По 70 326 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Bakı — 220 000 AZN, медиана за м² — 2 762 AZN.
Какой доход приносит аренда квартиры в районе Bakı?
Медианная месячная аренда 800 AZN, медианная цена продажи 220 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 4,4%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Bakı?
При валовой годовой доходности 4,4% окупаемость занимает примерно 22,7 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).
Откуда эти цифры?
Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.
Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.