Сколько стоит квартира в районе Bak??

По 1336 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Bak? — 135 000 AZN, медиана за м² — 1 827 AZN.

Какой доход приносит аренда квартиры в районе Bak??

Медианная месячная аренда 365 AZN, медианная цена продажи 135 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 3,2%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.

Bak? дороже среднего по Баку?

Медиана цены продажи квартир за м² в районе Bak? — 1 827 AZN, по Баку — 2 747 AZN: На 33,5% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.

За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Bak??

При валовой годовой доходности 3,2% окупаемость занимает примерно 31,3 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).

Откуда эти цифры?

Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Bak? — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана: 135 000 AZN
Медианная цена м²: 1 827 AZN/м²
Разница с Баку: На 33,5% дешевле Баку
Аренда квартир — медиана (в месяц): 365 AZN
Валовая годовая доходность: 3,2%
Срок окупаемости: ~31,3 лет

Смотреть объявления: Bak? →

Динамика цен продажи — квартиры

26.09.2026 · 142 000 AZN02.10.2026 · 135 000 AZN

Динамика цен аренды — квартиры

27.09.2026 · 365 AZN02.10.2026 · 365 AZN

Цены по типу сделки и недвижимости

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)
Продажа — Həyət evləri və villalar	75 000	700	37 000–130 000	3512	—
Продажа — Mənzillər	135 000	1 827	93 375–198 000	1336	3
Продажа — Torpaq sahələri	16 000	—	7 000–40 000	1160	—
Аренда — Kommersiya dasinmaz emlaki	625	17	438–1 500	184	—
Продажа — Kommersiya dasinmaz emlaki	150 000

Цены по числу комнат

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений
Продажа — Həyət evləri və villalar · 4 комн.	118 000	882	80 000–169 000	721
Продажа — Həyət evləri və villalar · 3 комн.	59 500	625	34 000–82 000	706
Продажа — Həyət evləri və villalar · 5 комн.	180 000	833	130 000–285 000	529
Продажа — Mənzillər · 3 комн.	155 000	1 714	115 000–235 000	385
Продажа — Mənzillər · 2 комн.	110 000	1 905	82 500–164 000	311
Продажа — Həyət evləri və villalar · 2 комн.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в районе Bak??: По 1336 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Bak? — 135 000 AZN, медиана за м² — 1 827 AZN.
Какой доход приносит аренда квартиры в районе Bak??: Медианная месячная аренда 365 AZN, медианная цена продажи 135 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 3,2%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
Bak? дороже среднего по Баку?: Медиана цены продажи квартир за м² в районе Bak? — 1 827 AZN, по Баку — 2 747 AZN: На 33,5% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.
За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Bak??: При валовой годовой доходности 3,2% окупаемость занимает примерно 31,3 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).
Откуда эти цифры?: Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.

Bak? — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана

135 000 AZN

Медианная цена м²

1 827 AZN/м²

Разница с Баку

На 33,5% дешевле Баку

Аренда квартир — медиана (в месяц)

365 AZN

Валовая годовая доходность

3,2%

Срок окупаемости

~31,3 лет