Сколько стоит квартира в районе Mehdiabad?

По 14 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Mehdiabad — 75 250 AZN, медиана за м² — 1 232 AZN.

Какой доход приносит аренда квартиры в районе Mehdiabad?

Медианная месячная аренда 350 AZN, медианная цена продажи 75 250 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 5,6%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.

Mehdiabad дороже среднего по Баку?

Медиана цены продажи квартир за м² в районе Mehdiabad — 1 232 AZN, по Баку — 2 761 AZN: На 55,4% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.

За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Mehdiabad?

При валовой годовой доходности 5,6% окупаемость занимает примерно 17,9 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).

Откуда эти цифры?

Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Mehdiabad — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана: 75 250 AZN
Медианная цена м²: 1 232 AZN/м²
Разница с Баку: На 55,4% дешевле Баку
Аренда квартир — медиана (в месяц): 350 AZN
Валовая годовая доходность: 5,6%
Срок окупаемости: ~17,9 лет

Смотреть объявления: Mehdiabad →

Динамика цен продажи — квартиры

-24,0% за 34 дн.

08.09.2026 · 99 000 AZN12.10.2026 · 75 250 AZN

Динамика цен аренды — квартиры

-12,5% за 50 дн.

23.08.2026 · 400 AZN12.10.2026 · 350 AZN

Цены по типу сделки и недвижимости

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)
Продажа — Дома и виллы	63 000	675	46 000–80 000	141	3
Аренда — Квартиры	350	—	230–400	59	1
Аренда — Дома и виллы	300	5	300–300	40	4
Продажа — Земельные участки	29 000	—	10 250–75 000	31	2
Продажа — Квартиры	75 250	1 232

Цены по числу комнат

Группа	Медиана (AZN)	AZN/м²	Диапазон (AZN)	Объявлений	Продажа (дн.)	30 дней
Продажа — Дома и виллы · 3 комн.	60 000	632	45 250–77 250	62	3	0,0%
Аренда — Квартиры · 2 комн.	350	—	169–400	34	2	-12,5%
Продажа — Дома и виллы · 4 комн.	66 500	588	58 000–110 000	34	3	-2,2%
Продажа — Дома и виллы · 5 комн.	138 000	771	105 600–187 500	27	1

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в районе Mehdiabad?: По 14 объявлениям за последние 90 дней медианная цена предложения при продаже квартир в районе Mehdiabad — 75 250 AZN, медиана за м² — 1 232 AZN.
Какой доход приносит аренда квартиры в районе Mehdiabad?: Медианная месячная аренда 350 AZN, медианная цена продажи 75 250 AZN — валовая годовая доходность составляет примерно 5,6%. Цифра основана на ценах предложения; расходы не учтены.
Mehdiabad дороже среднего по Баку?: Медиана цены продажи квартир за м² в районе Mehdiabad — 1 232 AZN, по Баку — 2 761 AZN: На 55,4% дешевле Баку. Цифры рассчитаны по объявлениям с ценой предложения за последние 90 дней.
За сколько лет окупается квартира под аренду в районе Mehdiabad?: При валовой годовой доходности 5,6% окупаемость занимает примерно 17,9 лет (медиана месячной аренды × 12 ÷ медиана цены продажи; налоги, простой и ремонт не учтены).
Откуда эти цифры?: Система рыночного наблюдения Prayk собирает цены публикуемых объявлений за последние 90 дней и каждую ночь обрабатывает их статистически: считаются медиана и квартили, выбросы исключаются.

Цифры — это цены предложения в объявлениях, а не реальные цены сделок. Выбросы исключены из статистики; показываются только группы минимум из 8 объявлений. «Срок продажи» — медианное время жизни объявления до ухода с рынка. Доходность — валовый (gross) показатель: налоги, ремонт, коммунальные платежи и простой не учитываются.

Mehdiabad — рыночные цены на недвижимость

Продажа квартир — медиана

75 250 AZN

Медианная цена м²

1 232 AZN/м²

Разница с Баку

На 55,4% дешевле Баку

Аренда квартир — медиана (в месяц)

350 AZN

Валовая годовая доходность

5,6%

Срок окупаемости

~17,9 лет