Сколько стоит квартира в районе Lənkəran?

По 40 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Lənkəran — 75 450 AZN, медиана за м² — 1 095 AZN.

Какой доход приносит аренда квартиры в районе Lənkəran?

Медианная месячная аренда 100 AZN, медианная цена продажи 75 450 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 1,6%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.

Lənkəran дороже среднего по Баку?

Медиана цены продажи квартир за м² в районе Lənkəran — 1 095 AZN, по Баку — 2 758 AZN: На 60,3% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.

За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Lənkəran?

При валовой годовой доходности 1,6% окупаемость занимает примерно 62,5 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).

Откуда эти цифры?

Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Lənkəran — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана: 75 450 AZN
Медианная цена м²: 1 095 AZN/м²
Разница с Баку: На 60,3% дешевле Баку
Аренда квартир — медиана (в месяц): 100 AZN
Валовая годовая доходность: 1,6%
Срок окупаемости: ~62,5 лет

Смотреть объявления: Lənkəran →

Динамика цен продажи — квартиры

-1,0% за 47 дн.

26.08.2026 · 76 250 AZN12.10.2026 · 75 450 AZN

Динамика цен аренды — квартиры

+0,0% за 37 дн.

05.09.2026 · 100 AZN12.10.2026 · 100 AZN

Цены по типу сделки и недвижимости

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)
Продажа — Дома и виллы	92 500	646	56 250–193 125	66	3
Аренда — Дома и виллы	120	2	100–150	48	3
Продажа — Квартиры	75 450	1 095	57 975–85 000	40	4
Аренда — Квартиры	100	1	100–300	37	1
Продажа — Земельные участки	28 000	—

Цены по числу комнат

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)	30 дней
Продажа — Дома и виллы · 5 комн.	140 000	659	88 500–260 000	26	3	-20,9%
Аренда — Дома и виллы · 3 комн.	120	2	105–190	26	—	0,0%
Продажа — Дома и виллы · 4 комн.	82 500	588	57 000–98 750	22	—	—
Продажа — Квартиры · 2 комн.	75 900	1 100	53 500–85 000	21	3

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в районе Lənkəran?: По 40 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Lənkəran — 75 450 AZN, медиана за м² — 1 095 AZN.
Какой доход приносит аренда квартиры в районе Lənkəran?: Медианная месячная аренда 100 AZN, медианная цена продажи 75 450 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 1,6%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
Lənkəran дороже среднего по Баку?: Медиана цены продажи квартир за м² в районе Lənkəran — 1 095 AZN, по Баку — 2 758 AZN: На 60,3% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.
За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Lənkəran?: При валовой годовой доходности 1,6% окупаемость занимает примерно 62,5 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).
Откуда эти цифры?: Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.

Lənkəran — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана

75 450 AZN

Медианная цена м²

1 095 AZN/м²

Разница с Баку

На 60,3% дешевле Баку

Аренда квартир — медиана (в месяц)

100 AZN

Валовая годовая доходность

1,6%

Срок окупаемости

~62,5 лет