Сколько стоит квартира в районе Digah?

По 52 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Digah — 81 500 AZN, медиана за м² — 1 248 AZN.

Какой доход приносит аренда квартиры в районе Digah?

Медианная месячная аренда 300 AZN, медианная цена продажи 81 500 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 4,4%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.

Digah дороже среднего по Баку?

Медиана цены продажи квартир за м² в районе Digah — 1 248 AZN, по Баку — 2 756 AZN: На 54,7% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.

За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Digah?

При валовой годовой доходности 4,4% окупаемость занимает примерно 22,7 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).

Откуда эти цифры?

Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Digah — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана: 81 500 AZN
Медианная цена м²: 1 248 AZN/м²
Разница с Баку: На 54,7% дешевле Баку
Аренда квартир — медиана (в месяц): 300 AZN
Валовая годовая доходность: 4,4%
Срок окупаемости: ~22,7 лет

Смотреть объявления: Digah →

Динамика цен продажи — квартиры

-4,1% за 49 дн.

23.08.2026 · 85 000 AZN11.10.2026 · 81 500 AZN

Динамика цен аренды — квартиры

+0,0% за 49 дн.

23.08.2026 · 300 AZN11.10.2026 · 300 AZN

Цены по типу сделки и недвижимости

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)
Продажа — Дома и виллы	82 000	727	50 000–135 000	519	3
Продажа — Земельные участки	33 750	—	13 000–85 000	260	6
Аренда — Дома и виллы	300	8	300–300	188	1
Аренда — Квартиры	300	—	260–400	153	3
Продажа — Квартиры	81 500	1 248	67 250–106 250	52	3
Аренда — Коммерческая недвижимость	400	7	59–850	46	1
Посуточная аренда — Дома и виллы	195	1	150–230	30	—
Продажа — Коммерческая недвижимость	25 000	—	8 000–150 000	16	—
Аренда — Otaqlar	190	—	50–190	10	—

Цены по числу комнат

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)	30 дней
Аренда — Дома и виллы · 2 комн.	300	—	300–300	173	1	0,0%
Продажа — Дома и виллы · 3 комн.	65 000	677	52 000–90 000	165	2	0,0%
Продажа — Дома и виллы · 4 комн.	110 000	818	75 000–170 000	121	1	-6,0%
Продажа — Дома и виллы · 5 комн.	147 000	715	106 000–200 000	118	5	-5,2%
Аренда — Квартиры · 2 комн.	300	—	300–380	114	3	0,0%
Продажа — Дома и виллы · 2 комн.	37 000	640	30 000–43 500	69	6	+4,2%
Аренда — Дома и виллы · 1 комн.	220	6	200–250	55	1	-12,0%
Аренда — Дома и виллы · 3 комн.	350	4	300–400	35	3	-12,5%
Аренда — Квартиры · 1 комн.	250	—	170–270	24	1	0,0%
Продажа — Квартиры · 2 комн.	85 000	1 210	75 000–105 000	21	—	-5,6%
Продажа — Дома и виллы · 1 комн.	27 500	588	23 500–43 000	19	—	-7,6%
Аренда — Квартиры · 3 комн.	450	—	288–550	16	—	0,0%
Продажа — Квартиры · 3 комн.	97 000	1 701	73 000–225 000	15	—	—
Аренда — Дома и виллы · 4 комн.	350	3	230–425	11	—	—
Посуточная аренда — Дома и виллы · 4 комн.	200	1	160–283	10	—	—
Продажа — Квартиры · 1 комн.	25 800	1 333	24 650–56 000	9	—	—
Посуточная аренда — Дома и виллы · 5 комн.	190	1	124–243	8	—	—

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в районе Digah?: По 52 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Digah — 81 500 AZN, медиана за м² — 1 248 AZN.
Какой доход приносит аренда квартиры в районе Digah?: Медианная месячная аренда 300 AZN, медианная цена продажи 81 500 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 4,4%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
Digah дороже среднего по Баку?: Медиана цены продажи квартир за м² в районе Digah — 1 248 AZN, по Баку — 2 756 AZN: На 54,7% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.
За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Digah?: При валовой годовой доходности 4,4% окупаемость занимает примерно 22,7 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).
Откуда эти цифры?: Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.

Digah — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана

81 500 AZN

Медианная цена м²

1 248 AZN/м²

Разница с Баку

На 54,7% дешевле Баку

Аренда квартир — медиана (в месяц)

300 AZN

Валовая годовая доходность

4,4%

Срок окупаемости

~22,7 лет