Gəncə — рыночные цены на недвижимость
- Продажа квартир — медиана
- 74 500 AZN
- Медианная цена м²
- 1 143 AZN/м²
- Аренда квартир — медиана (в месяц)
- 350 AZN
- Валовая годовая доходность
- 5,6%
Динамика цен продажи — квартиры
23.08.2026 · 95 000 AZN26.08.2026 · 74 500 AZN
Динамика цен аренды — квартиры
23.08.2026 · 350 AZN26.08.2026 · 350 AZN
Цены по типу сделки и недвижимости
| Группа | Медиана (AZN) | AZN/м² | Диапазон (AZN) | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Аренда — Mənzillər | 350 | 6 | 300–400 | 86 |
| Продажа — Torpaq sahələri | 15 000 | — | 14 500–98 750 | 15 |
| Продажа — Həyət evləri və villalar | 79 900 | 650 | 78 600–86 000 | 15 |
| Продажа — Mənzillər | 74 500 | 1 143 | 40 250–95 750 | 14 |
| Аренда — Həyət evləri və villalar | 120 | 2 | 108–135 | 12 |
| Аренда — Otaqlar | 250 | — | 238–250 | 8 |
Цены по числу комнат
| Группа | Медиана (AZN) | AZN/м² | Диапазон (AZN) | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| Аренда — Mənzillər · 3 комн. | 400 | — | 350–500 | 29 |
| Аренда — Mənzillər · 2 комн. | 345 | 8 | 300–350 | 26 |
| Аренда — Mənzillər · 1 комн. | 300 | — | 300–300 | 11 |
| Продажа — Mənzillər · 2 комн. | 62 000 | 1 240 | 33 000–75 000 | 9 |
Часто задаваемые вопросы
- Сколько стоит квартира в районе Gəncə?
- По 14 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Gəncə — 74 500 AZN, медиана за м² — 1 143 AZN.
- Какой доход приносит аренда квартиры в районе Gəncə?
- Медианная месячная аренда 350 AZN, медианная цена продажи 74 500 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 5,6%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
- Откуда эти цифры?
- Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.
Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.