპტო
  • eSIM
  • სიახლეები
  • ფორუმი
  • საიტის რუკა
Prayk-ის შესახებ
  • ჩვენ შესახებ
  • როგორ მუშაობს Prayk
  • სტატისტიკა
  • ანგარიში რეალურ დროში
  • მკვლევრებისთვის
  • ბიზნესისთვის
  • ფასები
  • ხშირი კითხვები
სამართლებრივი ინფორმაცია
  • საჯარო ოფერტა
  • სამომხმარებლო შეთანხმება
  • კონფიდენციალურობის პოლიტიკა
  • PraykBot — ჩვენი ვებ-კრაულერი
კონტაქტები
  • მიმართვის გაგზავნა
  • ფორუმზე განხილვა
  • მაქვს საჩივარი
  • info@prayk.com
© 2026 Prayk. ყველა უფლება დაცულია.
საბაზრო ფასები / რაიონები / Gəncə

Gəncə — უძრავი ქონების საბაზრო ფასები

ბინის გაყიდვა — მედიანა
85 000 AZN
m²-ის მედიანური ფასი
1474 AZN/m²
ბაქოსთან შედარებით
ბაქოზე 46,6%-ით იაფი
ბინის ქირა — მედიანა (თვეში)
330 AZN
მთლიანი წლიური შემოსავლიანობა
4,7%
ანაზღაურების ვადა
~21,3 წელი

განცხადებების ნახვა: Gəncə →

გაყიდვის ფასების დინამიკა — ბინები

-10,5% 47 დღეში
23.8.2026 · 95 000 AZN9.10.2026 · 85 000 AZN

ქირის ფასების დინამიკა — ბინები

-5,7% 47 დღეში
23.8.2026 · 350 AZN9.10.2026 · 330 AZN

ფასები გარიგებისა და ქონების ტიპის მიხედვით

ჯგუფიმედიანა (AZN)AZN/m²დიაპაზონი (AZN)განცხადებებიგაყიდვა (დღე)
ქირა — ბინები3306220–4004483
გაყიდვა — სახლები და ვილები83 00067055 000–125 0003353
გაყიდვა — ბინები85 000147475 000–115 0003066
ქირა — სახლები და ვილები1402105–3001113
გაყიდვა — მიწის ნაკვეთები15 500—

ფასები ოთახების რაოდენობის მიხედვით

ჯგუფიმედიანა (AZN)AZN/m²დიაპაზონი (AZN)განცხადებებიგაყიდვა (დღე)30 დღე
ქირა — ბინები · 2 ოთახი3007250–40016830,0%
ქირა — ბინები · 3 ოთახი4005285–5001633+5,3%
გაყიდვა — ბინები · 3 ოთახი95 000142682 000–125 0001176+2,2%
გაყიდვა — სახლები და ვილები · 4 ოთახი110 00074875 000–140 0001163

ხშირად დასმული კითხვები

რა ღირს ბინა Gəncə-ში?
ბოლო 90 დღის 306 განცხადების მიხედვით, Gəncə-ში ბინების გაყიდვის შეთავაზების მედიანური ფასი 85 000 AZN-ია; m²-ის მედიანა — 1474 AZN.
რამდენს გამოიმუშავებს ბინის გაქირავება Gəncə-ში?
თვიური ქირის მედიანა 330 AZN და გაყიდვის მედიანური ფასი 85 000 AZN იძლევა დაახლოებით 4,7% მთლიან წლიურ შემოსავლიანობას. მაჩვენებელი ეფუძნება შეთავაზების ფასებს; ხარჯები გათვალისწინებული არ არის.
Gəncə ბაქოს საშუალოზე ძვირია?
Gəncə-ში ბინების გაყიდვის m²-ის მედიანური ფასი 1474 AZN-ია, ბაქოში კი — 2759 AZN: ბაქოზე 46,6%-ით იაფი. მაჩვენებლები გამოთვლილია ბოლო 90 დღის განცხადებების შეთავაზების ფასებით.
რამდენ წელიწადში ანაზღაურდება გასაქირავებელი ბინა Gəncə-ში?
4,7% მთლიანი წლიური შემოსავლიანობისას ანაზღაურებას დაახლოებით 21,3 წელი სჭირდება (თვიური ქირის მედიანა × 12 ÷ გაყიდვის მედიანური ფასი; გადასახადები, მოცდენა და რემონტი გათვალისწინებული არ არის).
საიდან მოდის ეს მაჩვენებლები?
Prayk-ის ბაზრის მონიტორინგის სისტემა აგროვებს ბოლო 90 დღეში გამოქვეყნებული განცხადებების ფასებს და ყოველ ღამე სტატისტიკურად ამუშავებს მათ: გამოითვლება მედიანა და კვარტილები, ექსტრემალური მნიშვნელობები გამოირიცხება.

მაჩვენებლები განცხადებებში მითითებული შეთავაზების ფასებია და არა რეალური გარიგების ფასები. ექსტრემალური მნიშვნელობები სტატისტიკიდან გამორიცხულია; ნაჩვენებია მხოლოდ ჯგუფები, რომლებშიც მინიმუმ 8 განცხადებაა. „გაყიდვის ვადა“ არის განცხადების სიცოცხლის მედიანური ხანგრძლივობა ბაზრიდან გასვლამდე. შემოსავლიანობა მთლიანი (gross) მაჩვენებელია: გადასახადები, რემონტი, კომუნალური ხარჯები და მოცდენა გათვალისწინებული არ არის.

13 000–24 500
95
3
გაყიდვა — კომერციული უძრავი ქონება170 000243296 000–272 500432
ქირა — კომერციული უძრავი ქონება57510300–1200321
დღიური ქირა — ბინები55150–70182
დღიური ქირა — სახლები და ვილები55050–6410—
ქირა — Otaqlar250—238–2508—
-8,3%
გაყიდვა — სახლები და ვილები · 3 ოთახი70 00074546 500–81 0001073+18,6%
გაყიდვა — ბინები · 2 ოთახი76 000157571 750–86 000846-8,4%
გაყიდვა — სახლები და ვილები · 5 ოთახი135 00057387 000–180 000814+8,0%
ქირა — ბინები · 1 ოთახი3008250–3006060,0%
ქირა — სახლები და ვილები · 2 ოთახი1202100–1504330,0%
გაყიდვა — ბინები · 1 ოთახი61 000188358 125–65 000363-1,6%
ქირა — სახლები და ვილები · 3 ოთახი2252120–350327+28,6%
ქირა — ბინები · 4 ოთახი3504140–450317+55,6%
გაყიდვა — ბინები · 4 ოთახი118 000121398 000–140 000298+1,3%
გაყიდვა — ბინები · 5 ოთახი125 0001136105 000–140 000257-13,8%
გაყიდვა — სახლები და ვილები · 2 ოთახი48 00073035 000–51 50023—+11,6%
ქირა — სახლები და ვილები · 4 ოთახი1301110–40016——
ქირა — სახლები და ვილები · 1 ოთახი1203115–17511—0,0%
დღიური ქირა — ბინები · 3 ოთახი60150–7010——
ქირა — სახლები და ვილები · 5 ოთახი8004800–10009—0,0%
გაყიდვა — სახლები და ვილები · 1 ოთახი40 500—29 608–73 0008——