Сколько стоит квартира в районе Masazır?

По 242 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Masazır — 84 000 AZN, медиана за м² — 1 462 AZN.

Какой доход приносит аренда квартиры в районе Masazır?

Медианная месячная аренда 330 AZN, медианная цена продажи 84 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 4,7%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.

Masazır дороже среднего по Баку?

Медиана цены продажи квартир за м² в районе Masazır — 1 462 AZN, по Баку — 2 759 AZN: На 47,0% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.

За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Masazır?

При валовой годовой доходности 4,7% окупаемость занимает примерно 21,3 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).

Откуда эти цифры?

Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Masazır — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана: 84 000 AZN
Медианная цена м²: 1 462 AZN/м²
Разница с Баку: На 47,0% дешевле Баку
Аренда квартир — медиана (в месяц): 330 AZN
Валовая годовая доходность: 4,7%
Срок окупаемости: ~21,3 лет

Смотреть объявления: Masazır →

Динамика цен продажи — квартиры

-2,3% за 50 дн.

23.08.2026 · 86 000 AZN12.10.2026 · 84 000 AZN

Динамика цен аренды — квартиры

-5,7% за 50 дн.

23.08.2026 · 350 AZN12.10.2026 · 330 AZN

Цены по типу сделки и недвижимости

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)
Аренда — Квартиры	330	—	160–400	264	1
Продажа — Квартиры	84 000	1 462	78 000–95 000	242	6
Аренда — Дома и виллы	300	4	160–350	195	3
Продажа — Дома и виллы	75 000	771	52 000–129 000	139	3
Продажа — Земельные участки	26 500	—

Цены по числу комнат

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)	30 дней
Продажа — Квартиры · 2 комн.	81 500	1 487	76 875–88 500	166	6	0,0%
Аренда — Квартиры · 2 комн.	200	—	160–395	158	1	+25,0%
Аренда — Дома и виллы · 2 комн.	160	5	160–320	120	1	0,0%
Продажа — Квартиры · 3 комн.	100 000	1 370	87 500–125 000	67	6

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в районе Masazır?: По 242 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Masazır — 84 000 AZN, медиана за м² — 1 462 AZN.
Какой доход приносит аренда квартиры в районе Masazır?: Медианная месячная аренда 330 AZN, медианная цена продажи 84 000 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 4,7%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
Masazır дороже среднего по Баку?: Медиана цены продажи квартир за м² в районе Masazır — 1 462 AZN, по Баку — 2 759 AZN: На 47,0% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.
За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Masazır?: При валовой годовой доходности 4,7% окупаемость занимает примерно 21,3 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).
Откуда эти цифры?: Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.

Masazır — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана

84 000 AZN

Медианная цена м²

1 462 AZN/м²

Разница с Баку

На 47,0% дешевле Баку

Аренда квартир — медиана (в месяц)

330 AZN

Валовая годовая доходность

4,7%

Срок окупаемости

~21,3 лет